В Новосибирске средний размер ипотеки меньше, говорят в Центральном агентстве недвижимости. Чаще всего новосибирцы покупают квартиры стоимостью от 2,5 до 4-х миллионов рублей. При этом типичный первоначальный взнос составляет от 400 до 800 тысяч рублей. Таким образом, средний размер ипотеки в Новосибирске составляет приблизительно 2,6 млн. рублей.
После обвала рынка в апреле 2020 года, цены на жильё стабильно растут. Это связано, как с переходом на эскроу-счета, так и невероятно возросшим спросом на жильё, благодаря ипотеке с господержкой под 6,5% годовых. Так как программа продолжается до лета 2021 года, снижения цен ждать не приходится.
«Покупательная способность новосибирцев снижается. Мы считаем, что в ближайшее время рынок вновь ждёт кризис. Сценария развития два. Первый — госипотеку прикроют и застройщики начнут продавать гораздо меньше квартир в сегменте "комфорт". Это потому, что покупательная способность уменьшится. В Новосибирске большинство новых объектов позиционируют как "комфорт". Второй — госипотеку продлят, но застройщики продолжат поднимать цены, пока жильё не станет недоступным. В любом случае цены будут расти» — отметили в пресс-службе Центрального агентства недвижимости.
По данным Национального бюро кредитных историй больше всего ипотека подорожала в Москве (6,41 млн руб.), Московской области (4,67 млн руб.) и Санкт-Петербурге (3,87 млн руб.), что в принципе неудивительно.
