Период типового жилья с типовой обстановкой и мебелью постепенно уходит в прошлое. Сейчас в моде кухни, плавно перетекающие в гостиные, большие санузлы и домашнее пространство, которое не обременено лишними перегородками. Мебель подбирается с учетом всех особенностей планировки, а часто и вовсе изготавливается под заказ. Считается, что современные дома не нуждаются в переделках, т.к. они изначально ориентированы на свободную планировку. А желание приукрасить пространство и сместить акценты зачастую присуще обитателям «хрущёвок» и типовых квартир.
В советские годы жилье строилось исходя из ключевого приоритета: вселить как можно больше людей на минимальное количество квадратных метров.
Основу жилого фонда до сих пор составляет типовое жилье, потому сегодня появилось вполне здоровое желание сделать его более удобным. Чтобы вытеснить символы безликости и тесноты, в жизнь воплощаются различные дизайнерские проекты, а собственники идут на многое ради получения совершенно нетипичного жилья. Самые популярные планировочные решения сегодня – это зонирование кухни и гостиной комнаты, переоборудование балконов и лоджий в зимние сады, увеличение площади санузлов за счет совмещения ванной комнаты и туалета. Большое внимание уделяется гардеробным – это больше не кладовка или встроенный шкаф-купе, а обособленное функциональное помещение. Многие начинают убирать балконный проем или выносить батарею: словом, происходит объединение разрозненных пространств. Однако работы такого масштаба требуют долгой процедуры согласования. О способах узаконивания различной степени легальности можно узнать, обратившись к специалистам Центрального агентства недвижимости за профессиональной юридической помощью.
Сегодня мы рассмотрим сложности, которые возникают при проведении определенных работ, и предложим способы их решения. На самом деле, очень часто пострадавшими от необузданной фантазии становятся перегородки и капитальные стены: увы, рабочие нередко не имеют строительного опыта и не прибегают к предварительным расчетам. В результате подобных перепланировок ослабляются несущие конструкции здания, что приводит к непредсказуемым последствиям и отражается на эксплуатационных качествах жилья. В результате хаотичной перепланировки зачастую страдает ликвидность самой квартиры: когда конфигурация жилья подстраивается под жизненные особенности и вкусы отдельного человека, продать ее непросто. Иногда вмешательства оказываются чересчур радикальными: например, представьте себе трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, вход в две жилые комнаты которой проходит через санузел.
Ясно, что купить такую квартиру даже со значительной скидкой пожелает не каждый. Между тем, это реальный пример из жизни. Или ситуация, возникшая вследствие определенной реконструкции. Человек, купивший квартиру с балконом и заплативший за нее цену с учетом наличия этого балкона, вдруг обнаруживает, что узаконенная балконная дверь в купленной квартире не позволяет пользоваться этим балконом. Все потому, что балкон, как оказалось, принадлежит собственнику соседней квартиры.
Но хватит о грустном: в основном, за счет перепланировок жилые помещения типовых квартир все-таки выглядят привлекательнее. Перепланировка однокомнатной квартиры в квартиру-студию устраивает многих покупателей. Благодаря такому решению квартира становится более функциональной и мобильной, общее пространство жилплощади визуально увеличивается. Или другая приемлемая модификация: в однокомнатной квартире совмещают раздельный санузел для того, чтобы увеличить полезную площадь.
Цели тут могут быть разными: встроить джакузи, душевую кабину, стиральную машину, поменять старую ванну советского образца. То же самое можно сказать и в случае, когда смежная двухкомнатная квартира перепланирована в двухкомнатную изолированную – в результате стоимость такого жилья повышается. Подобные перепланировки, если ими занимается грамотный специалист, узакониваются достаточно быстро и безболезненно. Еще один “лайфхак” заключается в том, чтобы объединять помещения путем дизайнерских решений, а именно, с помощью освещения, отделки стен и пола, благодаря общему рисунку помещений. Сегодня в Новосибирске стоимость разработки дизайнерского проекта варьируется от 500 рублей за квадратный метр до бесконечности. Цена во многом определяется перечнем работ, начиная от разработки проекта жилого помещения и заканчивая авторским надзором.
Хотите, чтобы Центральное рассказало о вашей квартире? Присылайте нам ее историю! Это можно сделать с помощью
story@centralnoe.ru или оставить комментарий. Пусть все посетители нашего сайта увидят интересные решения Ваших перепланировок или ремонтов!
