Студии в Ленинском районе

Большая светлая 3-комнатная квартира 106,3 м² на 10 этаже в микрорайоне Горский — пространство, где хватит места и отдыху, и домашним делам, и приёмам гостей. Отличный вариант по соотношению площади и цены: просторная планировка и реальные возможности для улучшения под ваш вкус.

Три полностью изолированные комнаты дают свободу в расстановке мебели и приватности. Много дневного света и приятная городская перспектива. Жилая площадь 58,2 м², кухня 14,2 м² — достаточно для уютных семейных завтраков и комфортной столовой зоны.

Планировка продумана: отдельные жилые зоны, большая кухня и просторный коридор. На 106 м² легко организовать рабочее место, детскую и гостиную — в квартире ощущение простора, которого часто не хватает в городе.

Косметический ремонт — базовая готовность к проживанию с возможностью обновить по своему вкусу без больших вложений.

Панельный дом 1998 года, этаж 10 из 11 — сверху тише, вид открытый. Наземная парковка перед домом упрощает ежедневные задачи с автомобилем.

Микрорайон Горский — удобная инфраструктура для повседневной жизни: рядом всё необходимое, хорошая транспортная доступность и развитая социальная среда. Удобно планировать маршруты по городу и сохранять баланс между динамикой и спокойствием.

Цена и следующий шаг
Квартира с такой площадью и планировкой — редкий формат по разумной цене. Показ в удобное для вас время, оперативные ответы на вопросы. Звоните или пишите, договоримся о просмотре и обсудим варианты покупки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся уютная квартира-студия в районе Чистая Слобода.

В квартире сделан ремонт: поклеены обои, установлены натяжные потолки.
Есть оборудованная кухня, холодильник, стиральная машина, душевая кабина, раковина и туалет.

Санузел совмещённый.

Вся мебель и бытовая техника, которые находятся в квартире, остаются новому владельцу.

Квартира хорошо подойдёт для одного человека, студента, молодой пары, а также может рассматриваться как вариант для сдачи в аренду.

Студия полностью готова к проживанию.

Мебель и техника остаются в квартире.

В продаже большая просторная, уютная квартира. Подходит для семьи с детьми. Средняя школа №215, большая, современная буквально под боком (300 метров). Поблизости детский сад №81.Спортивный комплекс «Заря» с крытым футбольным манежем, бассейном и стадионом. Это отличная возможность для детей и взрослых заниматься спортом рядом с домом. Для прогулок относительно недалеко доступны скверы «Семейный» и «Троицкий» В пределах нескольких минут ходьбы расположено отделение Поликлиники № 18, что избавляет от необходимости далеко ездить ради базового медицинского обслуживания. В радиусе 100—300 метров от дома работают супермаркеты крупных торговых сетей («Пятёрочка», «Магнит»), а также сетевые магазины формата «у дома» (например, «Красное & Белое») и аптеки. Крупные покупки можно делать в ТЦ «Западный» или микрорайонных торговых галереях «Чистой Слободы»
Дом построен в 2018 году по технологии классической кирпичной кладки. Кирпичные дома обладают отличной тепло- и звукоизоляцией по сравнению с панельными аналогами, преобладающими в этой локации.
Комплекс обслуживает собственная котельная, что снижает риски затяжных отключений горячей воды в летний период и обеспечивает хорошее отопление зимой
Во дворе оборудованы современные детские и спортивные площадки, а также выделена зона для выгула собак.

• Продление улицы Титова и трамвайных путей заметно улучшило логистику. Ближайшая остановка «Микрорайон Чистая Слобода» находится примерно в 7 минутах ходьбы. Отсюда на трамвае можно без пробок доехать до крупного транспортного узла левого берега — метро «Площадь Маркса» (около 20 минут в пути).
• Также в 15—20 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Новосибирск-Западный», откуда на пригородной электричке можно быстро и без пробок добраться до Правого берега (Центра и Главного вокзала)

Агентство недвижимости подготовит полный пакет документов, безопасно сопроводит сделку,

ПРОСТОР И ПЛАНИРОВКА
102 м² ощущаются как настоящий городской простор: три изолированные комнаты и большая кухня 15,3 м² дают возможность по-настоящему разграничить зоны — рабочее место, общая гостиная и спокойные спальни. Окна на улицу наполняют комнаты естественным светом, а 4-й этаж в 11-этажном доме обеспечивает тишину и комфорт.

Ремонт — заезжайте и живите
Квартира с евро-ремонтом: современная отделка, ровные полы, продуманная электрика и приятная цветовая гамма. Можно сразу переезжать без дополнительных вложений.

Комфорт в доме
Монолитный дом 2003 года постройки — надёжная конструкция и хорошая тепло- и звукоизоляция. Наземная парковка у входа упрощает загрузку и выгрузку вещей, доступность лифта и удобные этажи делают повседневные дела проще.

Адрес: микрорайон Горский, 53. Адрес понятный и удобный — всё необходимое для повседневной жизни традиционно сосредоточено в таких микрорайонах: магазины, аптеки, школы и транспорт в шаговой доступности.

Цена и показ
Актуальная стоимость по запросу — отвечу оперативно, организую показ в удобное для вас время. Квартира сочетает просторную площадь, удобную планировку и качественный ремонт — выгодное предложение в своей категории.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Компактная студия 22,5 м² в новостройке 2024 года на ул. Забалуева, 69 — удобный первый этаж, где экономия пространства сочетается с практичностью. Продуманная площадка для ремонта даёт свободу сделать жильё под себя и получить максимально функциональную планировку.

Интерьер и планировка
Жилая зона 12 м²  — достаточно для комфортного сна, работы и хранения. Совмещённый санузел прост в перепланировке и экономит полезную площадь. Окна выходят на улицу — много дневного света в течение дня. Пустая квартира без отделки — идеальный холст для тех, кто хочет выбрать материалы и расстановку мебели лично.

Технические преимущества
Кирпично-монолитный дом с монолитными перекрытиями обеспечивает хорошую шумо- и теплозащиту. Центральное отопление — стабильный микроклимат зимой. 17-этажный дом 2024 года постройки — современная инженерия и надёжные конструкции.

Дом и парковка
Первый этаж удобен для быстрого выхода на улицу, разгрузки покупок и минимальных подъёмов. Наземная парковка рядом — удобно для гостей и при наличии машины.

Расположение и удобство
Адрес в Новосибирске, ул. Забалуева, 69 — всё прелести городской жизни в шаговой доступности: быстрый доступ к центру города и городской инфраструктуре (магазины, общественный транспорт, сервисы) — при этом вы сохраняете компактность и экономичность содержания жилья.

Почему выгодно
Квартира без отделки — возможность сделать ремонт экономно, под сдачу или для собственной экономии на старте. Небольшая площадь сокращает эксплуатационные расходы и повышает ликвидность при перепродаже.

Готовы организовать показ в удобное время и ответить на вопросы по документам и условиям сделки.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продам квартиру в ЖК бизнес-класса «Ясный берег»

Продаётся трёхкомнатная квартира, с двумя отдельными спальнями, балконом и застеклённой лоджией, на 8м этаже, девятиэтажного дома. Квартира с ремонтом- заезжай и живи, установлена сигнализация.
В трех минутах ходьбы находятся остановка общественного транспорта, магазины, детский сад, школа и бульвар для прогулок, озеро Юга (оборудованное шезлонгами и удобными беседками для отдыха)
Дом обслуживает ТСЖ.
Уютный, озеленённый, хорошо оборудованный для разного возраста детей двор, оснащенный по периметру дома видеокамерами. В подъездах сделан ремонт, установлен видеодомофон, который можно открыть с телефона, стоят видеокамеры на первых этажах и в лифтах.

Квартира подойдёт для семьи с детьми, в 10 минутах ходьбы находится торговый развлекательный центр(ТРЦ Континент), где есть кинотеатр, большой фитнес зал, развлечения для детей, и игровые площадки, с каруселями, батутами и верёвочным парком. Зимой ледяные горки и каток.

Чистая продажа.
Обращаться по телефону.

Полногабаритная двухкомнатная квартира в кирпичном доме. Дом без газа. Находится в одной минуте от станции метро Карла Маркса, рядом проспектом Карла Маркса, Торговым центром Версаль, Сансити. Рядом гимназия № 14, два детских сада, НГТУ, СибУПК, бассейны. Во дворе дома находится подземный паркинг, что уникально для полногабаритного дома. Вы можете оставить свой автомобиль в тепле и безопасности.

В квартире выполнен  свежий ремонт полгода назад. Можно сразу заехать и жить. Два окна выходят во двор, одно окно выходит на улицу Ватутина. В квартире пластиковые качественные окна, в ванной кафель. В подарок новым хозяевам остается встроенная кухня.

В квартире потолки высотой 3 метра, что создает ощущение еще большего пространства в комнатах. В кирпичном доме зимой тепло, летом прохладно. Очень хорошая звукоизоляция. Приглашаем вас на просмотр.

Продается уютная однокомнатная квартира по адресу: ул. Спортивная, 9/1.

✨ Главные преимущества:
✅ Полная готовность: Остается ВСЯ мебель и техника. Заходи и живи!
✅ Чистая продажа: Юридически прозрачная сделка. Материнский капитал НЕ использовался. Один собственник.
✅ Удачный этаж: 9 этаж — отличный вид из окна, нет проблем с соседями сверху, всегда хорошее давление воды.
✅ Тихие соседи: Спокойный дом и подъезд — никакого шума и проблем.
✅ Состояние: Квартира в хорошем состоянии, готова к проживанию.

Идеальная первая квартира или инвестиция под аренду!

Характеристики 41,7 м²,  ул. Горский, 8а — вариант для комфортной жизни со всей социально-экономической инфраструктурой. 10 минут до метро, всё рядом

Площадь квартиры: 41,7 м². Объект продуман так, чтобы каждый метр работал на ваш комфорт. кухня 16 м² — это не просто место для готовки, а полноценная зона для семейных завтраков и уютных вечеров: здесь легко встанет обеденный стол на 4—5 человек, а у окна можно организовать уголок с креслом для отдыха. Жилая комната 18 м² даёт простор для зонирования: можно выделить спальную и рабочую зоны, при этом останется место для свободного передвижения. Высокие потолки 2,85 м визуально увеличивают пространство и делают квартиру «воздушной» — даже при стандартной планировке здесь не возникает ощущения тесноты. Окна выходят на улицу, и благодаря этому в квартире много естественного света: утром комната наполняется мягким солнечным светом, а днём не приходится включать лампы. Балкон 3 м² — хватит для зоны отдыха или компактного хранения. Санузел 4 м² — свободно встанет стиралка, останется место для шкафчиков. В квартире проведён косметический ремонт — можно заезжать сразу

В доме
Два лифта (в т. ч. грузовой) — удобно для переезда. Парковка рядом — в 30 м от подъезда.
Дом 2008 года постройки — современный, но уже устоявшийся, подъезд чистый и ухоженный.
Инфраструктура района закрывает все базовые потребности в пешей доступности: детский сад 298 и школа 210 в 100 и 200 метрах от дома. аптеки и супермаркеты — в соседнем дома
До станций метро «Студенческая» и «Спортивная» — всего 10 минут пешком. Это значит, что вы легко доберётесь в центр города, на работу или на прогулку в любой район Новосибирска, а в час пик сможете избежать пробок, выбрав метро.
Отличный вариант для первого самостоятельного жилья, инвестиций под аренду или для тех, кто хочет переехать без ремонта и долгих согласований. Помощь с одобрением ипотеки любой сложности

Продается миниатюрная однокомнатная квартира в топовой локации левобережья по доступной цене.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие.

Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся любые магазины и множество остановок общественного транспорта. Также в шаговой доступности 2 станции метро - "Студенческая" и "К.Маркса", "Монумент Славы" - прекрасное место для прогулок и спорта, несколько университетов.
Это место прекрасно подходит как для личного проживания, так и сдачи объекта в аренду.

Документы прошли юридическую экспертизу, квартира является полноценным жилым объектом и подходит под любые формы расчёта - ипотеку, материнский капитал, иные сертификаты, что делает покупку ещё более доступной.

Юридическое сопровождение сделки со знаком качества!
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства.
Просто позвоните или напишите нам в чат и мы организуем приобретение любой недвижимости "под ключ".

Внимание!

В продаже двухкомнатная квартира в сердце Левобережья

ДО УЧЁБЫ - 5 МИНУТ

ДО МЕТРО - 5 МИНУТ

ДО РАБОТЫ - 5 МИНУТ

Хороший ремонт, тихий двор, чистая квартира, исправные коммуникации, газ.
Чистая продажа, документы в порядке, быстрая сделка. Ипотека возможна.
Спрос на аренду круглый год. Квартира на студенческой - всегда ликвидна.
Возможен обмен на правый берег по линии метро.

В шаговой доступности:

ст. Метро Карла Маркса (5 минут)
ТРЦ "Сан Сити" (10 минут)
ТРЦ "KLP" (10 минут)
ТЦ Версаль (5минут)
НГТУ (7 минут) *Новосибирский Государственный Технический Университет
СибУПК (8 минут) *Сибирский Университет Потребительской Кооперации
Сибирь Арена (20 минут)
Телецентр с парком Сибиряков-Гвардейцев (5минут)
Вещевой рынок "Александровский" (7 минут)

Для проживания:

Расположение удобно всем. Тихий двор, в активном районе. Рядом Детский сад, Гимназия, Университет, Деловой центр, для всех возрастов удобное расположение. Толстые кирпичные стены, что такое слышимость в забудете навсегда.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже просторная квартира расположена на 11 этаже современного дома 2022 года постройки.

Квартира полностью укомплектована новой мебелью и современной бытовой техникой. Просто заезжайте и наслаждайтесь жизнью!
Большая кухня с выходом на лоджию, много места для хранения.
Огороженная территория с камерами наблюдения, всегда в наличии парковочные места.
Детская площадка, рядом продуктовые магазины.
В 5 минутах остановка с домом. До метро Маркса 10 минут

Записывайтесь на просмотр.

Продам полноценную однокомнатную квартиру в ЖК Радуга Сибири. Хорошая однокомнатная квартира общей площадью 37 м2, в доме 2021 года постройки. Закрытая территория, прекрасная детская площадка двор без машин. Новая школа в 50 метрах от дома. Достаточно магазинов, и хорошая транспортная развязка. Один взрослый собственник, просмотр в любое время, после созвона.

Два взрослых собственника. Нюансов нет.
Вся мебель и техника входит в стоимость.
Показы по договоренности, оперативный выход на сделку.
Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Комиссия покупателя оплачивается отдельно.

В пpодaже теплая, cвeтлая, уютная квaртиру- cтудию нa комфортном 3 этaжe 10-этажного дома. Площадь квартиры указана без учета лоджии.  В квартиpe выпoлнен peмoнт с использованием современных отделочных материалов. В квартире бoльшoй coвмещeнный cанузeл, установлена качественная вхoдная двеpь , бoльшaя лoджия,оcтeкленa. B дoмe coврeмeнный гpузoвой лифт с музыкaльным сопpoвождeнием. На территории дома современная детская площадка с прорезиненным покрытием, жк огорожен электронным забором.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой:

• В 5 минутах от дома трамвайная и автобусная остановки( до метро Маркса 10 минут);
• Ленинский рынок в пешей доступности;
• торговый центр Меркурий;
• Супермаркеты, аптеки, школа и детские сады в пешей доступности;
• в 10 минутах ходьбы Сибирский государственный университет геосистем и технологий;
• Монумент славы- прекрасный большой парк и отличное место для прогулок и занятий спортом.

Чистая продажа, без обременений, 1 взрослый собственник.
Приглашаем на просмотр.

Свeтлая 1-кoмнaтная квaртира в ЖК «VЕSNA»

Продается уютная и oчeнь cвeтлая 1-кoмнатная квapтиpа плoщaдью 34 м² в новом ЖК «VЕSNА». Дoм cдaн в 2024 гoду.
Kваpтиpa новая — поcлe cдачи дoмa в нeй никтo нe жил. Чиcтoвая oтдeлка oт зaстрoйщика позвoляeт зaeхaть cрaзу или бeз лишниx зaтрaт офopмить интеpьеp под ceбя.

Квapтиру изначально выбирала для ребенка — внимательно, для себя, а не под перепродажу. Но дочь решила жить в другом городе, поэтому квартира на продаже.

О квартире
— Общая площадь — 34 м²
— Просторная кухня — 6 м²
— Чистовая отделка от застройщика
— Совмещённый санузел
— Большие панорамные окна — в квартире много естественного света
— Юго-западная сторона — квартира солнечная и тёплая
— Окна выходят во двор с закрытой территорией
— Нет прямого вида на реку и карьер — благодаря расположению квартира более защищена от ветра
— Никто не жил
Квартира производит очень приятное впечатление: светлая, солнечная, уютная и душевная.

О доме и территории

Современный монолитный дом 2024 года постройки.
В доме предусмотрены пассажирские и грузовой лифты, есть места для хранения колясок и велосипедов.

На территории ЖК:
— закрытый благоустроенный двор;
— детские и спортивные площадки;
— зоны для отдыха;
— видеонаблюдение 24/7;
— газоны и декоративное озеленение;
— открытая и подземная парковка.

Отдельное преимущество района — набережная реки рядом с домом. В перспективе благоустроенную набережную планируется продлить непосредственно до жилого комплекса.

Всё необходимое рядом
В шаговой доступности находятся «Лента», медицинские центры, фитнес, кафе, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs и другая необходимая инфраструктура.
Остановка общественного транспорта — прямо у дома.
Удобная транспортная развязка в районе Димитровского моста. До площади Ленина — около 10 минут.

Документы: Один взрослый собственник.

Хороший вариант, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: новый дом, современный ЖК, удобная локация и квартира, в которой ещё никто не жил.

Пишите или звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре!

Светлая квартира в новом кирпичном доме на Титова — современная отделка, можно заехать и жить уже сейчас. Адрес: Новосибирск, улица Титова, 253/7 — дом 2025 года постройки, 10-й этаж из 14, открывающий городской вид и приятное дневное освещение.

Планировка продуманная: общая площадь 39,99 м², жилая 16,4 м² и кухня 9,4 м² — достаточно простора для комфортной жизни и организации рабочего уголка. Высота потолков 2,7 м создает ощущение объёма, лоджия расширяет полезное пространство и легко превращается в зону для отдыха или мини-кабинет.

Евро-ремонт выполнен в нейтральных тонах — чистые полы, аккуратная санузловая комната (совмещённый санузел), готовая к эксплуатации сантехника. Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию; отопление центральное — стабильный микроклимат в холодный сезон.

Наземная парковка при доме устраняет проблему с парковкой в будни и по вечерам. Окна выходят на улицу — удобно ориентироваться по внешним ориентиром и ощущать связь с городской жизнью. Вторичное жильё в новом доме: сочетание современного уровня строительства и уже готовой отделки.

Готовы организовать показ в удобное для вас время и подробно рассказать о всех документах. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!

'"Урбан Пикс'" - cовременный жилой комплекс комфорт-класса, где каждый житель и гость ЖК найдет место по душе, будь то активный отдых или чтение любимой книги в тени большого дерева. Дома, объединенные одной концепцией, станут точкой притяжения, ориентиром и украшением г. Новосибирска. Проект включается в себя 3 высотных жилых здания и отдельно стоящий соседский центр.

Архитектурные решения

При проектировании архитектурно-художественного облика здания учтены:

создание гармоничного облика;

современные материалы для наружной отделки здания;

оригинальность зданий относительно остальной городской застройки;

конструктивная схема зданий уникальный зубчатый фасад.

Переуступка. Можем обсудить рассрочку по договоренности Один взрослый собственник Мат.кап НЕ использовался
САМАЯ НИЗКАЯ цена подобную квартиру в близких к центру локацией в ЖК комфорт-класса На эту данную планировку, на текущий момент ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ.
Перспективная локация • РЕАЛЬНЫЕ 10 минут езды до площади Ленина • 15 минут от Маркса до дома • Прямой выезд на Димитровский мост • Через 4 мост выезд на Ипподромскую магистраль • Удобные маршруты как на правый берег, так и на левый

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: Проект ЖК состоит из трёх 30-этажных высоток, внутри • площадки для детей и малышей • зоны отдыха • спортивные площадки • велодорожки • самое главное: отдельностоящий Соседский центр с кофейней, спортзалом, коворкингом внутри ЖК, где можно закрыть все основные потребности современного человека Рядом с ЖК: • гипермаркет Лента с различными услугами • заправка Газпром • автомойка • торговый центр Ясный с различными услугами салонами, цветочными и т.д.

О ДОМЕ: • дизайнерские холлы и входные группы с мягкими зонами ожидания • подземная парковка и кладовые (цены приемлемые для такого уровня ЖК) • парковочные места есть так же и за пределами ЖК в достаточном количестве • 4 лифта, ОТДЕЛЬНЫЙ лифт для погрузки и разгрузки • на фасадах предусмотрены коробки для кондиционеров

О КВАРТИРЕ: Очень удачная планировка! Полноценная двухкомнатная студия 40 квадратных метров с изолированной спальней Продуманная и полноценная планировка: • место для шкафа в прихожей • полноценная кухня и место для барной стойки • изолированная спальня с местом для шкафа и туалетного столика Квартира сдается в предчистовой отделке: • установлены окна, входная дверь, радиаторы • все стены и пол выровнены • разведены коммуникации и электрика

Уютная и светлая студия в кирпичном доме 2014 года на Дивногорской — спокойный вид во двор, балкон и комфортный шестой этаж. Небольшая, но продуманная планировка дарит ощущение уюта и порядка: легко организовать место для сна, рабочий уголок и компактную кухню.

Совмещённый санузел аккуратно размещён, есть балкон для утреннего кофе или хранения.
Центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт зимой, ж/б перекрытия и кирпичные стены дают хорошую звуко- и теплоизоляцию.

Косметический ремонт — квартира готова к проживанию прямо сейчас и одновременно предоставляет возможность обновить интерьер под свой вкус без больших вложений.
Наземная парковка рядом с домом упрощает жизнь владельцу автомобиля. Этаж удобный: выше уличного шума, при этом подъём быстрый.

Звоните или пишите — организуем просмотр быстро и безопасно.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.