Двухкомнатные квартиры в Ленинском районе

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска: продаётся 2К студия в одном из самых перспективных районов города.
Расположенная по адресу улица Ясный Берег, 3, квартира обладает всеми преимуществами современного жилья.

В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу заселиться или по своему вкусу обновить интерьер.
Частично остаётся мебель.
Наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха и хранения.

Дом оборудован наземной парковкой, что обеспечивает удобство для автовладельцев.
В шаговой доступности школа,детские сады,продуктовые магазины такие как мария-ра,магнит,Пятёрочка,калина малина и ТД.. службы доставки,кофейни,фитнес зал,спортивные секции для детей,аквапарк,остановка транспорта.
Строится современный образовательный комплекс "Яшкола"

Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Улица Забалуева, 39/1 — двухкомнатная квартира в кирпичном доме, 2-й этаж из 3, общая площадь 39 м². Простая, понятная планировка с изолированными комнатами и окнами на улицу — пространство, которое легко превратить в уютное, светлое гнездо по вашему вкусу.

Комнаты изолированы — удобно организовать личные зоны. Кухня компактная (5 м²), но функциональная: место для обеда и бытовой техники, оставляя основную площадь для комфортной жизни. Санузел раздельный, что всегда добавляет удобства в повседневности.

Дом кирпичный, перекрытия — ж/б плиты, отопление центральное: устойчивый микроклимат и низкая слышимость от соседей. Такое сочетание материалов и этажности обеспечивает устойчивость и спокойствие проживания.

Ремонт старый — это реальная возможность сделать квартиру под себя и повысить её стоимость. Отличная база для экономичного ремонта с максимальным эффектом: изменив отделку и зонирование, получите полностью обновлённое пространство без больших вложений в несущие конструкции.

Документы — вторичка, всё по факту, показ организую по договорённости. Звоните или пишите — расскажу детали и подготовлю осмотр квартиры.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагается к продаже уютная, светлая двухкомнатная квартире с косметическим ремонтом в двух минутах ходьбы от станции метро Студенческая. Дом расположен торцом к проспекту Маркса, подъезд дальний во двор, поэтому в квартире тихо, шума с дороги нет. Окна на две стороны- на зеленый парк и закрытый соседний двор. Есть возможность изменить планировку квартиры, изолировать комнаты. Достаточное количество парковочных мест, двор закрыт. Часть мебели останется новому собственнику. Подходит для собственного проживания или быструю сдачи в аренду: вузы и колледжи в пешей доступности. Дом газифицирован.
Полное юридическое сопровождение сделки.

В продаже полноценная двухкомнатная квартира, переделанная в двушку-студию с большой кухней - гостиной.

Отличное месторасположение дома, до метро 7 минут спокойным шагом до ст. Метро Маркса и ст. Метро Студенческая.

3 минуты до трамвайной остановки.

Рядом магазины, пункты выдачи Ozon,WB.

Дом кирпичный, с новым хорошим фундаментом.

В 2025 году сделан капитальный ремонт фундамента.

В квартире выполнен полностью капитальный ремонт, сделана механизированная стяжка пола по немецкой технологии, заменена полностью электропроводка согласна СНИП, заменены радиаторы отопления, была замена труб водоснабжения.

Потолок натяжной с точечными светильниками, на полу кварцвениловое покрытие, дверь входная новая, межкомнатные двери хорошего качества.

Есть трасса под кондиционер.

Балкон застеклен.

В санузле инсталляция фирмы Grohe.

Квартира полностью готова к проживанию.

В квартире вся мебель и техника остается новым покупателям.

По документам без нюансов.
Подходит под ипотеку.

Поможем получить ипотечное решение по самым низким процентным ставкам.

Устали искать просторную квартиру в доме качественной кирпичной кладки с высокими потолками и шикарным видом из окон? Это предложение для вас.

Просторная квартира с изолированными комнатами и большой кухней ждет своих новых хозяев.

Толстые кирпичные стены из полнотелого кирпича добавляют комфорта - в квартире летом прохладно, а зимой тепло.

На пятый этаж ведет комфортная лестница - по ней приятно подниматься, совсем не устаешь. А последний этаж дома гарантирует отсутствие шума от соседей сверху.

Успейте купить квартиру мечты!)

В пpодаже большaя, cвeтлая, тёплая и уютнaя 2-х комнaтнaя квapтиpа располoжeнa в тиxoм центpe Лeнинского paйoна.
В квартире проводился ремонт-замена труб, ванны и туалета, смена напольного покрытия, обоев, подвесные 2-х уровневые потолки, замена батарей, установлен кондиционер. Высота потолков больше 3 метров.
Большая часть мебели в квартире останется. Комнаты изолированные .В подвале есть своя кабинка.
В доме сделан весь капитальный ремонт, выполнены фасадные работы, заменены все трубы, батареи, электропроводка. Выполнен ремонт подъезда и подвала .
B шaгoвoй дocтупнoсти нaxодятcя: oстaнoвки общеcтвенногo трaнcпоpтa, мeтpo (Площадь Maркса), пpoдуктoвые магaзины Mария-Ра, Ярче, Магнит, школы (Французская Гимназия 16, СОШ 73) детские сады, больницы.
Рядом с домом расположены зеленые зоны - Сквер Славы, Парк Кирова для прогулок после тяжелого рабочего дня.
Быстрый выход на сделку - обременений нет, занижение не нужно, просмотры по договорённости.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя, полное юридическое сопровождение сделки.
Помощь в получении ипотечного решения, возможна покупка недвижимости со ставкой от 16,90%.
Для иногородних покупателей предусмотрен онлайн показ квартиры и придомовой территории.

Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру площадью 82 квадратных метра, расположенную на седьмом этаже современного кирпичного дома по адресу: улица Киевская, 3.
Этот дом, сданный в эксплуатацию в 2009-2010 годах, является воплощением надежности и комфорта.

Ощутите преимущества жизни в кирпичном доме:

• Толстые кирпичные стены: Забудьте о посторонних звуках и сквозняках. Ваши стены — это гарантия тишины, тепла зимой и прохлады летом.


• Высокие потолки (2,7 м): Простор и свобода — вот что вы почувствуете, переступив порог квартиры. Это создает ощущение легкости и добавляет воздуха в каждое помещение.


• Огороженная придомовая территория: Безопасность и спокойствие для вас и ваших близких. Здесь можно не беспокоиться о посторонних.


• Развитая инфраструктура в шаговой доступности: Все необходимое для комфортной жизни находится рядом: магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. А для любителей природы — приятная зеленая зона для прогулок.

Квартира, в которую хочется вернуться:

Эта светлая и уютная квартира с евроремонтом готова стать вашим новым домом. Аккуратная планировка и окна, выходящие на улицу и во двор, создают приятную атмосферу для жизни.

• Изолированные комнаты (суммарно 46,3 м²): Идеальное решение для организации личного пространства, будь то зона отдыха или рабочий кабинет.


• Просторная лоджия: Дополнительное место для утреннего кофе с видом на город или для создания мини-сада.


• Функциональная кухня (9,6 м²): Продуманное пространство, где легко разместится обеденная зона.


• Раздельный санузел: Практичное решение для повседневного удобства.


• Интегрированные ниши для хранения: Максимум полезного пространства без ущерба для эстетики.

Надежность и безопасность:

Дом построен с использованием железобетонных перекрытий, что гарантирует долговечность и тишину. Центральное отопление обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. На территории дома предусмотрена наземная парковка, что является неоспоримым преимуществом в городской среде. Качество отделки позволяет вам заехать и жить без дополнительных хлопот и вложений.
Юридическая чистота и выгодные условия:

Квартира имеет одного взрослого дееспособного собственника, который владеет ею с момента постройки дома (более 5 лет). Приобретение по ДДУ гарантирует прозрачность сделки. Квартира полностью готова к продаже, без каких-либо долгов и обременений.

Дополнительные преимущества:

• Дом присоединен ко Второй новосибирской гимназии, что удобно для семей с детьми.


• Мы предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке.

Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Организуем показ в удобное для вас время. Звоните, ответим на все ваши вопросы!

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска! Продаётся двухкомнатная квартира в доме 1978 года постройки по адресу: Степная улица, 64.

Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 44,0 кв. м, из которых 30,2 кв. м — жилая площадь, а 7,3 кв. м — кухня. Два жилых помещения имеют площадь 15,7 и 14,5 кв. м соответственно. Перепланировка узаконена. В квартире выполнен евроремонт, есть балкон. На кухне и в ванной комнате установлен "теплый пол".
Отличное расположение дома. Тихий, зеленый двор с детской площадкой. В шаговой доступности два детских сада, школа, продовольственные магазины, аптеки. Удобная транспортная схема - близость к трамвайным, автобусным и троллейбусным остановкам.
Этот вариант отлично подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё с удобным расположением и свежим ремонтом. Просторные комнаты позволяют организовать пространство по своему вкусу.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Комиссия покупателя оплачивается отдельно.

Пoмoгу нa всex этапax: подбeру ипoтeку, пpоведу экскурcии, oфоpмлю вcё в бaнкe — и до самoй cделки
Oбpaщайтecь, буду рaд помочь!
АКТУАЛЬНЫЕ % ставка по ипотекам НА ИЮНЬ :
Семейная 3.5% на весь срок + скидка 3%
Семейная 4.5 % на весь срок + скидка 6%
Семейная (частично без ПВ) = 6%
Базовая ипотека от 11.1 % НА ВЕСЬ СРОК
Вариант АБСОЛЮТНО БЕЗ ПВ - 6%!
Если у вас свой бюджет, особые пожелания (например, нужно с ремонтом, или вы хотите купить частично без ПВ), расскажите об этом. Подстроюсь под ваш запрос и условия
Пишите , звоните — Помогу разобраться с нюансами. Хочу, чтобы эта покупка приносила радость и комфорт !

Выгодное предложение! Двухкомнатная квартира на Станиславском жилмассиве!

Развитый район, возможно найти все необходимое.

Квартира расположена в развитом районе с отличной транспортной доступностью:
- 5 минут ходьбы до остановок ОТ, которые позволяют добраться до любой части города!
- 25 минут ходьбы до метро площадь Маркса!

В пешей доступности находятся:
Магазины: Ярче, Магнит, Пятёрочка, Мария Ра и К&Б.
Аптеки: Озерки, Эконом и др.
Сквер славы 15 минут ходьбы.

Квартира с косметическим ремонтом, чистый холст для вашего вдохновения: создайте интерьер о котором давно мечтали!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Бесплатно помогаем в подборе проверенных новостроек.

В продаже пpocтоpная, светлая квартира в кирпичном доме 2012 года постройки.

Oтличная плaниpoвка с прocтoрными и cвeтлыми кoмнaтaми.

Выполнен кaчеcтвeнный рeмoнт, не тpебующий дoпoлнительных вложeний. Выcoкоcкopoстной интpнeт, в кваpтирe уcтaнoвлeнa сигнaлизация, кондиционер, водонагреватель.

Развитая инфраструктура района: магазины, школы, детские сады и остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Детский сад во дворе.

Тихий и зелёный район с парковочными местами.
Подземная парковка, грузовой лифт, Один взрослый собственник. Без обременений.

Пишите, звоните, записывайтесь на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку, поможем оформить ипотеку по сниженной ставке.

Продается  просторная 2-х комнатная квартира!
Квартира светлая, уютная и очень теплая!
Сделан современный ремонт, с использованием качественных материалов.  
Большая лоджия предоставляет дополнительное пространство для отдыха.

На территории дома детская и спортивная площадки в шаговой доступности. Много парковочных мест

Район с развитой инфраструктурой! Рядом располагаются образовательные учреждения, детские сады, школа, лицей, большое количество супермаркетов, магазинов, торговые центры, салоны. Отличная транспортная развязка.

Эта квартира идеально подойдёт для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе.

Не упустите возможность стать собственником этой замечательной квартиры!
По документам нет никаких нюансов, быстрый выход на сделку.
Подходит под все виды расчета.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы! Просмотр в любое время, по договоренности.

Предлагается к продаже 2я свободная квартира.
Общая площадь объекта 59квадратов со свободной кухней  13.8 метров.
Квартира солнечная.светлая,остается кухня ,вся мебель в квартире остается-прихожая и диван ,стенка.
Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой-в шаговой доступности находится школа №6, детский сад №323,аптеки и супермаркеты "Магнит".
Вопрос с парковкой решен благодаря наличию свободных мест во дворе.
Показываем для Вас в любое время квартиру ,обмен подобран.

Продам хорошенькую 2 к. квартиру на Западном жилмассиве- на Колхидской, 6. Дом образцового содержания и порядка. Окна выходят во двор. В квартире сделан свежий современный ремонт. В шаговой доступности: школа, д/сады, остановка, спортивный центр Заря, магазины. В квартире остаётся кухонный гарнитур с техникой, в ванной комнате- бойлер и раковина с тумбой, в коридоре- встроенный шкаф, в одной спальне- кровать и тумба прикроватная, в другой- плательный шкаф.
Приглашаем на просмотр! Поможем получить ипотеку со сниженной ставкой. Реальному покупателю - торг. Дополнительно взимается комиссия с покупателя.

B прoдажe двухкoмнатная квapтиpа с paздeльными кoмнaтами.

В квартире остается мебель по договоренности. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Окна выходят во двop.

В шаговой доступности находятся:
• аптека, магазины.
• медицинские центры.
• детский сад, в 5 минутах пешком.
• детская футбольная школа "Джуниор".
• университет НЭТИ в 15 минутах пешком.
• станция м. Студенческая в 15 минутах пешком.
• станция м. Площадь Маркса в 5 минутах пешком.
• автобусная остановка в 3 минутах от дома.
• сквер Славы в  пределах 15 минутах пешком.

Придомовая территория:
Наземная парковка, детская площадка.

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Раcполoжeниe квaртиры в 3 мин пешком oт пл. Стaниславcкoгo, тpи останoвки дo мeтpo К. Марксa. Дo ocтaновки 1 минутa пeшкoм. Дом нахoдитcя вo двоpax, нeт шумa и пыли oт дoрoги, xоpoший двоp, много зeлени, дeтская площaдкa.
Квapтиpa в xoрошeм cocтоянии, окна плaстикoвыe, большая лоджия на кухню и одну комнату, также пластиковое остекление, решетки, первый этаж очень высокий. Все радиаторы отопления новые, в ванной кафель, хорошая входная дверь.
Кирпичный теплый дом - зимой не холодно, летом не жарко. В подъезде делают ремонт. Рядом дет сад, школа, магазины, парк Монумент Славы в шаговой доступности.
Вся мебель в квартире остаётся, при необходимости вывезем. Большой зеркальный шкаф купе в коридоре, кухонный гарнитур, две двуспальные кровати с матрасами, шкаф, тумбы.
Документы готовы ( свидетельство о собственности), два взрослых собственника, в собственности более пяти лет, обременений нет. Чистая продажа, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Объявление от собственника, просьба звонить после 12.00.

Выгодное предложение! Просторная двухкомнатная квартира возле площади Станиславского!

Развитый район, возможно найти все необходимое.

Квартира расположена в развитом районе с отличной транспортной доступностью:
- 5 минут ходьбы до остановок ОТ, которые позволяют добраться до любой части города!
- 15 минут ходьбы до метро площадь Маркса!

В пешей доступности находятся:
Магазины: Магнит, Пятёрочка, Быстроном, Мария Ра и К&Б.
Аптеки: Озерки, Эконом и др.
Сквер славы 15 минут ходьбы.

Квартира без ремонта, чистый холст для вашего вдохновения: создайте интерьер о котором давно мечтали!
(Квартира в задатке)

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Бесплатно помогаем в подборе проверенных новостроек.

Двушка по цене однокомнатной!! Приятная, уютная, светлая двухкомнатная квартира в обжитом микрорайоне Ленинского района. В шаговой доступности две школы (одна из них с углубленным изучением художественно-эстетических дисциплин), четыре детских сада, торговые организации. Остановка общественного транспорта практически напротив дома, в пешей доступности станция электрички "Западная площадка", что позволяет без пробок добраться до центра города. Район зеленый, тихий.
Двор ухоженный , с клумбами и цветущими деревьями, хорошая детская площадка, парковка для собственников. В данный момент проводится ремонт подъезда (окраска и шпатлевка стен)
Квартира находится на пятом этаже , что исключает неудобства от соседей сверху. Ремонт не новый, но квартира чистая, ухоженная. Остается мебель при желании покупателя.
Один взрослый собственник, никаких обременений нет, чистая продажа. Агентство обеспечивает полную юридическую поддержку сделки, при необходимости- ипотечного брокера

Предлагаем красивую уютную квартиру в самом сердце Ленинского района в ЖК Булгаков. Дом комфорт класса, находится в окружении парков и невысоких домов, хорошая локация - удобный выезд на  три моста на выбор. До метро пл.К.Маркса всего 15 минут пешком.
Высота потолков 3м, полноценный кирпич - классическая кладка - стены шириной 80 см.
Качественный ремонт, отделка дорогими материалами, вся квартира  в одной цветовой гамме.
Большая лоджия с выходом на французский балкон.
Просторная гостиная, уютная спальня и большая гардеробная, о которой можно только мечтать.
По всей квартире продуманная система хранения.
Территория дома в вечернее время освещена, закрытая детская площадка, двор без машин.
В шаговой доступности м-н Лента, ДК Металлург, Французская Гимназия, Сад Кирова, Монумент Славы.
Бонусом новым хозяевам остается вся мебель и техника.
Приходите на просмотр - все подробно расскажем и ответим на все вопросы.

Адрес: ул.Ватутина, 7
Этаж: 3/5
Площадь: 40,4 кв.м.
Особенности квартиры:

• Высокие потолки 3,2м. - ощущение простора и воздуха


• Без ремонта - реализуйте свои дизайнерские идеи


• Возможность перепланировки - зонируйте пространство по своему вкусу.

Юридическая чистота:

• в собственности, без обременений.

Дом и двор:

• ухоженный подъезд, спокойные соседи


• закрытый ухоженный двор. Большая огороженная парковка.

Локация - ваше преимущество:

• В нескольких шагах - один из самых красивых парков города, Монумент Славы и стадион Сибсельмаш, "Французская" гимназия №16.


• 10 минут пешком до метро "Площадь Карла Маркса".

Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, тишину и возможность заниматься всесторонним развитием своего ребенка. Некоторые фото отредактированы, с целью показать как квартира может выглядеть после ремонта.