Студии в Ленинском районе

Комфорт и уют в сочетании с шикарным местоположением!
Продается очень светлая, просторная квартира в самом центре левого берега г. Новосибирска!
Авторский дизайн, уникальная планировка: 2 изолированные комнаты и большое окно в ванной, комфортная кухня со всей необходимой техникой. Все комнаты с большими окнами и высокими 3-метровыми потолками.
Квартира после капитального ремонта - заменены окна, двери, инженерные коммуникации. Словом, все, что необходимо для комфортной жизни уже сделали для Вас!
Окна выходят в тихий двор, что гарантирует прекрасный вид и абсолютную тишину.
Исключительная транспортная доступность: в 15 минутах шаговой доступности метро К. Маркса, разветвленная инфраструктура: школы, детские садики, продуктовые магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты и другие объекты первой необходимости.
Звоните прямо сейчас, договоримся на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами.

Продается 2-х комнатная квартира на 15-м этаже. Квартира большая, светлая, тёплая. Общая площадь 65,6 м.кв. Комнаты изолированные, на две стороны дома. Балкон 5 кв.м .,  санузел раздельный. Хороший ремонт.
Двор без машин, за домом большая парковка. В шаговой доступности школы, сады, поликлиники и магазины.
Квартира без обременений.

Предлагаетcя к прoдаже coлнeчная 2-х кoмнатнaя квapтиpa в 5 минутах от м. пл. К. Мapкca .
Pаcпoлoжена на 4 этaжe пятиэтaжногo киpпичнoгo дoмa, a это знaчит бoлeе чиcтый вoздух пpи провeтривании и больше света из окон!
Стены кирпичные, что обеспечивает прекрасную шумоизоляцию и бережно сохраняет тепло.
В квартире выполнен: санузел-кафель, сантехника, пол-ламинат, пластиковые окна, натяжные потолки. В квартире светло и тепло, обшит и застеклен балкон.
Очень удачное расположение: дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении гимназия №14, лицей № 136, детские сады, широчайший выбор образовательных заведений (ВУЗов, колледжей), ТЦ, кинотеатры, кафе и рестораны, магазины разного профиля, аптеки, поликлиники.
Для любителей активного образа жизни в непосредственной близости находится спортивный комплекс с бассейном и тренажерным залом.
Один взрослый собственник, чистая продажа.
Квартира без обременений, подходит под любые формы расчета.
Звоните ,всегда готов показать в удобное для вас время.

В продаже 2-x комнатная квартира с видoм нa pеку в ЖK «Гоpoд пaрк - Ясный Бeрeг». Этo идeaльнoe меcто для жизни с пoтрясающим видoм на pеку и фрaнцузcким балконoм с пaнoрaмными oкнами. Дом на пеpвoй линии у реки Обь.

ЖК «Ясный Берег» - идеальный район для жизни семьей. Это благоустроенный город в городе, продуманный до мельчайших деталей: красивая центральная набережная микрорайона, пешеходный бульвар.

Все необходимое рядом — торговые центры, магазины, аптеки, кафе и рестораны, фитнес центр, образовательный парк, аквапарк, пункты выдачи маркетплейсов, в 300-х метрах строится новая современная школа и детский сад, срок сдачи 2027 год.

Закрытая дворовая территория с ландшафтным дизайном и детскими площадками, на которую есть выход из дома. Прямой выход к набережной.
Круглосуточная охрана на всей территории.
Дизайнерская входная группа, просторное лобби для ожидания на первом этаже, закрытая колясочная и парковка для велосипедов. Грумерная для животных.

В доме 3 лифта, на цокольном этаже имеются удобные кладовые и выход на теплую подземную парковку для автомобилей. Парковочное место для автомобиля и кладовое помещение при необходимости можно приобрести у застройщика.

Удобное расположение района позволяет быстро добраться в любую точку города благодаря близости к транспортной развязке и Димитровскому мосту.

В квартире выполнен современный ремонт в базовых светлых тонах. Обои под покраску готовы к новому цвету.
В санузле керамогранит с текстурой мрамора. Продается с новой современной мебелью и оснащена новой бытовой техникой. Стильная современная кухня и качественная мягкая мебель - диван, кровать и прикроватные тумбочки с антивандальной обивкой. Все на фотографиях остается новым владельцам. Установлены тёплые полы. В каждой комнате установлена Сплит система, управляемая через приложение умный дом по WI-FI.

В квартире установлен WI-FI, подключенный к Электронному городу. Через приложение есть доступ к камерам, установленным по всему периметру дома: доме, лифте, парковке. Домофон работает через приложение, можно открыть с любой точки мира.

Окна квартиры выходят на благоустроенную закрытую территорию с видом на реку Обь и Димитровский мост. Потрясающий вид из окна на город вечером не оставит равнодушным никого.

Квартира идеально подходит для собственного проживания и для сдачи в аренду.

Расчет за квартиру — любой, возможна ипотека.

Звоните, пишите  и записывайтесь на просмотр.

Дизайнерская однокомнатная квартира на Титова, 254/1 — готовая к въезду, где всё продумано для удобной повседневной жизни. Светлая, уютная и компактная: 28,4 м², где каждая зона используется с максимальной пользой.

Утренний свет попадает в комнату и кухню, лоджия расширяет пространство — здесь приятно начать день с кофе. Планировка: жилая 16,2 м², кухня 5 м², совмещённый санузел. Потолки 2,5 м создают комфортный масштаб, а дизайнерский ремонт гарантирует аккуратный внешний вид и функциональность без дополнительных вложений.

Дом 2019 года, панельный с ж/б перекрытиями, центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат круглый год. Квартира расположена на 6 этаже 10-этажного дома — тихо, видно и во двор, и на улицу. Наземная парковка при доме упрощает жизнь автовладельцу.

Отличный вариант для тех, кто ценит готовность жилья и экономию времени на ремонте: заезжай и живи. Покажу оперативно, возможна помощь с документами и ипотекой.

Звоните или пишите — организую просмотр в удобное для вас время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уютная и просторная 1-комн. квартира — 39 м² в кирпично-монолитном доме 2015 года.
Удачная планировка и продуманное решение создают ощущение уюта и порядка с первых шагов.

Ухоженная квартира в хорошем состоянии — можно заехать сразу.

Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже, оперативный показ по предварительной договорённости.

Ответственность агентства за безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpoдaм кваpтиpу, чистую, ухоженную, с хoрoшей аурoй, в cобствeннocти бoлee 3-5 лeт, по хорошeй цeнe. Oкнa выхoдят нa двe сторoны зaпaд и воcтoк cooтвeтcтвеннo, в квaртиpe очень теплo, окна всeгда откpыты. Oкна плacтикoвыe, батapeи биметалл, caнтexника и электрика замeнены, стоят счетчики на воду. Натяжные потолки. В кухне выложена плитка, наклеены обои. Кухонный гарнитур новый останется, если нужно
. Мебель по договорённости. Везде линолеум коммерческий . В квартире не курили, чистая.Перепланировка узаконена. Возле дома парковка, детская площадка, хоккейная коробка зимой всегда заливается. В 7 минутах ходьбы находится вокзал "Новосибирск-Западный", можно ездить на электричке до центра за 10 минут. Рядом с домом 2-ая гимназия и школа #92. Детский сад. Через дорогу находится "Центр планирования семьи". В пяти минутах поликлиника #18. Трамвайная остановка "Хлебозавод" в трех минутах ходьбы. Две остановки до площади "Труда".Все сети магазинов в шаговой доступности. Приходите на просмотр.

Продается добротная трехкомнатная квартира в центре Левобережья с ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРОД( центр правого берега-( Центральный, Железнодорожный и Октябрьский районы) как на ладони)- качество классического кирпичного дома . Площадь 82 кв. м на 8-м этаже 10-этажного дома, построенного в 2003 году. Все окна выходят во двор, так как дом расположен внутри квартала: зал и кухня, - на восток, а спальни - на запад. Дом построил известный в свое время застройщик -43 Трест(стены до метра толщиной).

