Новосибирцы не выбирают новостройки: разобрались почему
Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

https:/www.traditionrolex.com/49

Новосибирцы не выбирают новостройки: разобрались почему

Эксперты Центрального агентства недвижимости провели опрос клиентов, которые предпочли новостройкам вторичное жильё и выяснили причину негативного отношения.

Новосибирцы не берут новостройки: разобрались почему

Опрос проводился с июня по сентябрь 2020 года по факту сделки. В нём приняло участие 862 клиента во всех районах Новосибирска. Для выбора были доступны несколько факторов одновременно. Интерпретация вариантов написана со слов респондентов.

1) Шум и грязь — 7%

В любой новостройке шумно. Люди заселяются, идут ремонты, мусорные зоны не оборудованы, либо оборудованы недостаточно. Конечно, это беда каждого дома после сдачи, но через пару лет она перестаёт кого-то беспокоить.

Новосибирцы не берут новостройки: разобрались почему

2) Слышимость — 53%

Часто застройщик указывает, что межкомнатные и межквартирные стены соответствуют строительным нормам в плане шумоизоляции. К сожалению, стены из пазогребневых плит, хоть и не пропускают шум в установленном порядке, но при этом служат отличным ретранслятором. То есть, гавкающая собака будет гавкать и у вас дома.

3) "Человечник" — 11%

Многих смущает большое количество соседей на этаже. Как правило, респонденты не могут объяснить чем их смущает множество дверей на лестничной площадке. Лишь немногие говорят, что большое количество соседей увеличивает вероятность поселиться рядом с кем-то неблагополучным. Оптимальным вариантом новосибирцы считают до 6 квартир на этаже.

Новосибирцы не берут новостройки: разобрались почему

4) Парковки — 4%

Количество парковок регулируется нормами, но застройщики часто идут на ухищрения. Например, размещают площадке на для авто чуть в удалении от ЖК и делают их платными. Или стимулируют покупать подземную парковку, которую обычно сложно продать даже в дорогих домах.

5) Инфраструктура — 71%

Новостройки часто возводят в необжитых районах. Нет поликлиник, школ, часто даже магазинов. Иногда даже нет дороги к остановке. Альтернатива— точечная застройка в устоявшихся городских районах. Но и цены там существенно выше.

Новосибирцы не берут новостройки: разобрались почему

6) Застройщик обманет — 39%

Многие новосибирцы не доверяют застройщикам из-за систематического неисполнения обещаний. Во многих группах в социальных сетях и страницах на сайтах отзывов есть негатив касательно обещанного. Сюда входят спортплощадки, паркинг, охрана, благоустройство и т.п.

7) Информационный фон — 14%

Новосибирцы читают новости о застройщиках и боятся стать обманутыми дольщиками. Тем не менее, респонденты отмечают снизившийся уровень новостей о плохих объектах и чувствуют себя уверенней, чем в 2019. В прошлом году этот параметр отмечали 29% респондентов.

Новосибирцы не берут новостройки: разобрались почему

8) Недоверие к госпрограммам — 4%

Малая часть опрошенных говорит о несоответствии условий госпрограмм и рекламе этих условий. Они не ожидают множества дополнительных требований, а ищут лёгкости и сервиса.

9) Усадка — 9%

Всего 9% новосибирцев думают о том, что в новостройку нельзя заехать и жить из-за усадки дома. Действительно, большинство домов должно постоять 1-2 года, прежде чем можно будет делать капитальный ремонт.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных

https:/www.traditionrolex.com/49

Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных