Что будет с семейной ипотекой с 1 февраля 2026 года: позиция Центрального агентства недвижимостиРынок недвижимости готовится к серьёзным изменениям. С 1 февраля 2026 года государственная программа льготной семейной ипотеки завершится в своём текущем виде. Это одно из самых обсуждаемых событий в отрасли, поскольку семейная ставка под 6% стала драйвером спроса на жильё последние годы.
Главное изменение: прекращение выдачи семейной ипотеки по действующим условиям
С 1 февраля 2026 года банки перестанут принимать новые заявки на семейную ипотеку по ставке 6% в её нынешнем формате. Право на получение льготного кредита сохраняется только до этой даты, при условии подачи заявки и одобрения банком.
То есть:
даже если ребёнок родится после окончания программы — льгота уже не будет действовать;
уже одобренные кредиты сохраняют ставку и не пересматриваются.
Разрабатывается новая модель доступной ипотеки для семей
По информации отраслевых экспертов, после 2026 года государство планирует реформировать систему льготных ипотек. Рассматриваются следующие сценарии:
- частичная компенсация ставки только на первые годы выплат;
-повышенный порог первоначального взноса;
-целевая поддержка только для малоимущих семей;
- снижение максимальной стоимости жилья, на которое может распространяться льготный кредит.
Какой вариант будет утверждён — пока не объявлено, но очевидно, что условия станут жёстче и менее доступными.
Что рекомендуем покупателям уже сегодня
Если вы рассматриваете покупку жилья с использованием семейной ипотеки, действовать лучше до конца 2025 года, чтобы:
-успеть подать заявку до изменения условий;
-воспользоваться ставкой 6% и низким первоначальным взносом;