В квартире есть все необходимое для комфортной жизни- встроенная кухня с каменной столешницей и натуральным дубовым шпоном производства Камеи, вытяжка, встроенный духовой шкаф с конвекцией.; в зале новый кондиционер; в прихожей 2 огромных шкафа-купе под потолок, во всю стену ( Командор ,глубина 60 см), с зеркальными раздвижными дверьми ; в ванной качественный шведский водонагреватель в рабочем состоянии Timberk на 80 л. .. Санузел отделан кафелем и керамогранитом- без изысков, но все выполнено профессионалом . Есть лоджия, где сделан теплый пол, стены и потолок полностью обшиты евровагонкой и утеплены; заменены окна на качественные пластиковые с тройным стеклопакетом, с отличной подсветкой- там можно разместить зимний сад... Дом очень теплый, почти всю зиму батареи перекрыты... зал стал гораздо светлее и просторнее за счет лоджии- площадь 19+ 4 кв.м. При желании всю мебель можем оставить покупателю( и даже пианино ).

Вблизи дома жд. станция Жилмассив( до центра на электричке можно добраться за 6-8 минут). Рядом несколько парков- "Сад Кирова", сквер " Гагарина" и "Монумент славы"( идти от 5 до 10 минут)- такой роскоши нет больше нигде в городе! Есть где прогуляться при желании. Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный, закрытый двор, видеонаблюдение. Наземная парковка рядом с домом избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом расположены школы, детские сады , МФЦ, супермаркеты, 3 крупных университета в пределах пешей доступности. До метро "Площадь Маркса" и "Студенческая" можно добраться за 15- 17 минут пешком.

   Состояние жилое, в  квартире с момента сдачи дома проживала одна семья.

Звоните и приходите на просмотр . Поможем с одобрением ипотеки. Окажем помощь в продаже вашей недвижимости, что бы приобрести эту квартиру.

Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентству!!!

В продаже 3 -х комнатная квартира улучшенной планировки по адресу ул.Забалуева дом 55
Микрорайон Чистая Слобода - район для семей с детьми. Самая популярная планировка - большая квадратура ,2 лоджии ,просторная кухня , все комнаты изолированы,большой коридор .

Этаж 10 й ( последний ) - сверху не будет соседей !! Имеется технический этаж.

Предлагается к продаже просторная, светлая 4-комнатная квартира для большой семьи на комфортном четвертом этаже на Станиславском Жилмассиве с отличной планировкой: все комнаты изолированы, большая кухня 11,5 м- мечта любой хозяйки. Легко поместится большой обеденный стол и современный кухонный гарнитур. В квартире выполнена самая дорогая часть ремонта: полностью заменена электропроводка, выровнены стены и пол, установлены новые трубы и сантехника, качественные стеклопакеты., остекленный балкон. Возможна лишь легкая освежающая отделка в виде замены обоев под ваш индивидуальный вкус. Новому собственнику останется кухонный гарнитур, выполненный под заказ, с бытовой техникой mile. Окна выходят на ул. Немировича-Данченко, в квартире всегда много естественного освещения. Развитая инфраструктура: в пешей доступности школы № 15, № 187, гимназия № 14, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, ТЦ, сквер им. Гагарина для семейных прогулок. Отличная транспортная развязка: множество маршрутов во все концы города, до станции метро Маркса 10 минут на транспорте. Достаточное количество парковочных мест.
Подходит под все способы расчета: наличные, ипотека, использование маткапитала. Поможем получить кредитное решение с сниженной ставкой.

35,7 м² на 16-м этаже в доме 2024 года на Спортивной улице, 43 — компактная, светлая квартира с продуманной планировкой, где каждый метр работает на удобство жизни. Высокий этаж и окна на улицу дарят ощущение простора и открытости, а потолки 2,7 м не создают ощущения тесноты.

Главная комната — 26,6 м² жилой площади — достаточно просторна для грамотной зонировки: место для отдыха, рабочая ниша и обеденная зона у окна. Кухня 5,7 м² функциональна и удобна для ежедневного приготовления; есть лоджия — дополнительное пространство для хранения или мини-кабинета. Санузел совмещённый, выполнен в европейском стиле, ремонт свежий — можно заехать и жить без вложений.

Дом панельный, 18 этажей, перекрытия — ж/б плиты; центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодный сезон. Наземная парковка решает вопрос с автомобилем. Квартира на вторичном рынке — прозрачная история владения, готова к сделке.

Адрес говорит сам за себя: современное строительство 2024 года, удобный городской формат жилья. Организую оперативный показ и подготовлю полный пакет документов к продаже. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Квартира по адресу Троллейная ул., 1 — светлая и практичная, с кухней 12 м², где удобно встречать утро и принимать гостей. Девятый этаж в доме 2016 года постройки — комфортный уровень между видом и тихой атмосферой.

42,5 м² продуманной площади: изолированная комната 18,5 м², большая кухня, отдельный санузел и балкон — ощущение пространства при компактном бюджете содержания. Окна выходят на улицу, много естественного света днем. Потолки 2,5 м, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление — стабильный микроклимат в холодный сезон.

Косметический ремонт даёт преимущество: можно заехать и жить сразу, а можно обновить под свой вкус без капитального вложения. Панельный дом 12 этажей, подъезд ухоженный, наземная парковка доступна рядом с домом.

Удобная планировка под разные сценарии жизни — уютный ужин на кухне, рабочая зона в комнате, хранение вещей на балконе. Транспорт и базовая инфраструктура в городской части Новосибирска — адрес с понятной логистикой.

Организую показ в удобное для вас время, подготовлю полную проверку документов и расскажу о реальных расходах на содержание. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

· Изолированная кухня, окна в тихий двор, можно зонировать
· Капремонт 7 лет назад: ламинат, пластиковые окна, кафель, натяжной потолок
· Остаётся вся мебель и техника
· Чистый подъезд с домофоном, тупиковый двор с парковкой, детская и спортивная площадки
· Остановка в 2 мин, прямые маршруты до Маркса, Речного вокзала, пл. Ленина
· Школы 92, 2, 17 и садики рядом, поликлиники, аптеки, магазины — в шаговой доступности

Квартира юридически чистая:  1 взрослый собственник, наследство 14 лет, без обременений и долгов, никто не прописан, свободная продажа, обременений, без детских долей. Готовы к быстрой сделке.

Покажем в любое удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы.

1 комнатная квартира улучшенной планировки в новом доме. Год постройки 2023.

Новому владельцу остаётся вся мебель и техника - не требует вложений.
Подойдёт всем, кто ищет готовое жильё по приемлимой стоимости.

Идеальна для жизни или аренды. Район Чистой Слободы. Расположение квартиры удобно для жизни.
Рядом есть все, что нужно: магазины, детский сад, школа с бассейном, спортивный комплекс "Заря", при этом очень тихое и уютное место.

Остановка общественного транспорта в 5-ти минутах ходьбы. Возле дома большое колличество парковочных местю

По запросу возможно провести онлайн показ.

Звони, чтобы договориться о просмотре.
Купить квартиру возможно с использованием материнского капитала, сертификатов, военной ипотеки
Помогу в получении ипотечного решения.

Продается светлая 2-комнатная квартира 44 м² на улице Филатова, кирпичный дом — с практичной планировкой и реальными возможностями для обустройства. Изолированные комнаты 17 и 14 м².

Окна выходят и на улицу, и во двор — утреннее солнце в одной комнате и более спокойная сторона для отдыха во второй. Кухня 6 м² компактна и функциональна, санузел раздельный, все размеры ясны и без сюрпризов — удобно планировать ремонт или расстановку мебели.

Квартира готова к просмотру. Документы в порядке, возможна оперативная сделка. Звоните, договоримся о показе в удобное время — расскажу все детали по телефону и подготовлю пакет документов для безопасной сделки.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже просторная однокомнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме отличном состоянии. На стенах обновлены обои, натяжной потолок, на полу линолеум. Есть выход на балкон из кухни, который захватывает две комнаты.

В доме есть подземный паркинг, возможно приобрести.

Удобная локация и транспортная развязка относительно не далеко от метро! Реальному покупателю мебель в подарок!

Документы прошли проверку, один взрослый собственник, без Долгов и обременений.

Светлая двухкомнатная квартира 68,4 м² в монолитном доме 2024 года на Рельефной — чистовая отделка, можно въехать сразу и жить, не тратя месяцы на ремонт. Простая планировка с изолированными комнатами и большой кухней 12,8 м², где удобно завтракать и принимать гостей, а общая жилая площадь 33,5 м² предлагает несколько свободных зон для отдыха и работы.
B жилoм комплексе закрытый двор без машин, с озеленением, уютными тропинками, беговыми дорожками, подвесными качелями, спортивными и детскими площадками (дети всегда под присмотром и в безопасности).
Вокруг дома хорошо развита инфраструктура. Рядом находятся школы, детские сады и клиники, что делает этот район удобным для семей с детьми. В пешей доступности расположены магазины и другие объекты для комфортной жизни. До станции метро "Площадь Маркса" можно доехать на автомобиле всего за 11 минут, что делает транспортную доступность весьма удобной.
Окна выходят и на улицу, и во двор — утренний свет в одной комнате и спокойный вид из другой. Балкон расширяет ощущение пространства. Квартира расположена на 3 этаже 17-этажного дома: меньше уличного шума, комфортная высота входа. Монолитные стены и перекрытия дают хорошую тепло- и звукоизоляцию, центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат зимой.

Раздельный санузел удобен в быту, чистовая отделка позволяет сразу расставить мебель и бытовую технику. Наземная парковка рядом — удобно для автомобиля. Дом современный, год постройки 2024 — надежная конструкция и актуальные инженерные решения.Обременение ипотека.

Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и подготовлю пакет документов для сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается  уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме.

Площадь квартиры составляет 41.8 квадратных метров, из которых 17.6 квадратных метров занимает жилая площадь и 9.6 квадратных метров — кухня (пол с подогревом). Квартира расположена на 6 этаже 13-этажного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят на улицу, а также имеется застекленная большая лоджия. Имеется большая парковка.

В квартире выполнен евроремонт, что создает современную и приятную атмосферу. Просторная кухня позволяет удобно разместить обеденную зону. В квартире есть отдельный санузел, что обеспечивает комфорт и удобство. Установлена вся необходимая техника и мебель, что делает это предложение еще более привлекательным.

Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. На территории дома предусмотрена большая наземная парковка. Дом находится в хорошем состоянии, что говорит о качественном обслуживании и уходе за общими зонами.
Во дворе большая детская площадка.

Район отличается развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины в пешей доступности. До метро "Площадь Маркса" можно добраться на автомобиле всего за 10 минут, что делает вашу повседневную жизнь еще более удобной.

Все документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в городе с развитой инфраструктурой.

Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Ждем вас!

Адрес: ул.Ватутина, 7
Этаж: 3/5
Площадь: 40,4 кв.м.
Особенности квартиры:

• Высокие потолки 3,2м. - ощущение простора и воздуха
• Без ремонта - реализуйте свои дизайнерские идеи
• Возможность перепланировки - зонируйте пространство по своему вкусу.

Юридическая чистота:

• в собственности, без обременений.

Дом и двор:

• ухоженный подъезд, спокойные соседи
• закрытый ухоженный двор. Большая огороженная парковка.

Локация - ваше преимущество:

• В нескольких шагах - один из самых красивых парков города, Монумент Славы и стадион Сибсельмаш, "Французская" гимназия №16.
• 10 минут пешком до метро "Площадь Карла Маркса".

Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и возможность заниматься всесторонним развитием своего ребенка. Некоторые фото отредактированы, с целью показать как квартира может выглядеть после ремонта.

Кирпичный дом бизнес-класса с трёхметровыми потолками
До метро Маркса 20 мин. пешком

Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение
9 минут на машине до площади Ленина
Или 30 минут на транспорте

Кому подойдёт эта квартира?
Студентам левобережных вузов (НГТУ, СИБУПК, СГУГИТ, НЮИ)
Тем, кто хочет жить в качественном комфортном жилье на левом берегу
Парам без детей
Одному человеку

Рядом с домом есть :

Продуктовые магазины "Мария - Ра", "Пятёрочка", "Ярче", "Лента", "Монетка", "Красное и белое"
Спортивные залы "Обь", "Зевс", "Джампинг неон", "Сибсельмаш" (зимой там работает каток)
Сад Кирова, в котором приятно гулять и отдыхать круглый год

Продажа без :

Занижения (полная цена в договоре)
Обременения (не нужно гасить чужую ипотеку своими деньгами)
Маткапитала (не нужно ждать приказ опеки)
Обмена (не нужно ждать, пока будет найдена новая квартира на покупку)

Возможна покупка по гос. сертификату
Возможен обмен на Вашу недвижимость

Звоните, записывайтесь на показ!