Купить квартиру на улице Гэсстроевская

3Евро - идеальный вариант для семьи.

Личное пространство для каждого.
Во дворе детская и спортивная площадки, места для отдыха.
Закрытый двор.
5 мин до школы, детского сада, магазинов.
5 мин до пл. Калинина

АКТУАЛЬНЫЕ % ставка по ипотекам:

Семейная ипотека
☑️1 ребенок — от 7% , до 6 млн
☑️2 ребенка — от 5,9%, до 8 млн
☑️3 ребенка — от 4,5%, до 10 млн
☑️4 ребенка — от 2,9%, до 10 млн
☑️5 и более детей — 1,5%, до 10 млн

Базовая
☑️на 20 лет от 12,49%
☑️на весь срок от 13,5 %
☑️на весь срок от 9.7% (металлинвест)
☑️до 5 лет от 6.7% (дом.рф)

IT-ипотека
☑️на весь срок от 4%

Рассрочка
☑️ПВ от 30%
☑️платеж 50.000 ₽

Если у вас свой бюджет, особые пожелания (неполный ПВ) - расскажите об этом.
Покупка принесет радость и комфорт

Свежая, светлая однокомнатная квартира 58,3 м² на улице Татьяны Снежиной, 29 — простор, который ощущается сразу: комната 25,3 м² и кухня 16,3 м² дают здоровый запас пространства для гостиной с рабочей зоной или для организации отдельной столовой.  При этом шестой этаж удобен для повседневной жизни.

Планировка с изолированной комнатой позволяет четко разграничить зоны отдыха и работы, а большая кухня станет местом семейных завтраков и уютных вечеров. Квартира в косметическом состоянии — можно заехать сразу и жить, либо быстро обновить интерьер под свой вкус и сохранить вложения. Санузел совмещённый, оптимально организован по площади.

Расположение — явное преимущество: адрес в известном жилом районе Новосибирска обеспечивает удобство повседневных маршрутов и быстрый доступ к городской инфраструктуре. Подходит тем, кто ценит практичность планировки, простор и возможность сделать квартиру своей без крупных вложений. Звоните — отвечу на вопросы и организую показ в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Светлая просторная квартира 53 м.кв. на улице 25 лет октября.
О квартире:

• Квартира улучшенной планировки-распашонка (на две стороны)
• Окна на солнечную сторону.
• Высокий этаж позволит забыть про шум и пыль.

Инфраструктура и локация:

• В шаговой доступности остановка общественного транспорта, транспортное сообщение в любую точку города.
• «Сквер Авиаконструктора Антонова» — ~390 м (несколько платформ)
• Ближе всех — школа №23 (679 м), ★4.7, Лицей №126, ★4.9 (923 м), Детские сады - №262 — всего 271 м, ★4.6,

Малышок №329, ★5.0 (661 м)

• Air place, студия мягкого фитнеса — 160 м
• Рядом несколько скверов для прогулок и отдыха: Сквер Авиаконструктора Антонова — 316 м, там же памятник самолёту Ан-2, Сквер им. М.И. Калинина — 564 м, Сквер Победы — 575 м, Сквер Покорителей атома — 609 м,
• В шаговой доступности магазины Ярче, Пятерка, Магнит, Хороший выбор.
• Ледовый дворец спорта — «Сибирь», 1.4 км от дома.

Условия сделки

• Для продажи требуется разрешение органов опеки
• Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал, наличные).

Не упустите отличный шанс приобрести комнату по привлекательной цене.
Записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Простор и планировка
Квартира 2-комнатная, 49,1 м² с четким зонированием и изолированными комнатами. Жилая площадь 30,5 м², кухня 14,5 м² — достаточно места для большой обеденной зоны или объединения кухни с рабочей зоной. Балкон добавляет дополнительный объем и свет. Окна выходят на улицу и во двор, вид и проветривание — в двух направлениях.

Расположение внутри дома и этаж
Этаж 16 из 25: оптимальный уровень — меньше уличного шума, хорошие панорамные виды и ощущение высоты. Монолитный дом 2015 года постройки, перекрытия — ж/б плиты, обеспечивают прочность и хорошую звукоизоляцию между этажами. Центральное отопление — стабильный микроклимат в холодный сезон.

Ремонт и состояние
Косметический ремонт — аккуратно, без грубых дефектов. Санузел совмещённый, стандартной планировки. Квартира освобождена и готова к въезду после обновления по вашему вкусу — можно быстро привести в идеальное состояние или оставить как есть.

Инфраструктура и доступность
Адрес: улица Фадеева, 66/8 — развитый район с удобной логистикой. Близость к развязкам и общественному транспорту позволяет экономить время на поездках. В шаговой доступности объекты повседневной инфраструктуры — магазины, аптеки и детские/спортивные площадки.

Парковка и удобства дома
Наземная парковка у дома, ухоженная придомовая территория. Дом современный, благоустроенный, подъезд и лифты в рабочем состоянии. Планировка и параметры квартиры делают её удобной для повседневной жизни и адаптации под разные потребности.

Предложение и показ
Квартира на вторичном рынке — прозрачная история, без обременений. Показы по договорённости, предоставлю все документы и ответы на вопросы по эксплуатации и коммунальным расходам. Звоните, организуем просмотр в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Тёплая и светлая однокомнатная квартира на Линейной, 31/4 — 34,8 м², окна во двор и две лоджии дают приятное ощущение уюта и приватности. Третий этаж — удобный баланс между спокойствием и доступностью.

Комната 17,1 м² легко зонируется: место для отдыха и рабочий уголок сохраняют пространство и воздух. Кухня 6,8 м² практична для ежедневной готовки, совмещённый санузел компактно организован. Две лоджии — дополнительное пространство для хранения, мини-сада или кладовой.

Панельный дом 1979 года с железобетонными перекрытиями обеспечивает прочность конструкции и привычный городской комфорт. Наземная парковка рядом с домом решает вопрос автомобиля без лишних сложностей.

Ремонт косметический — квартира готова к въезду с минимальными вложениями: можно жить сразу и постепенно приводить интерьер к своему вкусу.

Готов организовать показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и помогу с документами. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Однокомнатная квартира площадью 20,9 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Мебель остаётся. Этот вариант идеально подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению в микрорайоне Академгородок, Советский район, Новосибирск. В квартире есть косметический ремонт, что позволит будущим владельцам сразу заехать и жить. Небольшая, но уютная кухня площадью 5 кв. м удобна для готовки. Окна выходят во двор. Дом кирпичный. Вокруг дома есть возможность для прогулок, планируется парк в 2027м году. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, что делает расположение квартиры удобным для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены магазины, где можно купить все необходимое для комфортного проживания. Если вы ищете жильё в спокойном и зелёном районе с развитой инфраструктурой, приезжайте на просмотр.

В чистой и быстрой продаже 1-к квартира в ЖК «Матрешкин двор»!

Большая просторная квартира для большой семьи в новом быстроразвивающимся районе.
Планировка на две стороны. В зале 2 окна.
Ключи на руках, можно заходить и делать ремонт по вашему вкусу.
В квартире проведены подготовительные работы к основному ремонту: пол подготовлен для заливки стяжки, все швы замазаны, перегородки заменены на блочные; поставлена качественная входная дверь.
Рядом с домом есть супермаркеты,  магазины, новые детские сады  и школа.
3 минуты пешком  до остановки общественного транспорта. До метро Площадь Маркса регулярно ходит транспорт.
В шаговой доступности расположен лесопарк имени академика Синягина.
Отдельно оплачивается комиссия покупателя .

В продаже однокомнатная квартира под ремонт, все стены ободрали, подготовили для ремонта, провели электрику, установили радиаторы отопления.
Комфортный 3й этаж, окнами во двор, нет шума от дороги, остановка общественного транспорта в 100м и до метро Студенческая 6мин (500м). Рядом есть все не обходимое вузы, кинотеатр, банки, аптеки, магазины.
       По документам один взрослый собственник чистая продажа, нет долгов, нет обременений.

Светлая 2-комнатная квартира 42 м² на 12 этаже 17-этажного кирпично-монолитного дома в микрорайоне Горский — сразу чувствуется простор и порядок: большая кухня 12 м² легко превращается в место для утреннего кофе, работы за ноутбуком и домашних ужинов, а жилая площадь 16 м² — уютная зона для отдыха. Высокий этаж дает приятный обзор и меньше уличного шума, окна выходят на улицу — квартира светлая в течение дня. Дом постройки 2009 года, монолитные перекрытия и кирпично-монолитная кладка обеспечивают надежность и хорошую звукоизоляцию, центральное отопление — стабильный комфорт в холодный сезон.

Планировка позволяет гибко организовать пространство: кухня действительно ощущается как центральная комната для жизни, а вторая комната легко зонируется под спальню и рабочую зону. Совмещённый санузел — практичное решение, экономящее место и время на уборку. Площадь квартиры делает её удобной в содержании и при этом достаточно просторной для комфортной повседневной жизни.

Расположение в Горском обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и необходимым сервисам, а близость транспортных магистралей упрощает перемещения по городу. Подъезд ухоженный, подъём на лифте до нужного этажа занимает секунды — удобно после долгого дня.

Квартира подойдет тем, кто ценит продуманное пространство и спокойные вечера дома, а также рассматривает объект как удобный вариант для дальнейшего обновления интерьера под собственный вкус. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время и подробно расскажем по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаю свежий вариант студии.
Рассмотрим преимущества:
Средний этаж, дом 2015 года постройки
Не угловая
Большая лоджия 3,2 кв. м (включена в общую площадь квартиры)
Новая входная дверь, новые натяжные потолки.
Вся мебель и бытовая техника, что на фото - всё остается в квартире
1 взрослый собственник, без долгов, ограничений, обременений.
Вся стоимость объекта будет указана в ДКП
В подъезде чисто, без посторонних запахов, мусоропровод заварен и не используется.
Очень красивый и благоустроенный двор, большие расстояния между домами, много парковочных мест.
Рядом все магазины, аптеки и прочая сфера услуг, что создает комфорт проживания на районе.
Остановка транспорта буквально в 3 минутах спокойной ходьбы.
Ключи в агентстве.

Современная квартира в кирпичном доме 2019 года на Рябиновая, 14/1 — подземная парковка, окна во двор и готовность под дизайн: отличный вариант, если хочется спокойствия и комфорта сразу после покупки.

Пространство ощущается удобным и продуманным: 60,2 м² общей площади, 34 м² жилой. Две изолированные комнаты позволяют организовать приватные зоны, а кухня 11,7 м² легко превращается в уютную столовую с естественным светом. Лоджия даёт дополнительную площадь для отдыха или хранения.

Ремонт в формате предчистовой отделки - база для реализации любых решений. Никаких грязных демонтажей и затрат на выравнивание стен: можно сразу планировать финишную отделку по своему вкусу и бюджету.

Высокий первый этаж обеспечивает быстрый выход на улицу и удобство повседневных задач. Окна во двор гарантируют тишину и отсутствие уличного шума. Дом кирпичный, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление — все современные инженерные решения 2019 года обеспечивают комфорт в любое время года.

Готовы показать квартиру в удобное для вас время и проконсультировать по вариантам ремонта и оформления. Звоните — договоримся о просмотре и поможем с документами.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Идеальный вариант для семьи с детьми: комфортный первый этаж монолитно-кирпичного дома, развитая инфраструктура и полная готовность к сделке!

Продается однокомнатная квартира в современном и закрытом жилом комплексе.

Квартира для тех, кто ценит время, комфорт и безопасность.

Окна этой квартиры выходят на светлую сторону, поэтому здесь всегда светло и по-домашнему тепло. Квартира находится в доме, построенном из монолита и кирпича, что гарантирует отличную звукоизоляцию и высокую теплоэффективность - зимой батареи едва греют, а в квартире +24 ℃, летом прохладно даже в жару.

Внутри квартиры выполнен евроремонт с натяжными потолками и качественным напольным покрытием. Отдельная гардеробная комната позволяет хранить все вещи. Это освобождает пространство спальни и гостиной, делает интерьер более легким и аккуратным. Совмещенный санузел экономит пространство, что особенно важно в небольших квартирах. Он позволяет удобнее разместить стиральную машину, мебель и сантехнику. На кухне установлена вся необходимая гарнитура и техника, что обеспечит комфортное заселение с минимальными затратами. Застеклённый балкон, обеспечивает дополнительную тепло- и звукоизоляцию квартиры, так же будет полезен расширением площади и безопасностью для детей и домашних животных.

Двор огорожен и находится под видеонаблюдением, доступ посторонних ограничен. В стоимость уже включено парковочное место в подземном паркинге, поэтому ваша машина будет в тепле и безопасности круглый год. Во дворе оборудована современная детская площадка, где дети гуляют под присмотром, пока вы отдыхаете дома.

Всего за 5—7 минут пешком вы дойдёте до станций метро «Сибирская» и «Красный Проспект», что позволит быстро и без пробок добраться в любую точку города. Автомобилисты оценят удобную развязку и быстрый выезд на центральные магистрали.

Инфраструктура района полностью закрывает повседневные потребности, в 5 минутах ходьбы расположены продуктовые сети, аптеки и хозяйственные магазины. Для семей с детьми есть несколько школ, лицеев, гимназий и детских садов, куда ребёнок сможет ходить самостоятельно. Любители активного образа жизни по достоинству оценят близость бассейна, стадиона «Спартак» и различных спортивных залов. В 7 минутах ходьбы находится один из лучших торгово-развлекательных центров города — «Галерея», а в 10 минутах — «Гастрокорт» с десятками кухонь мира, где можно приятно провести вечер. Также в 10 минутах есть поликлиники, стоматологии и салоны красоты.

Продажа квартиры абсолютно чистая, один взрослый собственник, полное юридическое сопровождение сделки, гарантия безопасности. Поможем получить одобрение по ипотеке со сниженной ставкой 15%.

Звоните по телефону, с 9:00 до 22:00 отвечу на все интересующие вопросы.

Квартира со свежим евроремонтом для жизни или сдачи в аренду!

Характеристики квартиры:

Общая площадь — 42 м², жилая — 36 м² — благодаря перепланировке это полноценная трёшка: две спальни и зал. Идеально для семьи. Угловая квартира на солнечной стороне — максимум естественного света в течение дня, окна не выходят на соседние стены. Толстые стены — минимальная слышимость от соседей, зимой очень тепло. Новые стеклопакеты — тепло и тишина, не нужно менять. Свежий ремонт — можно заезжать сразу, ничего доделывать не нужно. Остаётся кухонный гарнитур и кондиционер — экономия на обустройстве, комфорт в жару. 5-й этаж — последний: никто не топает сверху, а благодаря толстым стенам и крыше с хорошей изоляцией в квартире всегда тепло.
*По-запросу готовы отправить видео-обзор квартиры

Локации рядом:

• Детский сад №388 (ул. Макаренко, 8), Детский сад №72 (макаренко 46), Школа №78 - все учреждения расположены в 5 минутах от дома
• Остановка «Дунаевского» — 200 метров от дома. Автобусы и маршрутки в разные районы города.
• ТРК «Голден Парк» (ул. Курчатова, 1) — 5—6 минут пешком
• «Магнит» (ул. Дунаевского, 1) — 2 минуты пешком. Работает круглосуточно.
• ПВЗ Озон и ВБ - в соседних домах

Выход на сделку в кратчайшие сроки, помощь с одобрением ипотеки любой сложности!

Продается 2- комнатная квартира на 17 этаже, Немировича-Данченко, 16/2 — квартира под самоотделку с возможностью реализовать все свои смелые замыслы и пожелания дизайне квартиры. С видом, который будет радовать утром и вечером. Пространство 55,1 м² с двумя изолированными комнатами и кухней 10,4 м² позволяет гибко распланировать зоны: одну комнату — под спокойную спальню, другую — под игровую, кабинет или гостевую. Вечером приятно смотреть на городские огни и прекрасные закаты.

Кирпично-монолитный дом с монолитными перекрытиями — современная сборка, которая даёт надёжность конструкции и хорошую звукоизоляцию между этажами. Санузел совмещённый, планировка логичная и без лишних потерь площади — идеальная основа для грамотного ремонта: можно легко вписать современную кухню с обеденной зоной и создать эргономичные места для хранения.

Для семей с детьми: рядом с домом школа и два детских сада. Уютный двор с детской площадкой. Современная спортивная площадка для игровых видов спорта.

Квартира продаётся без отделки — это отличная возможность сделать всё по своему вкусу и бюджету, выбрать материалы и цвета для комфортного проживания. Наземная парковка решает вопрос с авто у дома. Здесь все создано для удобства современной жизни.

Звоните, организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Главное
Квартира с большой кухней-гостиной 25 м² в Академгородке — просторная, светлая и очень «чувствуется» по-настоящему жилой. Первый этаж обеспечивает быстрый выход на улицу и во двор, а потолки 3 м добавляют воздуха и простора.

Пространство и планировка
Общая площадь 43 м²: две изолированные комнаты по 6,4 м² каждая и кухня, которая легко превращается в центр жизни — место для кухни-столовой, рабочей зоны или встречи друзей. Окна выходят и во двор. В кухне 2 окна, поэтому дневной свет наполняет квартиру светом.

Ремонт и состояние
Косметический ремонт — можно въехать сразу, оживить интерьер по своему вкусу и не тратить время на капитальные работы. Совмещённый санузел в рабочем состоянии, чистая квартира с понятной историей эксплуатации.

Дом и окружение
Дом в комфортной зоне Академгородка. Первый этаж делает вход быстрым и удобным, при этом окна не выходят прямо на дорогу.

Инфраструктура и транспорт
Расположение даёт доступ к городской инфраструктуре Академгородка — учебные и научные точки, магазины и остановки поблизости. Одновременно сохранён баланс между городской динамикой и тихими двориками.

Выгодная покупка
Комбинация большой кухни, продуманной планировки и выгодного адреса делает объект интересным и для жизни, и для вложения: легко адаптировать пространство под аренду либо собственные потребности.

Готовы показать
Показы по договорённости. Отвечу на вопросы и помогу с документами. Возможен обмен на 3- комнатную с доплатой!!!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Готовая к въезду студия с евроремонтом в монолитном доме 2017 года на улице Забалуева, 90.
22,8 м² с лоджией и окнами на улицу — светлая, практичная квартира, где не придётся тратить время и деньги на ремонт.

Утренний свет подчёркивает чистые линии интерьера, лоджия легко превращается в уголок для завтрака или мини-кабинет. Планировка продумана: одна зона объединяет место для отдыха, рабочее место и компактную кухню — всё организовано так, чтобы каждые квадратные метры работали на комфорт. Совмещённый санузел в современном стиле, полы и отделка — без дополнительной доводки.

Монолитный дом и ж/б перекрытия обеспечивают надёжность конструкции; квартира расположена на 5 этаже 18-этажного дома — удобный уровень с быстрым доступом. Центральное отопление даёт стабильный комфорт в холодный сезон. Наземная парковка при доме упрощает жизнь автовладельцам.

Чистая, аккуратная и функциональная — этот вариант экономит время и деньги: можно сразу зайти и жить или быстро оформить сделку. Организую оперативный показ и сопровождение продажи, гибкий график показов.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

1-комнатная квартира 36 м² с видом на Обь — светлая, уютная, готова к заселению!

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 36 м² в хорошем районе. Квартира полностью готова к проживанию — не нужно тратить время и деньги на ремонт.

Жилой комплекс

●Материал стен: кирпич (классическая кирпичная кладка, включая межкомнатные перегородки — это редкость для новостроек, что положительно сказывается на тепло- и шумоизоляции).
●Этажность: 16 этажей.
●Лифты: по 2 на каждый подъезд — пассажирский и грузовой
●Перекрытия: железобетонные.
●Дом 2013 года постройки.

О квартире !

Качество отделки — практично и надолго:Светлый, нейтральный ремонт с продуманными творческими акцентами — легко вписать свою мебель и декор.

При этом использованы качественные материалы: износостойкие покрытия, надёжная фурнитура, устойчивые к выцветанию краски — ремонт сохранит опрятный вид надолго.

Кухня:

компактная, но грамотно организованная рабочая зона — всё под рукой, готовить удобно. Творческие вставки на кухонной зоне выполнены из долговечных отделочных материалов, которые не теряют внешний вид со временем.

Прихожая:

оформлена в ярких оттенках, отделка с эффектом каменной кладки — сразу создаёт выразительное первое впечатление.

Санузел:

в строгой чёрно-белой гамме — стильно и практично. Здесь также использованы качественные влагостойкие материалы, подходящие для помещений с повышенной влажностью.

Во всей квартире — натяжные потолки из полотна премиального сегмента: они не провисают, не желтеют и сохраняют аккуратный вид многие годы.

Просторная лоджия: застеклена, обшита светлым деревом — можно сделать зону для отдыха или уютное рабочее место. Деревянная отделка выполнена из обработанной влагостойкой доски — материал не рассыхается и не деформируется.

Вид из окон — на город, хорошо просматривается река Обь. Это не просто красивый пейзаж, а ощущение простора и дополнительный свет в квартире.

Территория

●закрыта для посторонних, на въезде — шлагбаум.
●Видеонаблюдение. Камеры установлены по периметру, а также в лифтах.
●Зоны для детей и спорта. Есть детская площадка с игровыми зонами для разных возрастов и спортивная площадка с тренажёрами.
●Озеленение и зоны отдыха. Пространство благоустроено: есть зелёные зоны и места, где можно спокойно посидеть.
●Паркинг. Для автомобилей предусмотрены два варианта: двухуровневый подземный паркинг (около 173 мест) и открытая наземная парковка за периметром двора
●Рядом школа №192

Транспорт

автобусы
№ 9, 43, 96, 227;

маршрутное такси

№ 18.

Сделка

1 собственник

Обременений нет

Более 5 лет в собственности

Звоните или пишите — с радостью покажу и отвечу на все вопросы! Не упустите шанс приобрести данную квартиру !)

Компактная студия 20 м² на улице Виктора Уса, 8-й этаж 17-этажного кирпично-монолитного дома (2014) — минимум забот и быстрый заезд. Продуманная площадь, удобный балкон и центральное отопление дают привычный городской комфорт без лишних расходов.

В квартире приятный дневной свет через окна, выходящие на улицу, потолки 2,7 м — ощущение воздуха и пространства несмотря на компактность. Жилая зона 10 м² аккуратно отделена от кухонной ниши (3 м²), совмещённый санузел выполнен аккуратно. Ремонт косметический: состояние позволяет заехать сразу и довести стиль до своего вкуса без капитальных вложений.

Кирпично-монолитная конструкция и ж/б плиты перекрытий обеспечивают устойчивость здания и хорошую звуко- и теплоизоляцию. Наземная парковка рядом с домом упрощает жизнь автовладельцам. Этаж 8-й — комфортный уровень между видом и доступностью, вход в подъезд и общая инфраструктура дома отвечает современным стандартам строительства 2010-х годов.

Удобный вариант как для собственного компактного жилья, так и для приобретения с минимальными вложениями по дальнейшей эксплуатации. Показы по предварительной договорённости, оперативно подготовлю все документы к продаже.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.