Военная ипотека: инструкция по применению
Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

Военная ипотека: инструкция по применению

«Военная ипотека» — это рабочее название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая определяется Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Задача — предоставить военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Система начала свое действие с 1 января 2005 года. По условиям программы, на индивидуальном счете участника формируется накопительная сумма, которая пополняется за счет ежегодных поступлений из федерального бюджета. Воспользоваться накоплениями военные могут по истечении трех лет участия в системе, не дожидаясь окончания срока службы.

— Сегодня мы как раз наблюдаем первую волну обращений военнослужащих. Ведь накопленная сумма вполне может быть использована в качестве первоначального взноса, а выгодные условия нельзя упускать. Ипотечный рынок активизировался. Сегодня Центральное Агентство Недвижимости сотрудничает более, чем с 40 кредитными организациями. Конкурируя между собой, банки стараются предложить максимально привлекательные условия по кредитам. Это касается не только выгодных процентных ставок, но и снизившихся требований к заемщикам, — замечает Татьяна Ядрышникова.

Средний размер процентной ставки:

·         на вторичное жилье — 11%

·         на первичное жилье — 13%

Сумма начисления не привязана к должности, воинскому званию, региону прохождения службы или количеству членов семьи военного. Взнос индексируется по уровню инфляции, а накопления приравниваются к одному из видов довольствия военнослужащего. Согласно Закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», размер пополнений не может быть ниже начисленных за предыдущий год.

Сумма поддержки военным по накопительной системе:

·         2008 год — 89 900 рублей

·         2009 год — 168 000 рублей

·         2010 год — 175 600 рублей

·         2011 год — 189 804 рублей

Как стать участником программы

Чтобы стать собственником «военной квартиры», нужно быть военнослужащим. Это значит, нужно по меньшей мере закончить военное образовательное учреждение профессионального образования, а затем, получив первое воинское звание офицера, заключить договор на службу по контракту. Находящиеся в звании прапорщика или мичмана с общей продолжительностью военной службы по контракту три года с 1 января 2005 года тоже могут рассчитывать на данный вид поддержки. Будучи сержантом, старшиной, солдатом и матросом, заключившим второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, военные тоже имеют полное право стать участником программы «военная ипотека». Важно помнить, что под программу будет подходить только та служба, которая имеет долгосрочный характер – а именно, от трех и более лет.

Многие офицеры написали рапорт на имя командира воинской части, в которой проходила служба. После получения номера в уполномоченном федеральном органе и последующего открытия накопительного счета процесс уже активно шел. Служба продолжалась, а деньги поступали на указанный счет. Когда подсчеты в уме совпали с необходимыми цифрами для решения жилищного вопроса, военнослужащие поспешили «обналичить» пока еще виртуальную сумму.

Как распорядиться военным Свидетельством

По запросу в Министерство военнослужащий получает Свидетельство, которое дает ему право использовать накопления. Но на данном этапе это только бумага: сам по себе документ не заработает, а значит, его необходимо определить в компетентную инстанцию. Только в этом случае обещанное может стать реальностью.

— Сегодня порядка 10-15% обращений в Центр ипотечного кредитования поступает со стороны военнослужащих, желающих воспользоваться Свидетельством для получения «военной ипотеки». Участники системы имеют отличную возможность для приобретения жилья. Ведь Министерство по сути не только оплачивает первоначальный взнос, но и берет на себя выплату ежемесячных процентов банку. И если обладатель Свидетельства/военнослужащий своевременно обращается к профессионалам, он заставляет механизм системы ускоренно работать на результат. Мы уже имеем опыт решения подобных вопросов и знаем, как работать с такими клиентами. Специалисты подбирают лучшие варианты квартир и проводят тщательную проверку всех необходимых документов. Принимая во внимание отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос, военнослужащий оплачивает только комиссию банка в размере от 0% до 2%, а страховая премия составляет в среднем 1% от суммы кредита. Благодаря партнерству «Центрального агентства недвижимости» с рядом ведущих банков, мы имеем возможность предоставлять дополнительные скидки при оформлении кредита. Сотни семей военнослужащих уже въехали в новые квартиры, — рассказала Татьяна Ядрышникова.

Итак, чтобы военнослужащий мог быстро, качественно и безопасно получить услугу, все, что ему потребуется сделать — это получить от Министерства Свидетельство, собрать стартовый пакет документов, а затем обратиться в надежное агентство недвижимости. Дальнейший алгоритм действия будет зависеть от компетенции риэлтерского предприятия. В Центральном Агентстве Недвижимости, пока риелтор подбирает для клиента недвижимость, эксперты проверят все документы на объект и подготовят необходимый пакет документов для банка, который кредитует по программе «военная ипотека». Сопровождение сделки осуществляется вплоть до получения Свидетельства государственной регистрации права собственности.


Звоните в «Центральное» и получите бесплатную консультацию по военной ипотеке: 325-42-22


Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных