С 1 января 2016 года вступили в действие поправки в налоговый кодекс, которые касаются налога на доход физического лица при продаже квартиры. В этом цикле новостей мы напомним об этих изменениях и ответим на основные вопросы: нужно ли платить налог, как его следует рассчитать, как быть с налогами на ДДУ.
Предельный срок владения объектом. Когда платить налог с продажи квартиры?
Ранее предельный срок владения объектом, по истечению которого налога при продаже объекта не возникало, составлял 3 года. С 2016 года это срок составил 5 лет.
Это правило распространяется на продажу объектов, которые были приобретены после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных до этой даты, предельный срок владения в 3 года сохраняется.
Предельный срок в 3 года, независимо от даты приобретения объекта, сохраняется и для тех, кто квартиру получил по следующим основаниям:
· в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
· в результате приватизации;
· по договору пожизненного содержания с иждивением.
Напоминаем, что отсчёт предельного срока владения начинается с даты внесения записи о собственности в ЕГРП (независимо от того, когда был подписан договор купли-продажи).
