Квартиры в Ленинском районе в Новосибирске

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме на улице Фасадная.

Инфраструктура и локация:

• в пяти минутах пешком от дома расположены: спортивный центр Заря, Троицкий сквер, дворец культуры Сибтекстильмаш
• вблизи находится: пять школ, в том числе православная гимназия
• во дворе дома есть Детский сад
• 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта Троицкий сквер
• 20 мин на общественном транспорте до метро "Площадь Маркса".

О квартире:

• просторная двухкомнатная квартира 44,5 кв.м.
• большая гостиная 18,3 кв. м.
• совмещенный санузел
• кирпичные стены (хорошая шумо и тепло изоляция)
• выполнены работы по демонтажу старой штукатурки и полов (экономия вашего времени и средств)
• второй этаж, подойдет для семей с детьми

Условия сделки:

• Один взрослый собственник.
• Чистая продажа
• Материнский капитал не использовался.
• Быстрый выход на сделку.

Звоните прямо сейчас! Ключи у меня, организую показ в удобное время.

Студия 27,6 м² на Горской, 2/1 в доме 2025 года — сочетание современного строительства и удобной городской локации. Свет из окон на улицу и продуманная планировка создают ощущение простора, даже в компактной площади.

Расположение
Дом расположен в активно развивающемся районе Новосибирска с удобной транспортной доступностью. Быстрый выезд по главным направлениям города и наличие городской инфраструктуры в непосредственной близости делают местоположение практичным как для ежедневных поездок, так и для вечеров вдали от шума.

Ремонт и готовность
Состояние «без отделки» даёт полную свободу: можно сразу планировать материалы, освещение и хранение так, как удобно именно вам.

Комфорт и конструктив
Кирпично-монолитный дом, ж/б перекрытия и центральное отопление обеспечивают стабильный микроклимат и надежность конструкции. Окна на улицу дают приятный городской вид на "Сибирь-Арену" и естественное освещение в течение дня.

Инфраструктура и удобства
Подземная парковка в доме экономит время и обеспечивает безопасность автомобиля. В районе развита социальная и коммерческая инфраструктура — магазины, сервисы и точки питания доступны в пешей доступности, что упрощает повседневные задачи.

Организация показа и документы
Готов предоставить подробные документы на объект и организовать показ в удобное время. Возможна помощь в подготовке пакета для одобрения ипотеки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам 1-комнатную квартиру, 31 м² — ул. Ватутина, 2 минуты до метро Площадь Маркса.
Светлая, уютная квартира с готовым ремонтом. Все коммуникации заменены. Заезжай и живи.
Локация, которая работает на вас
2 минуты пешком до метро Площадь Маркса — для тех, кто ценит время — это бесценно.
Кирпичный дом — чистый, тёплый, тихий
Толстые кирпичные стены и ж/б перекрытия. Зимой тепло без дополнительных обогревателей, летом квартира не перегревается, а соседей за стенами практически не слышно. Дом обжитой, с хорошей репутацией, ухоженным подъездом и доброжелательными соседями.
Тихий двор
Окна выходят во двор, в стороне от Ватутина и оживлённых магистралей.
Ремонт — заезжай и живи
Качественный ремонт уже выполнен. Все коммуникации заменены: трубы, проводка, сантехника. Ничего докупать и доделывать не нужно — привозите вещи и оставайтесь на ночь.
Парковка без проблем
Наземная парковка у дома. Места достаточно — проверено соседями, которые паркуются каждый день без нервов.
Инфраструктура — всё в нескольких минутах: Метро Площадь Маркса, НГТУ, СибУПК, СибГУТИ , лицей №136, гимназия №4 (французская), детские сады (в т.ч. №406, №144), поликлиника №16, детская больница №4, ТЦ «Сан Сити», «Версаль», супермаркеты, остановки трамвая и автобуса
Кому подойдёт
Студентам и молодым специалистам — до метро и вузов пешком, тихо, безопасно, всё рядом. Не нужно тратить время и деньги на дорогу.
Парам без детей — компактное, но функциональное пространство для старта совместной жизни. Тёплый кирпич, уютный двор, метро в двух шагах — всё, что нужно для комфортного быта.
Инвесторам — локация у метро и крупнейших вузов Новосибирска гарантирует стабильный спрос на аренду круглый год. Квартира с готовым ремонтом начинает приносить доход с первого месяца.
Пожилым людям — второй этаж без лифта (невысоко и удобно), тихий двор, поликлиника и аптеки в шаговой доступности, магазины
Документы в порядке. Чистая продажа. Подходит под ипотеку.
Звоните — покажу в удобное время. Квартира, которая продаёт сама себя, но торопиться стоит: предложение у метро по такой цене долго не висит.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Кирпичный дом 2008 года, 10 минут до метро «Студенческая», балкон с видом на Обь и вся мебель

Характеристики квартиры:

Общая площадь — 42 м² — просторная однушка: большая комната с двумя окнами, разделённая на гостевую зону и зону сна, и полноценная кухня — никто не чувствует тесноты. Комната с двумя окнами — много естественного света, можно зонировать: диван и ТВ — в гостевой, кровать — в спальной, также есть двуспальный диван. Кухня — просторная, с гарнитуром и техникой — плита, холодильник, стиральная машина, кофемашина, посуда. Всё остаётся: заезжать и готовить. 6-й этаж, балкон с аккуратным ремонтом — летом место для отдыха с видом на левый берег и город, в углу можно хранить шины и сезонные вещи.  Состояние квартиры в разы лучше, чем в продаваемых «бабушкиных» квартирах. Опрятно и готово к жизни. Мебель и техника остаются — почти всё из IKEA, когда она ещё была. Большой шкаф в прихожей и огромный шкаф-купе — по сути маленькая гардеробная. Большой плоский телевизор Sony. Wi-Fi роутер.

Двор и инфраструктура:

Огороженная территория — вход через калитку по коду, въезд на машине по брелоку. Большая внутренняя парковка — места есть всегда. Для левого берега, где парковка — вечная проблема, это главное преимущество. Видеонаблюдение во дворе. Внутренний дворик с деревьями, травой и скамейками — летом можно отдыхать прямо у дома.
Магазины в соседних домах — «Мария-Ра», «Ярче»

Аренда в этом доме — порядка 35 000 ₽/мес.

Помощь в составлении документов и одобрении ипотеки любой сложности

В продаже трехкомнатная квартира на Планировочной, 8.

Первый этаж обеспечивает быстрый вход/выход и удобство повседневной жизни. Окна выходят и на улицу, и во двор — утром попадает солнечный свет, вечером можно наслаждаться тишиной внутренней части двора.

Квартира без ремонта, что позволяет воплотить в жизнь все свои дизайнерские решения. Изолированные комнаты дают приватность и гибкость в расстановке мебели, удобно организовать пространство. Дом кирпичный — хорошо держит тепло и обеспечивает хорошую звукозащиту.

Квартира расположена в очень хорошей локации - 17-20 минут пешком до ближайшей станции метро "Площадь Маркса", в 1 минуте от дома трамвайная остановка (можно передвигаться по городу без пробок). В 15 минутах пешком располагается большой парк "Монумент Славы". В 2 минутах от дома школа и детский сад. В соседних домах продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи, медицинский центр, салон красоты.

На квартире обременение Сбербанка (будет погашено со средств покупателя), 2 взрослых собственника, мат. капитал не использовался.

Звоните в рабочие часы с 8:00 до 22:00, готовы показать в удобное время и ответить на все вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку, так же помогаем с одобрением ипотеки.

Компактная студия 18,3 м² на улице Забалуева — шестой этаж в монолитном доме 2017 года с балконом и центральным отоплением. Маленькая, но продуманная площадь: кухня 3 м², совмещённый санузел, потолки 2,7 м создают ощущение воздуха и не заставляют тесниться.

Утро в этой квартире — свет через окно на улицу, быстрый кофе на балконе и минимум хлопот. Косметический ремонт оставляет свободу обновить интерьер под свой вкус без больших вложений; уже сейчас можно заехать и жить или сразу сдавать — низкие коммунальные расходы благодаря компактным метрам.

Монолитный дом обеспечивает тишину и надёжность конструкций, а шестой этаж даёт хорошую степень приватности без долгих подъёмов. Наземная парковка упрощает приезд и выгрузку вещей. Вторичное предложение — все документы в порядке, быстрый выход на сделку.

Звоните, отвечу на вопросы, организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Ваша новая квартира ждёт вас! Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска — квартира с отличной планировкой и потенциалом для обновления.

Продаётся однокомнатная квартира площадью 40,8 кв.м на Полтавской улице, 19. Дом построен в 1992 году, квартира расположена на первом этаже десятиэтажного панельного дома. В квартире старый ремонт, что даёт возможность новому владельцу реализовать свои дизайнерские идеи и создать пространство по вкусу.

Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора, что добавляет комфорта. Окна выходят во двор, а в доме есть наземная парковка.

Квартира идеально подойдёт тем, кто ищет доступное жильё с потенциалом для обновления. Это прекрасный выбор для молодых специалистов или студентов, которые ценят комфорт и удобство.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Двухкомнатная квартира-студия, или полноценная однокомнатная с кухней 11 м2.
Сдача дома IV кв. 2028 г.

С 1 октября вступают в силу новые ставки по семейной ипотеке. Напишите, или позвоните мне. Сможем подобрать удобную схему расчетов, учитывая ваши условия.
кроме этого, застройщики предлагают покупку квартиры:

• с частичным завышением;
• с полным завышением;
• с отделкой под ключ;
• Базовая ипотека от 11.9%
• в рассрочку без %%

Помогу подобрать объект по Вашему индивидуальному запросу.
Инвестируйте в недвижимость!

Большая светлая 3-комнатная квартира 106,3 м² на 10 этаже в микрорайоне Горский — пространство, где хватит места и отдыху, и домашним делам, и приёмам гостей. Отличный вариант по соотношению площади и цены: просторная планировка и реальные возможности для улучшения под ваш вкус.

Три полностью изолированные комнаты дают свободу в расстановке мебели и приватности. Много дневного света и приятная городская перспектива. Жилая площадь 58,2 м², кухня 14,2 м² — достаточно для уютных семейных завтраков и комфортной столовой зоны.

Планировка продумана: отдельные жилые зоны, большая кухня и просторный коридор. На 106 м² легко организовать рабочее место, детскую и гостиную — в квартире ощущение простора, которого часто не хватает в городе.

Косметический ремонт — базовая готовность к проживанию с возможностью обновить по своему вкусу без больших вложений.

Панельный дом 1998 года, этаж 10 из 11 — сверху тише, вид открытый. Наземная парковка перед домом упрощает ежедневные задачи с автомобилем.

Микрорайон Горский — удобная инфраструктура для повседневной жизни: рядом всё необходимое, хорошая транспортная доступность и развитая социальная среда. Удобно планировать маршруты по городу и сохранять баланс между динамикой и спокойствием.

Цена и следующий шаг
Квартира с такой площадью и планировкой — редкий формат по разумной цене. Показ в удобное для вас время, оперативные ответы на вопросы. Звоните или пишите, договоримся о просмотре и обсудим варианты покупки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся уютная квартира-студия в районе Чистая Слобода.

В квартире сделан ремонт: поклеены обои, установлены натяжные потолки.
Есть оборудованная кухня, холодильник, стиральная машина, душевая кабина, раковина и туалет.

Санузел совмещённый.

Вся мебель и бытовая техника, которые находятся в квартире, остаются новому владельцу.

Квартира хорошо подойдёт для одного человека, студента, молодой пары, а также может рассматриваться как вариант для сдачи в аренду.

Студия полностью готова к проживанию.

Мебель и техника остаются в квартире.

В продаже большая просторная, уютная квартира. Подходит для семьи с детьми. Средняя школа №215, большая, современная буквально под боком (300 метров). Поблизости детский сад №81.Спортивный комплекс «Заря» с крытым футбольным манежем, бассейном и стадионом. Это отличная возможность для детей и взрослых заниматься спортом рядом с домом. Для прогулок относительно недалеко доступны скверы «Семейный» и «Троицкий» В пределах нескольких минут ходьбы расположено отделение Поликлиники № 18, что избавляет от необходимости далеко ездить ради базового медицинского обслуживания. В радиусе 100—300 метров от дома работают супермаркеты крупных торговых сетей («Пятёрочка», «Магнит»), а также сетевые магазины формата «у дома» (например, «Красное & Белое») и аптеки. Крупные покупки можно делать в ТЦ «Западный» или микрорайонных торговых галереях «Чистой Слободы»
Дом построен в 2018 году по технологии классической кирпичной кладки. Кирпичные дома обладают отличной тепло- и звукоизоляцией по сравнению с панельными аналогами, преобладающими в этой локации.
Комплекс обслуживает собственная котельная, что снижает риски затяжных отключений горячей воды в летний период и обеспечивает хорошее отопление зимой
Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки, а также выделена зона для выгула собак.

• Продление улицы Титова и трамвайных путей заметно улучшило логистику. Ближайшая остановка «Микрорайон Чистая Слобода» находится примерно в 7 минутах ходьбы. Отсюда на трамвае можно без пробок доехать до крупного транспортного узла левого берега — метро «Площадь Маркса» (около 20 минут в пути).
• Также в 15—20 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Новосибирск-Западный», откуда на пригородной электричке можно быстро и без пробок добраться до Правого берега (Центра и Главного вокзала)

Агентство недвижимости подготовит полный пакет документов, безопасно сопроводит сделку,

ПРОСТОР И ПЛАНИРОВКА
102 м² ощущаются как настоящий городской простор: три изолированные комнаты и большая кухня 15,3 м² дают возможность по-настоящему разграничить зоны — рабочее место, общая гостиная и спокойные спальни. Окна на улицу наполняют комнаты естественным светом, а 4-й этаж в 11-этажном доме обеспечивает тишину и комфорт.

Ремонт — заезжайте и живите
Квартира с евро-ремонтом: современная отделка, ровные полы, продуманная электрика и приятная цветовая гамма. Можно сразу переезжать без дополнительных вложений.

Комфорт в доме
Монолитный дом 2003 года постройки — надёжная конструкция и хорошая тепло- и звукоизоляция. Наземная парковка у входа упрощает загрузку и выгрузку вещей, доступность лифта и удобные этажи делают повседневные дела проще.

Адрес: микрорайон Горский, 53. Адрес понятный и удобный — всё необходимое для повседневной жизни традиционно сосредоточено в таких микрорайонах: магазины, аптеки, школы и транспорт в шаговой доступности.

Цена и показ
Актуальная стоимость по запросу — отвечу оперативно, организую показ в удобное для вас время. Квартира сочетает просторную площадь, удобную планировку и качественный ремонт — выгодное предложение в своей категории.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Компактная студия 22,5 м² в новостройке 2024 года на ул. Забалуева, 69 — удобный первый этаж, где экономия пространства сочетается с практичностью. Продуманная площадка для ремонта даёт свободу сделать жильё под себя и получить максимально функциональную планировку.

Интерьер и планировка
Жилая зона 12 м²  — достаточно для комфортного сна, работы и хранения. Совмещённый санузел прост в перепланировке и экономит полезную площадь. Окна выходят на улицу — много дневного света в течение дня. Пустая квартира без отделки — идеальный холст для тех, кто хочет выбрать материалы и расстановку мебели лично.

Технические преимущества
Кирпично-монолитный дом с монолитными перекрытиями обеспечивает хорошую шумо- и теплозащиту. Центральное отопление — стабильный микроклимат зимой. 17-этажный дом 2024 года постройки — современная инженерия и надёжные конструкции.

Дом и парковка
Первый этаж удобен для быстрого выхода на улицу, разгрузки покупок и минимальных подъёмов. Наземная парковка рядом — удобно для гостей и при наличии машины.

Расположение и удобство
Адрес в Новосибирске, ул. Забалуева, 69 — всё прелести городской жизни в шаговой доступности: быстрый доступ к центру города и городской инфраструктуре (магазины, общественный транспорт, сервисы) — при этом вы сохраняете компактность и экономичность содержания жилья.

Почему выгодно
Квартира без отделки — возможность сделать ремонт экономно, под сдачу или для собственной экономии на старте. Небольшая площадь сокращает эксплуатационные расходы и повышает ликвидность при перепродаже.

Готовы организовать показ в удобное время и ответить на вопросы по документам и условиям сделки.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам квартиру в ЖК бизнес-класса «Ясный берег»

Продаётся трёхкомнатная квартира, с двумя отдельными спальнями, балконом и застеклённой лоджией, на 8м этаже, девятиэтажного дома. Квартира с ремонтом- заезжай и живи, установлена сигнализация.
В трех минутах ходьбы находятся остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа и бульвар для прогулок, озеро Юга (оборудованное шезлонгами и удобными беседками для отдыха)
Дом обслуживает ТСЖ.
Уютный, озеленённый, хорошо оборудованный для разного возраста детей двор, оснащенный по периметру дома видеокамерами. В подъездах сделан ремонт, установлен видеодомофон, который можно открыть с телефона, стоят видеокамеры на первых этажах и в лифтах.

Квартира подойдёт для семьи с детьми, в 10 минутах ходьбы находится торговый развлекательный центр(ТРЦ Континент), где есть кинотеатр, большой фитнес зал, развлечения для детей, и игровые площадки, с каруселями, батутами и верёвочным парком. Зимой ледяные горки и каток.

Чистая продажа.
Обращаться по телефону.

Полногабаритная двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Дом без газа. Находится в одной минуте от станции метро Карла Маркса, рядом проспектом Карла Маркса, Торговым центром Версаль, Сансити. Рядом гимназия № 14, два детских сада, НГТУ, СибУПК, бассейны. Во дворе дома находится подземный паркинг, что уникально для полногабаритного дома. Вы можете оставить свой автомобиль в тепле и безопасности.

В квартире выполнен  свежий ремонт полгода назад. Можно сразу заехать и жить. Два окна выходят во двор, одно окно выходит на улицу Ватутина. В квартире пластиковые качественные окна, в ванной кафель. В подарок новым хозяевам остается встроенная кухня.

В квартире потолки высотой 3 метра, что создает ощущение еще большего пространства в комнатах. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно. Очень хорошая звукоизоляция. Приглашаем вас на просмотр.

Продается уютная однокомнатная квартира по адресу: ул. Спортивная, 9/1.

✨ Главные преимущества:
✅ Полная готовность: Остается ВСЯ мебель и техника. Заходи и живи!
✅ Чистая продажа: Юридически прозрачная сделка. Материнский капитал НЕ использовался. Один собственник.
✅ Удачный этаж: 9 этаж — отличный вид из окна, нет проблем с соседями сверху, всегда хорошее давление воды.
✅ Тихие соседи: Спокойный дом и подъезд — никакого шума и проблем.
✅ Состояние: Квартира в хорошем состоянии, готова к проживанию.

Идеальная первая квартира или инвестиция под аренду!

Характеристики 41,7 м²,  ул. Горский, 8а — вариант для комфортной жизни со всей социально-экономической инфраструктурой. 10 минут до метро, всё рядом

Площадь квартиры: 41,7 м². Объект продуман так, чтобы каждый метр работал на ваш комфорт. кухня 16 м² — это не просто место для готовки, а полноценная зона для семейных завтраков и уютных вечеров: здесь легко встанет обеденный стол на 4—5 человек, а у окна можно организовать уголок с креслом для отдыха. Жилая комната 18 м² даёт простор для зонирования: можно выделить спальную и рабочую зоны, при этом останется место для свободного передвижения. Высокие потолки 2,85 м визуально увеличивают пространство и делают квартиру «воздушной» — даже при стандартной планировке здесь не возникает ощущения тесноты. Окна выходят на улицу, и благодаря этому в квартире много естественного света: утром комната наполняется мягким солнечным светом, а днём не приходится включать лампы. Балкон 3 м² — хватит для зоны отдыха или компактного хранения. Санузел 4 м² — свободно встанет стиралка, останется место для шкафчиков. В квартире проведён косметический ремонт — можно заезжать сразу

В доме
Два лифта (в т. ч. грузовой) — удобно для переезда. Парковка рядом — в 30 м от подъезда.
Дом 2008 года постройки — современный, но уже устоявшийся, подъезд чистый и ухоженный.
Инфраструктура района закрывает все базовые потребности в пешей доступности: детский сад 298 и школа 210 в 100 и 200 метрах от дома. аптеки и супермаркеты — в соседнем дома
До станций метро «Студенческая» и «Спортивная» — всего 10 минут пешком. Это значит, что вы легко доберётесь в центр города, на работу или на прогулку в любой район Новосибирска, а в час пик сможете избежать пробок, выбрав метро.
Отличный вариант для первого самостоятельного жилья, инвестиций под аренду или для тех, кто хочет переехать без ремонта и долгих согласований. Помощь с одобрением ипотеки любой сложности

Продается миниатюрная однокомнатная квартира в топовой локации левобережья по доступной цене.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся любые магазины и множество остановок общественного транспорта. Также в шаговой доступности 2 станции метро - "Студенческая" и "К.Маркса", "Монумент Славы" - прекрасное место для прогулок и спорта, несколько университетов.
Это место прекрасно подходит как для личного проживания, так и сдачи объекта в аренду.

Документы прошли юридическую экспертизу, квартира является полноценным жилым объектом и подходит под любые формы расчёта - ипотеку, материнский капитал, иные сертификаты, что делает покупку ещё более доступной.

Юридическое сопровождение сделки со знаком качества!
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства.
Просто позвоните или напишите нам в чат и мы организуем приобретение любой недвижимости "под ключ".

Внимание!

В продаже двухкомнатная квартира в сердце Левобережья

ДО УЧЁБЫ - 5 МИНУТ

ДО МЕТРО - 5 МИНУТ

ДО РАБОТЫ - 5 МИНУТ

Хороший ремонт, тихий двор, чистая квартира, исправные коммуникации, газ.
Чистая продажа, документы в порядке, быстрая сделка. Ипотека возможна.
Спрос на аренду круглый год. Квартира на студенческой - всегда ликвидна.
Возможен обмен на правый берег по линии метро.

В шаговой доступности:

ст. Метро Карла Маркса (5 минут)
ТРЦ "Сан Сити" (10 минут)
ТРЦ "KLP" (10 минут)
ТЦ Версаль (5минут)
НГТУ (7 минут) *Новосибирский Государственный Технический Университет
СибУПК (8 минут) *Сибирский Университет Потребительской Кооперации
Сибирь Арена (20 минут)
Телецентр с парком Сибиряков-Гвардейцев (5минут)
Вещевой рынок "Александровский" (7 минут)

Для проживания:

Расположение удобно всем. Тихий двор, в активном районе. Рядом Детский сад, Гимназия, Университет, Деловой центр, для всех возрастов удобное расположение. Толстые кирпичные стены, что такое слышимость в забудете навсегда.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.