Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

Переводим квартиру в нежилое помещение. Что для этого нужно в 2021 год


Чтобы перевести квартиру в нежилой фонд, нужно согласие собственников дома. Решение принимают на собрании. При этом владельцев квартир в доме разбивают на две группы.

Первая группа — соседи со смежными к переводимому помещению квартирами. Это значит, что учитывают не только соседей по этажу, но и квартиры сверху/снизу. От них обязательно получить письменное согласие. Если его нет, то о переводе и нечего думать.

Вторая группа — другие жители многоквартирного дома. "За" должны проголосовать 2/3 собственников, живущих в подъезде, где хотят перевести квартиру в нежилой фонд, и 50% от жителей дома в принципе. Решение общего собрания приоритетны над остальными.

Что ещё нужно для перевода

Собственникам нужно подать заявление о переводе назначения, технический план помещения и согласовать установку нового входа.

Перевести жилое помещение в коммерческое нельзя, если:

1) У него нет отдельного входа и сделать его нельзя

2) Помещение — часть жилого помещения и там кто-то живёт

3) Есть обременения

4) Помещение не на первом этаже или под ним есть жилые помещения

Список документов для перевода

  • Заявление о переводе помещения

  • Правоустанавливающие документы

  • Техпаспорт помещения

  • Поэтажный план дома

  • Проект переустройства помещения

  • Протокол общего собрания собственников с решением о согласии на перевод жилого помещения в нежилое

  • Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению

Сколько стоит перевод

Перевод помещения из жилого в нежилое обычно обходится где-то в 200-250 тысяч рублей. Сроки и цены зависят в основном от специалистов, которых для этого привлекают. Деньги уходят на экспертизу, нотариуса, проект и строительные работы.

Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных