Продавцы спрятались, покупатели хищно высматривают: полная аналитика рынка недвижимости
Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

https:/www.traditionrolex.com/49

Продавцы спрятались, покупатели хищно высматривают: полная аналитика рынка недвижимости

2020 год был сложным для застройщиков, агентств недвижимости, обычных покупателей и продавцов квартир. Коронавирус, эскроу-счета, льготные ставки по ипотеке — произошло очень много всего. Эксперты Центрального агентства недвижимости рассказали доступным языком о том, покупать ли жильё, продавать ли его или лучше обождать. Все данные взяты по итогам третьего квартала 2020 года. Тенденции пока сохраняются.

По данным Яндекс.Wordstat, запрос «купить квартиру» ввели в сентябре более 265 000 раз. Это на 30,7% больше, чем в 2019 году. Вывод: новосибирцы очень хотят купить квартиру. 

В Центральном связывают это не только с коронавирусом, но и с новыми льготными ипотечными ставками, а также курсом рубля. Новосибирцы поняли, что деньги «в матрасе» быстро теряют в цене, а недвижимость наоборот стабильно прирастает в стоимости. Кроме того, вслед за колебаниями курса валют, жильё быстро отыгрывает цену на рыночную. Иначе говоря, это грамотная инвестиция. 

Запрос «купить квартиру», Яндекс.Wordstat (НСО)


Спрос на жильё высокий. Вкупе с льготными ставками, продажи у застройщиков бьют рекорды.  Это подтверждает и количество выданной ипотеки. По данным Банка России, в Новосибирской области прирост в количестве кредитов на жильё составил 7,8%. Застройщики отреагировали: они уже подняли цены в среднем до 10%. Сюда входит и надбавка за эскроу. Соответственно, выросла и величина выданной ипотеки; Банк России показывает 16,7% рост стоимости кредитов.


Количество ипотечных сделок, Банк России (НСО)

А вот потенциальные продавцы квартир скорее сомневаются. Количество запросов с мая по сентябрь выросло к 2019 году на 20%, однако общая динамика запросов за год упала на 1,6%. Иначе говоря, новосибирцы ждут удобного момента, чтобы продать квартиру. Это подтверждает статистика на агрегаторе недвижимости N1. Объём базы собственников упал на 8%. Поисковые запросы наоборот выросли на 17%. Пока новосибирцы сомневаются, застройщики продают квартиры. 

Цифры подтверждает и практика. В Центральном агентстве недвижимости количество заявок выросло на 28% по сравнению с 2019 годом. Учитывая, что Центральное входите в десятку крупнейших агентств недвижимости России, это говорит о выборе новосибирцев. 



 Объём базы собственников, с марта по сентябрь 2020 года, N1

«Третий квартал 2020 год дал существенный компенсирующий откат для посткоронавирусной экономики. Тем не менее, именно сейчас лучшие возможности для покупки или продажи квартиры в истории современной России. Самые низкие ставки по ипотеке и люди, которые боятся выставлять квартиры на продажу — это незакрытые возможности. Можно и дорого продать, и дёшево купить», — говорит руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий. 

 

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных

https:/www.traditionrolex.com/49

Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных