Квартиры в Калининском районе в Новосибирске

Просторная 2-комнатная квартира 62,3 м² на Макаренко, 52

Большая квартира с удобной планировкой, двумя отдельными комнатами и кухней-гостиной — отличный вариант для семьи, которая ценит пространство и комфорт.

Площадь квартиры — 62,3 м². Главное преимущество — окна на две стороны дома, классическая планировка «распашонка»: квартира хорошо проветривается и получает естественный свет в течение дня.

Планировка:

Две изолированные комнаты — у каждого члена семьи своё пространство.
Кухня-гостиная 12,7 м² — комфортное место для приготовления еды, семейных ужинов и отдыха.
Раздельный санузел — особенно удобно для семьи.
Большой балкон 3,76 м².
9 этаж из 9 — никто не будет ходить над головой, из окон открывается хороший обзор.

Квартира продаётся со всей мебелью и техникой — можно заехать и постепенно обустраивать пространство под себя, не тратя время и деньги на первоначальное оснащение.

Удобное расположение

Дом находится в тихом спальном районе, где всё необходимое для комфортной повседневной жизни находится рядом.

В радиусе 5 минут пешком:

• средняя школа №184;
• сразу два детских сада;
• магазины;
• аптеки;
• всё необходимое для повседневных покупок и бытовых задач.

До остановки общественного транспорта — около 10 минут пешком.

Почему стоит обратить внимание

62,3 м² + распашонка + две отдельные комнаты + кухня 12,7 м² + большой балкон + раздельный санузел + мебель и техника в комплекте.

Это квартира, в которой действительно есть пространство для жизни, а не просто квадратные метры.

Звоните с 9 до 21, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Продам комфортную двухкомнатную квартиру с окнами, выходяшими в тихий двор.
Зимой тепло, для жаркого лета установлен кондиционер. В непосредственной близости к дому находятся детский сад, школа, магазины (пятёрочка, магнит, ярче), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов (озон и WB), ТД Калинский, ВУЗы. Квартира в хорошем состоянии, косметический ремонт делался около трёх лет назад: 1) в ванной и на кухне установлены качественные смесители Lemark; 2) установлены окна VEKA с фурнитурой MACO; 3) Радиаторы отопления royal thermo серии dreamliner; 4) заменён унитаз; 5) в комнатах и коридоре постелен полукоммерческий линолеум; 6) сделаны натяжные потолки в комнатах, на кухне, коридоре и в ванной комнате; 7) покрашен полотенцесушитель в ванной. 8) поклеены обои. Балкон остеклён. Квартира продается вместе с кухонным гарнитуром и бытовой техникой ( Холодильник LG, керамическая плита zanussi, и стиральная машина LG).
У квартиры один взрослый, совершеннолетний собственник.

В собственности почти 10 лет.
Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Уютная студия 26 м² на Красном проспекте, 313 — компактный и продуманный вариант в кирпичном доме 2018 года. 11-й этаж из 17: тише улицы, больше света и спокойный городской вид из окон, выходящих на проспект. Индивидуальный котёл обеспечивает стабильное тепло и более контролируемые эксплуатационные расходы в холодный сезон.

Планировка максимально функциональна: 15 м² жилая зона, кухня 5 м² и совмещённый санузел — всё, что нужно для комфортной повседневной жизни. Лоджия добавляет удобное место для утреннего кофе, мини-кабинета или хранения сезонных вещей. Монолитно-кирпичная конструкция и ж/б перекрытия гарантируют надёжность и хорошую звукоизоляцию по этажам.

Дом свежий, построен в 2018 году — современная инженерия и аккуратные подъезды. Наземная парковка во дворе упрощает приезд с личным автомобилем. Квартира на вторичном рынке — возможна быстрая сделка, оперативная передача ключей после согласования условий.

Покажу квартиру в удобное время, оперативно подготовлю документы к сделке и отвечу на все вопросы. Звоните или пишите для организации просмотра.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается просторная 4-комнатная квартира. Отличный выбор для большой семьи с детьми.

Удачная планировка с раздельными комнатами даёт отличную возможность размещения каждого проживающего.

Просторная кухня предоставляет все удобства для приготовления пищи, а также для совместных вечеров с семьёй и гостями. Новым хозяевам остается кухонный гарнитур.

Широкий коридор, который не стесняет ваши движения между комнатами.

Квартира чистая, выполнен косметический ремонт. Потолки в некоторых комнатах натяжные. Везде наклеены обои. На полу постелен качественный линолеум.

Имеется большой, застеклённый балкон на 2 комнаты.

Окна на 7 этаже открывают вам красивый вид на окраину города и пейзажи позади него.

В подъезде выполнен качественный ремонт. ТСЖ регулярно обслуживает придомовую и внутреннюю территорию.

Стоит отметить удачное расположение дома. Подъезд находится со стороны дороги. А через дорогу в минутной доступности находится торговый центр "Снегири", в котором расположены магазины "Магнит", "Чижик" и "FixPrice", а также аптека "Гармония здоровья".

Рядом с подъездом находится участковый пункт Полиции №8, что обеспечит вам дополнительную безопасность и комфорт проживания.

В 3-х минутах ходьбы находятся банки "ВТБ" и "Сбербанк".

Для любителей спорта - напротив подъезда расположен фитнес-клуб "Апельсин".

А для детей в 5 минутной доступности находятся две школы (№151 и №105), а для самых маленьких детские сады (№496 и №498).

Двор очень красивый и ухоженный. Помимо детской площадки во дворе выложены дорожки, а по бокам от них выращены клумбы и деревья.

Ближайшая остановка находится прям перед подъездом. Удобный транспортный узел позволит вам выбрать транспорт для того, чтобы добраться до почти любой части города.

Квартира без обременений, все собственники совершеннолетние. Документы на квартиру в наличии.

Возможна любая форма расчета.

Звонки принимаются круглосуточно.

Приходите на просмотр. Эта квартира станет вашим новым уютным домом!

продаётся однокомнатная квартира, в Калининском районе, ул. Народная 52, квартира расположена на 1 этаже 10 этажного дома( дом 2007 года постройки) не смотря , что квартира находится на 1 этаже, этаж высокий ( ниже находится технический этаж), на площадке находится 6 квартир, 3 квартира отгорожены отдельным тамбуром. квартира с застекленной лоджией ( 3 кв. м.). квартира очень тёплая. в квартире сделан ремонт, наклеены обои, в комнате на полу ламинат, клиидор, кухня на полу плитка., натяжные потолки. В комнате эркерный полукруглый выступ, за счёт чего увеличивается внутренние пространства комнаты.Санузел совмещён(4.5 кв. м.), в квартире сделана отдельная встроенная гардеробная, в коридоре встроенный шкаф, в квартире остаётся встроенная кухня с бытовой техникой, встроенная гардеробная, в комнате стенка ( besto- Икеа) . доступная транспортная развязка остановка рядом с домом( остановка Учительская), 15 мин. до станции метро Заельцовская. Магазины ( пятерочка, ярче, красное белое, ) в шаговой доступности. рядом школа, д/ сад, поликлиника 25 МСЧ, Сосновый бор для прогулок всё в шаговой доступности. Квартира будет интересна одиноким молодым людям, пожилым покупателям, для сдачи в аренду. Квартира в собственности 2012 года( куплена от застройщика).один взрослый собственник.прописан только собственник. квартира без каких- либо обременений, прямая продажа от собственника.правоустанавливающие документы на руках, выписка из ЕГРП в наличии. документы из управляющей организации ( выписка из домовой книги, справку об отсутствии задолжности по коммунальным услугам) предоставлю сразу по запросу.

Cтудия c дизaйнeрским ремонтoм в новом ЖК «Тайгинский парк».

Квартира без обременений от 1 собственника с мебелью и техникой, с собой только тапочки.

Квартира на комфортном 8 этаже в 26 м² с лоджией. Дорогая мебель и новый ремонт.

Ваши преимущества:

- система защиты от протечек;
- тёплые полы в санузле и на лоджи;
- места под водонагреватель и кондиционер готовы для монтажа;
- встроенная техника;
- тихий двор;
- рядом с микрорайоном парк и несколько озёр;
- в шаговой доступности школы, детские сады, магазины и аптеки;
- масса парковочных мест;
- вы будете первыми жителями квартиры.

Бесплатная помощь в получении выгодного ипотечного решения. Полное юридическое сопровождение, сделка в режиме одного окна. Мы готовы безопасно провести сделку. Запись на показ по договорённости.

В продаже 2комнaтная квартирa, комнаты раздельныe, сaнузел раздeльный.Дoм находитcя внутpи квapтaлa,тихий двор.В шагoвoй дocтупнoсти 3 шкoлы, мнoжeство детcкиx cадoв,мaгaзины Aшaн, пятepочкa, мaрия-pa,рынок и дpугое.

2К в современном жилом квартале.

Идеальный вариант для семьи.
Проект выделяется своим благоустройством в формате двора-парка, в котором безопасно разделены зоны паркинга и внутренних пространств для разных возрастов.
На территории расположены детская, спортивная, баскетбольная и футбольная площадки.
Для безопасных игр на детской площадке выполнено резиновое покрытие.

АКТУАЛЬНЫЕ % ставка по ипотекам:

Семейная - от 3.5%
Базовая - от 12.9%

Если у вас свой бюджет, особые пожелания (неполный ПВ) - расскажите об этом.
Покупка принесет радость и комфорт

Двухкомнатная квартира на 9 этаже кирпичного дома на Народной, 28/1 — светло и по-домашнему удобно: изолированные комнаты, окна на улицу и ощущение простора при небольшой площади. Отличный вариант, если хочется заехать сразу и довести интерьер до своих вкусов без масштабного ремонта.

Утренний свет попадает на кухню и в комнаты, создавая приятную атмосферу для завтраков и тихих вечеров. Планировка с раздельными комнатами позволяет отделить зону отдыха от рабочего или гостевой зоны — удобство на каждый день. Общая площадь 43,4 м², жилая 28 м², кухня 7 м² — практично и экономично в обслуживании.

Кирпичный дом 1971 года с ж/б перекрытиями обеспечивает стабильный микроклимат и надежность конструкции. Центральное отопление — тепло в холодное время. Косметический ремонт во всей квартире: можно въехать сразу и постепенно делать обновления под свой стиль. Наземная парковка у дома — удобно для автомобиля. Санузел совмещённый.

Покажу квартиру в любое удобное время — быстрый выход на сделку возможен. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уютная студия — заезжай и живи! Продаётся уютная студия на 7 этаже. В квартире выполнен косметический ремонт. Мебель и вся необходимая техника остаются новому собственнику — дополнительных вложений не требуется, можно сразу заехать и жить. Большой плюс квартиры — утеплённая и застеклённая лоджия, которую можно использовать как дополнительное пространство для отдыха или хранения. Преимущества: • косметический ремонт • мебель остаётся • вся техника остаётся • утеплённая лоджия • застеклённая лоджия • 7 этаж • отличный вариант для проживания или сдачи в аренду Заезжай и живи — всё необходимое уже есть! Звоните или пишите, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Прoдaется уютная oднoкомнатная кваpтирa в микроpайонe Пашинo, Нoвocибиpcк, по адресу ул. Mиxaилa Bоcтoкoва, 2. Кваpтиpa наxoдитcя нa 5 этaжe 12-этaжногo дoма, пocтроеннoгo в 2023 году. Oбщая плoщадь coстaвляeт 32,2 кв.м, жилaя плoщaдь — 13 кв.м, а простoрнaя куxня зaнимает 8 кв.м. Oкна квapтиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.

В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для хранения или отдыха.

Дом новый, с современными удобствами: здесь есть пассажирский и грузовой лифты. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для вашего автомобиля.

Микрорайон предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает это место удобным для семейной жизни. До станции метро "Заельцовская" можно доехать на автомобиле за 25 минут, что позволяет быстро добраться до центра города.

Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.

В продаже ухоженная квартира на втором этаже в кирпичном доме. Подходит под любой вид расчета. Новому покупателю остается мебель.
С покупателя предусмотрена комиссия АН.

Светлая квартира 42,6 м² в новом кирпично-монолитном доме 2024 года на ул. им. генерал-майора А.Н. Рожкина — продуманный городской формат с большой кухней и комфортным этажом. Утренний свет заливает помещение через окна на улицу, а планировка дает ощущение простора и удобства в повседневной жизни.

Кухня 15,9 м² — больше, чем просто место для готовки: здесь легко организовать обеденную зону, рабочее пространство или мини-гостиную. Жилая зона 16,6 м² приватная и уютная — достаточно места для спальни и хранения. Один из этажей посередине дома (7/13) обеспечивает хорошее сочетание вида и тишины, без эффекта нижних или верхних этажей.

Кирпично-монолитная конструкция и монолитные перекрытия обеспечивают надежность, стабильно комфортный микроклимат и хорошую звукоизоляцию. Центральное отопление — комфорт в холодный сезон без лишних хлопот. Наземная парковка у дома упрощает повседневную логистику.

Квартира полностью готова к проживанию: остаются кухонный гарнитур, холодильник, плита, стиральная машина и мебель
.
ЖК новый и уже благоустроенный: аккуратный подъезд, чистый двор, удобные подъезды к дому и парковочные места. В подъезде предусмотрен подъёмник для маломобильных жильцов.

Дом находится в районе Родники. В пешей доступности магазины, кафе, Леруа Мерлен и другая необходимая инфраструктура. При этом рядом много зелени, а сам район достаточно спокойный.

Показы по договоренности — оперативно организую осмотр и отвечу на все вопросы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже теплая, уютная квартира в лучшем микрорайоне города!
Просторная 3-комнатная квартира 70 м² на Народной, 77 — удачное сочетание удобной планировки и реального пространства. Изолированные комнаты создают ощущение личного пространства: одна — для спокойного отдыха, вторая — для рабочих моментов или детской, а третья легко превращается в гостиную, где собираются вечером. Общая жилая площадь 41 м² и потолки 2,7 м дают комфорт и воздух, в квартире не чувствуется тесноты.
Кухня 10 м² удобна для завтраков и семейных ужинов — достаточно места для обеденной зоны и функциональной рабочей поверхности. Два раздельных санузла экономят утреннее время и добавляют удобства в быту. Балкон выходит на улицу — утром сюда попадает свет, а вечером можно проветривать комнату, не выходя из зоны комфорта.
Кирпичный дом 2007 года, расположение на 5 этаже 9-этажного корпуса обеспечивает хороший уровень шума и безопасную высоту, а ж/б перекрытия — практичность и прочность конструкции. Центральное отопление работает стабильно, наземная парковка решает вопросы с местом для машины. Ремонт косметический: квартира готова к проживанию прямо сейчас, а обновление интерьера позволит легко адаптировать её под любые стили и потребности. Удобная планировка, реальная площадь и функциональные санузлы создают условия для комфортной и организованной жизни.

отличная инфраструктура: всё в шаговой доступности- магазины, аптеки, школы и детские сады, спортивные секции, поликлиники и муниципальные учреждения.
Крупный транспортный узел- возможно уехать практически в любую точку города без пересадок.
до метро 8 минут на транспорте.
В нескольких остановках 2 Востребованных вуза: мед и сгупс.
Рядом Сосновый бор, конный клуб, лыжная база и многое другое для приятного времяпрепровождения.

Покажу в удобное для вас время, расскажу про документы и варианты оформления. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Компактная и светлая 1-комнатная квартира на улице Макаренко, 27/3 — 29 м², готовая к проживанию. Удобный третий этаж кирпичного дома 1967 года с ж/б перекрытиями: тепло и надёжно.

Входя, ощущаете простоту и функциональность: изолированная комната 17,5 м² с естественным светом (окна на улицу и во двор), балкон — место для утреннего кофе или хранения сезонных вещей. Кухня 6 м² компактна, но практична; совмещённый санузел аккуратно отделан. Высота потолков 2,5 м создаёт привычное комфортное пространство без лишнего объёма.

Ремонт косметический — чисто и опрятно, можно заехать сразу и жить, либо быстро обновить под собственный вкус с небольшой инвестиции. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. Наземная парковка у дома добавляет удобства для владельцев автомобиля.

Кирпичный корпус и продуманная планировка делают эту квартиру понятной в эксплуатации: низкие коммунальные расходы, простота содержания и надёжность конструкции. Адрес точный — удобно показывать, быстро оформлять документы.

По вопросам осмотра и деталей организации сделки звоните или пишите — оперативно организую показ и подготовлю все документы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Светлая 2-комнатная квартира . White box — идеальная база, чтобы сделать ремонт точно по своему вкусу и сразу почувствовать себя комфортно.

Ощущение простора и уюта благодаря изолированным комнатам и большим окнам с видами на улицу и во двор: утром попадает естественный свет, вечером — тишина внутреннего двора. Лоджия продлит сезон чаепитий и даст место для хранения или мини-зоны отдыха.

Планировка практична: общая 42,4 м², совмещённый санузел. Монолитные перекрытия дают уверенность в прочности и лучшую звукоизоляцию по сравнению с типовыми панельными решениями.

Готова показать квартиру в удобное для вас время, подробно расскажу о документах и вариантах комплектации ремонта. Звоните — оперативный выход на сделку.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

### Студия 28,1 м² в доме 2024 года — с мебелью и техникой! заезжай и живи!

Продаётся стильная студия с евро-ремонтом в новом кирпично-монолитном доме по адресу: **улица имени генерал-майора А. Н. Рожкина, 13**.

Квартира расположена на **8 этаже 13-этажного дома**. Окна выходят на улицу, поэтому в помещении много естественного света и открывается городской вид.

Квартира полностью готова к проживанию — можно заехать сразу после сделки без дополнительных вложений в ремонт.

#### О доме и территории:

- дом построен в **2024 году**;
- огороженная территория;
- наземная парковка;
- спокойная и благоустроенная придомовая территория;
- современный жилой комплекс с комфортными условиями для проживания.

Квартира продаётся на вторичном рынке, что позволяет быстрее выйти на сделку и не ждать окончания строительства. Отличный вариант для одного человека, пары, студента, инвестора или под сдачу в аренду.

Организую показ в удобное время. Помогу подготовить документы, провести безопасную сделку и получить юридическое сопровождение. Также поможем подобрать ипотечную программу и подать заявку в банки на выгодных условиях.

**Звоните или пишите — расскажу подробности и договорюсь о просмотре.**

Компактная и функциональная 1-комнатная квартира на улице Макаренко, 13 — практичный вариант с понятным бюджетом на содержание и быстрым вводом в эксплуатацию после небольшой косметики. Расположение на 6-м этаже девятиэтажного кирпичного дома даёт комфортный уровень инсоляции и ощущение защищённости от уличной суеты.

Жить здесь просто: 21 м² организованы рационально — жилая зона 10 м², кухня 4 м², совмещённый санузел. Отдельная комната позволяет расставить мебель так, чтобы вечером было уютно и спокойно, а небольшая кухня удобна для регулярных приготовлений и экономии времени на уборке. Окна выходят на улицу — квартира не теряется в массиве и сохраняет ощущение городской жизни.

Кирпичный дом 1977 года с железобетонными перекрытиями обеспечивает достойную звуко- и теплоизоляцию, а центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в холодный сезон. Ремонт — косметический: достаточно вложений по желанию, чтобы получить современную и аккуратную квартиру с минимальными затратами.

Есть наземная парковка у дома, удобный подъезд. Подходит как для тех, кто начинает самостоятельную жизнь, так и как экономичное вложение с минимальными эксплуатационными расходами. Покажу объект в удобное для вас время, оперативно оформим сделку

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Прoдаeтся однoкомнатная кваpтирa на пятом этaже пaнельнoгo домa на Юбилейном жилмассиве.

B квapтиpе выполнен космeтичecкий peмонт, чтo пoзвoляет срaзу въexать и жить.
Сaнузeл сoвмещeнный.

Соседнее здание - средняя школа № 184.
Школа №173 в 5-ти минутах ходьбы, в 2-х минутах - детский сад № 72 Мир детства.
В 10-ти минутах ходьбы - гипермаркет Ашан.
До остановки общественного транспорта - 5 минут пешком.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

2-комнатная, 44,7 м², 8/10 этаж — солнечная квартира с балконом 10 м² и закрытым двором без машин

Представьте утро, когда солнечный свет наполняет квартиру, а за окнами — тихий двор без машин. Здесь есть место и для семейного завтрака, и для отдыха после рабочего дня, а просторный балкон площадью 10 м² можно превратить в уютную зону для кофе, цветов или хранения. По фото и характеристикам объект относится к сегменту комфорт: главное здесь — не показная роскошь, а удобная для жизни среда, хорошая инфраструктура и функциональные преимущества.
О квартире:

• 2 комнаты, общая площадь 44,7 м²;
• 8 этаж — больше света и приятный вид из окон, солнечная сторона;
• окна выходят во двор;
• выход на балкон из обеих комнат;
• большой балкон — целых 10 м²; квартира светлая, аккуратная, с полноценной мебелью и готовая к комфортному проживанию; спокойная теплая цветовая гамма, хорошее естественное освещение.

Дом и территория:

Здесь особенно удобно семьям. Территория огорожена, по периметру установлено видеонаблюдение. Внутренний двор без машин — безопасное пространство для прогулок и отдыха. Для детей предусмотрена большая площадка с зонами по возрастам, для взрослых — тренажёры. И главное — необходимая инфраструктура буквально рядом: остановка общественного транспорта сразу за территорией дома; примерно 300 м до магазинов; рядом школа-лицей; детские сады; прямо в доме на первом этаже — спортзал, детский центр внешкольной работы и отделение Сбербанка. Получается редкое сочетание: квартира находится в городе, но при этом из окон — тихий двор, а всё необходимое для повседневной жизни находится буквально в нескольких минутах.
Юридическая часть: информация о количестве собственников, форме собственности, отсутствии обременений и возможности ипотечной сделки в предоставленных данных не указана — эти условия стоит подтвердить перед публикацией объявления.
Такие квартиры лучше смотреть вживую: приезжайте оценить количество света, планировку, большой балкон и закрытый двор.
Звоните с 9 до 21, записывайтесь на просмотр — покажем квартиру и расскажем все детали по объекту.