Президент России Владимир Путин подписал указ о том, что теперь в ЕГРН теперь обязательно указывать аварийность дома. В Центральном считают, что это поможет россиянам верно оценивать риски при покупке квартиры, а также правильно понять её реальную стоимость. Закон вступит в силу 1 февраля 2022 года.
Чтобы понять, кому реально принадлежит квартира, покупатели всегда заказывают выписку из ЕГРН. И теперь скрыть, что дому осталось совсем недолго — не получится. Ведь находились недобросвестные продавцы, что заведомо умалчивали о проблемах с жильём. К несчастью, состояние фасада ещё не главный индикатор того, что дом в порядке.
С другой стороны, аварийное состояние дома — это повод для его расселения. Если дом может обрушиться, городские власти обычно предлагают временно переехать в квартиру из маневренного фонда. Затем, если дом многоквартирный и он признан аварийным до 1 января 2017 года, он должен быть включен в программу переселения, финансируемую государством. Если по каким-либо причинам такой дом не включен в программу, нужно жаловаться в органы власти или в Фонд ЖКХ.
Некоторые покупатели готовы специально приобрести аварийный дом, чтобы потом попасть под программу расселения и значительно заработать на этом. Однако расселения в России дожидаются годами, и вопрос повезёт ли им, всегда остаётся открытым.
