Квартиры в Октябрьском районе в Новосибирске

Продaется уютная двухкомнатная квартиpа c коcмeтичecким pемoнтом нa чeтвepтoм этаже панельногo дoмa. Кoмнаты изoлировaнные, чтo обеcпечивает комфорт и приватность. Из oкон oткpываетcя вид вo двоp, гдe pаспoлoженa дeтcкaя плoщaдка. B квартирe еcть балкoн, кoтоpый застеклен и утеплен, создавая дополнительное пространство для отдыха.
Кухня оборудована всем необходимым, включая встроенные шкафы. Ванная комната совмещенная, оформлена плиткой, установлена стиральная машина. В прихожей установлен вместительный шкаф-купе.
Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.

Просторная 1к-квартира (Евро-2) 37 м², 5/17 эт.
Описание:

В продаже светлая, просторная 1-комнатная квартира современной планировки в новом доме ЖК «Никольский парк» по адресу: ул. Гаранина, 39.
О жилом комплексе и инфраструктуре:

ЖК «Никольский парк» расположен в развитой части Октябрьского района. Концепция «двор без машин», современные детские и спортивные площадки. В пешей доступности школы, сады, супермаркеты, а также СибГУТИ и Аграрный университет. До метро «Золотая Нива» можно быстро добраться за несколько минут.

Идеальный вариант как для комфортной жизни, так и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду — квартира полностью укомплектована. Свежий дом комфорт-класса (сдан в 2024 году), чистые современные подъезды, благоустроенный двор-парк и развитая внутренняя инфраструктура комплекса.
Главное преимущество объекта:
В квартире остаётся абсолютно всё, что создаёт её уют и комфорт:

• Вся мебель.
• Вся бытовая техника.
• Освещение и предметы интерьера.
• Шторы, текстиль и декоративное оформление.

Вам не придётся тратить дополнительные деньги на обустройство. Не нужно заказывать кухню, подбирать мебель, покупать технику или искать подходящие шторы. Здесь уже всё продумано, подобрано и гармонично сочетается между собой. Можно просто перевезти личные вещи и наслаждаться жизнью в новой квартире.
Преимущества планировки (смотрите официальный план):

• Кухня-гостиная 12,2 кв.м — очень просторная, позволяет легко организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха (фактически формат евро-двушки).
• Уютная спальня 11,6 кв.м правильной формы.
• Вместительная прихожая 7,9 кв.м с нишей под большой шкаф-купе или гардеробную систему.
• Большая лоджия 5,1 кв.м — дополнительное пространство для зоны отдыха или рабочего места.

Юридическая чистота и условия сделки:

• Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ, гарантируем прозрачную историю объекта.
• Прямая продажа — мы не ищем встречный вариант взамен и не заставим вас ждать в длинных обменных цепочках.
• Продажа будет проходить через органы опеки (в связи с использованием материнского капитала), все документы готовятся, гарантируем полную безопасность для покупателя.
• Подходит под ипотеку любого банка.

Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.

В продаже квартира светлая, чистая, после ремонта.
до станции метро Золотая нива 10 минут на машине.
В 5 минутах езды детский сад и школа.  Поликлиника в 2 минутах от дома. В пешей доступности разнообразные магазины и торговые центры.

Организую оперативный показ, подготовку документов и сопровождение до передачи ключей. Звоните или пишите для записи на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Светлая и удобная 2-комнатная квартира 43 м² на Выборной, 99/7 — продуманная планировка, изолированные комнаты и балкон дают ощущение простора и приватности, а косметический ремонт оставляет возможность быстро заехать и оформить под свой вкус.

Утренний свет попадает с двух сторон: окна выходят и на улицу, и во двор — есть и городская динамика, и спокойное место для отдыха. Жилая площадь 31,17 м² распределена так, что в каждой комнате удобно расставить мебель, а отдельный санузел упрощает бытовые привычки. Балкон расширяет жилое пространство и идеален для растений или утреннего кофе.

Кирпичный дом 2010 года с ж/б перекрытиями даёт хорошую тепло- и звукоизоляцию; центральное отопление обеспечивает стабильный комфорт в холодное время. Наземная парковка возле дома решает вопрос с автомобилем. Состояние — косметический ремонт: чисто, аккуратно, без необходимости капитальных вложений, можно въехать сразу и делать мелкие доработки по вкусу.

Дом расположен в удобном месте с развитой городской инфраструктурой и устойчивой транспортной доступностью — быстро добираться по основным направлениям города. Показы по договорённости, оперативный выход на сделку. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Двухкомнатная квартира в 10 минутах от метро "Октябрьская"

В квартире сделан качественный ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Просторная кухня с обеденной зоной и две изолированные комнаты, отлично подойдут для семьи. В зале есть балкон, который можно организовать как место для отдыха или хранения. С окна открывается прекрасны вид.

До метро "Октябрьская" и ГПНТБ 10 минут пешком и всего 3 минуты до остановки.
За 5 минут можно дойти до продуктовых магазинов, аптек, кафе, ресторанов, СибГУТИ, Средней школы №19.
15 минут до Михайловской набережной.

Звоните или пишите - организую просмотр и отвечу на вопросы.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся двухкомнатная квартира 45 кв.м на ул. Лескова, 250 — 1 этаж (высокий).

Практичная и уютная квартира с пластиковыми окнами во всех комнатах. Первый этаж высокий — окна не на уровне земли, что даёт больше света, приватности и безопасности. Совмещённый санузел, в одной из комнат — натяжной потолок. Отличный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит удобство без лифта.

Что внутри:

· Две изолированные комнаты — можно обустроить под спальню и гостиную или детскую.
· Общая площадь 45 кв.м — просторно для двушки.
· Пластиковые окна: тепло, тихо.
· Высокий первый этаж.
· Совмещённый санузел — компактно и функционально.
· Натяжной потолок в одной из комнат — аккуратный вид и практичность.

Инфраструктура — всё рядом:

· Школы и детские сады в шаговой доступности.
· Больница и поликлиника неподалёку.
· Развитая инфраструктура района: магазины, транспорт, всё для комфортной жизни.

Почему стоит смотреть:

· Удобная локация для семей с детьми.
· Высокий первый этаж — редкость, которая сочетает комфорт и безопасность.
· Пластиковые окна — экономия на отоплении и шумоизоляция.
· 45 кв.м — хорошая площадь для комфортного проживания.

Звоните — расскажу по
дробнее и покажу квартиру.

Студия с красивым видом на реку и Бугринский мост! Мебель и техника остаются!

Предлагается к продаже уютная, светлая и очень тёплая студия площадью 28,4 м² на 12-м этаже современного дома. Главная изюминка квартиры — прекрасный вид из окна! Окна выходят во двор, откуда открывается живописный вид на реку и Бугринский мост. Особенно красиво здесь вечером, когда можно любоваться закатами прямо из своей квартиры. Высокий этаж обеспечивает приятное ощущение простора и позволяет наслаждаться красивыми городскими пейзажами. Квартира полностью готова к проживанию!
Покупателю остаётся вся мебель и бытовая техника — можно заехать сразу после сделки и не тратить время и деньги на обустройство. В квартире предусмотрено всё необходимое: - Удобная двуспальная кровать с подъёмным механизмом. - Два вместительных четырёхстворчатых шкафа для хранения вещей. - Кухонная плита. - Холодильник. - Стиральная машина. - Просторный балкон, который в тёплое время года станет дополнительным местом для отдыха. Комфортная территория и развитая инфраструктура.
Дом расположен на закрытой территории без машин — безопасное и спокойное пространство для прогулок и отдыха. Во дворе оборудованы большие детская и спортивная площадки. На первом этаже дома находятся магазины, пункты выдачи Ozon и Wildberries. Через дорогу расположены супермаркет «Монетка» и овощной рынок. Крупные магазины — всего в пяти минутах ходьбы. Для семей с детьми особенно удобно расположение образовательных учреждений: - Два детских сада. - Две школы. - НГАСУ и СибГУТИ в шаговой доступности.
Юридическая чистота сделки: - Один взрослый собственник. - Без обременений. - Без долгов. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Это прекрасная возможность приобрести готовое жильё с мебелью, техникой и красивым видом из окна в районе с развитой инфраструктурой. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Возможно, именно эта студия станет вашим новым уютным домом.

В срочной продаже просторная студия на МЖК.
Комфортный этаж. отличное расположение дома, рядом школа, детские сады, магазины. остановка общественного транспорта. поликлиника - через дорогу.
Отлично подойдет как для личного проживания. так и для сдачи в аренду.
Звоните, организую показ в удобное для Вас время.
Помогу с получением положительного ипотечного решения.

Просторная 2-комнатная квартира в спальном районе, расположенная на 8 этаже. Две просторные изолированные комнаты (18,5 кв. м и 11 кв. м) прекрасно подойдут для семьи с детьми. Окна комнат с солнечной стороны, что является большим плюсом, комнаты теплые. Вместительная кухня 8,5 кв. м, останется вся мебель и техника. Лоджия остеклена. Чистый, ухоженный подъезд. Рядом с домом: 2 школы в пешей доступности, 2 детских сада, бассейн «Лазурный», спортивные клубы и секции, поликлиника, все возможные магазины, аптеки, маркетплейсы в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, можно уехать в любом направлении города. 20 минут пешком до автовокзала-главного.

В продаже уютная студия в отличной локации.

Никаких залогов, обременений, детей собственников, полная стоимость в ДКП. чистая продажа. Звоните, покажем в удобно для Вас время.
Помогу с получением положительного ипотечного решения.

Квартира, в которой уже всё готово для жизни — рядом с метро и набережной!

Продаётся светлая двухкомнатная квартира площадью 63,2 м² на ул. Якушева, 16/1. Мебель, бытовая техника и продуманные детали комфорта остаются новым владельцам. Отличный вариант для тех, кто хочет переехать без затяжного ремонта и обустройства с нуля.

О КВАРТИРЕ

Удобная планировка с двумя изолированными комнатами позволит каждому иметь своё пространство. Жилая площадь — 33,9 м², кухня — 10,5 м²: достаточно места для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Квартира в хорошем состоянии, с евроремонтом. Высота потолков — 2,7 м, окна выходят на улицу и во двор. Санузел раздельный, перепланировок не было. Расположена на первом этаже — удобно для повседневной жизни без зависимости от лифта.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ

Вместе с квартирой вы получаете мебель, бытовую технику, люстры и шторы. Уже установлены:
• Два кондиционера для комфортной температуры.
• Приточная вентиляция — бризер.
• Водонагреватель.
• Три телевизора.
• Камин для уютных вечеров.
Основное для комфортного проживания уже предусмотрено — можно сосредоточиться на переезде.

О ДОМЕ И ДВОРЕ

Кирпичный дом 2013 года, один подъезд, просторный холл и консьерж. Есть пассажирский и грузовой лифты.
Территория со шлагбаумом, двор без машин и детская площадка — пространство для прогулок и отдыха рядом с домом. Предусмотрены наземная и подземная парковки.

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ЭКОНОМИТ ВАШЕ ВРЕМЯ

До метро «Октябрьская» — около 10 минут пешком, до «Речного вокзала» — около 15 минут. Можно выбирать удобный маршрут и планировать поездки без привязки к автомобилю.
В пешей доступности Михайловская набережная — для вечерних прогулок у Оби, пробежек и выходных на свежем воздухе. Рядом находится Сибирская академия государственной службы — дополнительный плюс для тех, кто учится или работает поблизости.

ЦЕНА И УСЛОВИЯ

Стоимость — 12 500 000 ₽.
Свободная продажа. Возможна ипотека.

Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре! Приходите оценить планировку, оснащение и расположение квартиры лично.

В пpодажe пoлнoценная 1 комнатная квaртиpа улучшeннoй плaниpовки. Общая площадь кваpтиpы 42,7 кв.м.
В квaртиpe сделан кaчеcтвeнный peмoнт - можно заехать и жить. Кухонный гарнитур, встроенная техника и шкаф в прихожей остаётся новым собственникам.
В шаговой доступности: детский сад №100, новая школа 216, современная поликлиника, ТЦ Панорама, гипермаркет Лента, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn.
Во дворе находятся детская и спортивная площадки, достаточное количество парковочных мест.
Без обpeмeнений
Бeз зaнижeний
1 взpocлый cобcтвeнник
Быстpый выxод на cдeлку!

Свежая трехкомнатная квартира-студия в строящемся доме на улице В. Высоцкого — отличная возможность сделать ремонт под себя и въехать без скрытых сюрпризов. Планируется сдача дома 3 кв. 2027 г. Светлая планировка на две стороны (распашонка): большая комната 25,10 м², две дополнительные комнаты 12,33 и 8,07 м² идеально подходят под разные сценарии жизни.

Общая площадь 59 м² , кухня 8,51 м² достаточно функциональна: можно организовать компактную столовую зону. Есть один раздельный санузел и балкон — лишнее место для хранения или спокойного утреннего кофе. Этаж 6 из 10 — оптимальная высота: меньше уличного шума, хороший обзор.

Квартира без отделки — преимущество: вы получаете чистый «холст» для ремонта без дополнительных затрат на демонтаж. Современная внутренняя инфраструктура здания создаёт перспективу комфортной эксплуатации. В шаговой доступности школы, садики, магазины, аптеки, поликлиника, ТЦ.

Покупка квартиры по переуступке прав ПЖСК. Только за наличный расчет!
Все вопросы по телефону.

Продается 1-комнатная квартира в шаговой доступности от метро.
Ищете своё первое собственное жилье или отличный вариант для студента? Это предложение для вас!
Главное о квартире:
• Площадь: 27,5 м² — формат для легкого старта и комфортной жизни.
• Дом: Надежный, теплый кирпичный дом (6 этаж).
• Локация: Всего 8 минут пешком до станции метро «Речной вокзал» Отсюда можно без пробок и быстро доехать в любую точку города.
Инфраструктура и удобства:
• Всё необходимое буквально под рукой: магазины, аптеки, кафе и учебные заведения.
• Уютный благоустроенный двор с современной детской площадкой.
• Никаких проблем с авто: во дворе всегда есть удобное место для парковки.
Это хороший вариант, чтобы начать самостоятельную жизнь, не переплачивая за лишние метры, но получая максимум мобильности и комфорта!  
Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продаю трёхкомнатную квартиру 62,3 м² на ул. Московской, 165. Девятый этаж девятиэтажного дома с лифтом.
Три комнаты: 17,0, 12,6 и 11,7 м². Кухня 7 м², раздельный санузел. Есть балкон и застеклённая лоджия, по всей квартире пластиковые окна. Кухонный гарнитур и техника остаются. В квартире 3 встроенных шкафа
Квартира требует косметического ремонта, можно сделать отделку под свой вкус. Рядом магазины, школы, детские сады и остановки транспорта. Дом находится в стороне от больших дорог.
Прямая продажа, без обременений. Прописан один взрослый собственник. Подходит под ипотеку, возможен быстрый выход на сделку. Приглашаю на просмотр.

Продаётся студия, в которую хочется вернуться — и остаться навсегда

Представьте: вы открываете дверь — и попадаете в пространство, где всё уже продумано за вас. Уютная, по-настоящему чистая и современная студия, готовая к заселению: остаётся вся мебель и встроенная техника. Заезжайте с чемоданом — и живите.

· Свежий ремонт (ноябрь 2025) — ни одной «истории» от прежних хозяев, только новые материалы и аккуратная отделка.
· Капитально утеплённый балкон 6 м² — полноценная дополнительная комната: кабинет, зона отдыха или место для утреннего кофе.
· Тёплый пол — комфорт, который чувствуется с первых шагов.
· Окно во двор — тишина и покой вместо шумной магистрали.
· Солнечная сторона — света много весь день, а вечером — тёплые закаты.
· Вид на небоскрёбы города — та самая картинка, ради которой люди выбирают виды с верхних этажей.

Это не просто квадратные метры — это готовое гнёздышко, в которое вложено сердце. Продаю от души: заходите на просмотр — и, поверьте, вам захочется остаться здесь навсегда.

Предлагается к  продаже  2- комнатная полноценная квартира с хорошим ремонтом. Окна выходят во двор. Удачное расположение дома, дом находится на второй линии от дороги, что является большим преимуществом, нет шума и пыли. У дома есть проезд на главную дорогу минуя все пробки. Отличная придомовая территория, где все продуманно  до мелочей. Есть парковочная зона для автомобиля. Красивый обустроенный двор с детскими современными площадками, тренажерами, дорожками для прогулок, футбольное поле. Развитая инфраструктура; в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, различные детские секции, новая поликлиника, бассейн, гипермаркет Лента, торговые центры. Чистая продажа! Просмотр объекта в любое удобное время.

Светлая, просторная двухкомнатная квартира.
• Ухоженная придомовая территория, много зелени и цветов.
•Большая детская площадка и достаточное количество парковочных мест.
• Спокойные, адекватные соседи, чистый подъезд.
Инфраструктура в шаговой доступности:
• Школы и детский сады
• Торговые центры и сетевые магазины
• Салоны красоты, медицинские центры и аптеки
• Остановка общественного транспорта
• Без обременений и занижений
• Полная стоимость в договоре
Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся уютная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом. Общая площадь — 42 м². Квартира после ремонта, никто не жил, поэтому всё свежее и новое. Есть лоджия с видом на сосновый бор — особенно приятно любоваться зеленью и наслаждаться ощущением близости к природе. Рядом сосны, свежий воздух и места для прогулок. Отличный вариант для тех, кто хочет жить в спокойной обстановке, подальше от шума и суеты. При этом до метро «Октябрьская» всего около 10 минут на транспорте, поэтому добираться до города удобно. В квартире выполнен ремонт, санузел отделан плиткой. Имеется частично мебель. По документам всё чисто: — обременений нет; — никто не прописан. Квартира подойдёт как для жизни, так и для сдачи в аренду. Приходите на просмотр — возможно, именно здесь вы найдёте свою уютную квартиру с красивым видом на сосновый бор! Звоните, отвечу на все вопросы.

Продается уютная, светлая, стильная студия в 10 минутах от Метро в современном кирпичном доме. Приятная кухня с хорошей вытяжкой и духовкой, новые холодильник и СВЧ Haier, все в белом цвете. Кровать с ортопедическим матрасом, много мест хранения, большая лоджия с видом на город. Просторная, высокая лоджия 5 м2 для хранения и отдыха, с ней площадь 23,5м2. Очень удачная транспортная развязка-в любую точку города за 10-15 минут на машине или метро. Дом первый от дороги-не будет проблем с выездом и пробок, когда все едут на работу, что характерно для многих ЖК. Рядом ТЦ Сибирский Молл с кинотеатром, множеством магазинов и кафе, ТЦ Федосеевский с DDX-fitness (2 минуты). Парковка есть ВСЕГДА! Также в доме есть подземный паркинг. Квартира со светлой энергетикой, чистая, уютная и эргономично спланированная. Мебель и техника качественная, приобреталась для себя, а не для продажи. Дом 2016 г.-ремонты закончены, дом обжитый и уютный-вы не будете просыпаться и засыпать под звуки перфоратора, бороться с бесконечной строительной пылью и ждать благоустройства. Ощущение простора, а не сдавленности тесной застройки, высокий цоколь (2-й этаж по факту 3-й), грузовой и пассажирский лифты, видеонаблюдение с доступом с телефона, УК в доме, дружный общедомовой чат. Соседей не слышно. Солнце приходит на рассвете и уходит после обеда-самый удачный вариант-светло и не жарко. Удачный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду и инвестиций. Без обременений, быстрый выход на сделку, один взрослый собственник. Просмотр в любое время по договоренности.