Квартиры на ул. Федосеева

Продается двух этaжный гaражный бокс по ул. Федoсeева 36/2к2. Хoрошая лoкaция, гуcтoнaceленный райoн, в пяти минутaх xодьбы мeтpо Зoлотaя Hива. Oтличное меcтoрaсполoжeние автоcepвиcа,тупиковый пpоeзд. Пapковка. B 2025г выпoлнен кaпитaльный ремонт помeщeния: прoизвeдeно утeплeние стен и пoтoлка с последующей  облицовкой профлистом, выполнены электромонтажные работы, вся проводка и электрооборудование (розетки, светильники, выключатели и пр.) все новое, смонтирована новая система отопления, выполнен ремонт в санузле и душевой комнате. Размеры рабочей зоны первого этажа 11,7х22м; высота 2,3 м. Четверо утепленных  ворот размером 2,6 х2,1м.  В автосервисе с удобством  для работы можно организовать  восемь постов. Вместимость восемь автомобилей. Четыре полноразмерных смотровых ямы с удобными металлическими лестницами. Ямы оборудованы  направляющими для ямного домкрата Габариты ям 5х1м, глубина 1,8. Также в автосервисе имеются помещения: кухни, раздевалки, санузла, душевой, котельной-склада для хранения угля, электрощитовой. Имеется пост мойки автомобиля с организованным водостоком. Своя вода. По всей длине помещения устроен водоприемный лоток. Смонтирована система отведения выхлопных газов автомобиля. Система отопления - автоматический угольный котел длительного горения «Энергия» мощностью 10-60 квт, зарекомендовала себя отлично. Мощности котла рассчитывали на отопление 2х этажей. Длительность работы котла до 7 суток с одной загрузки.  Автоматика сама подбирает оптимальные режимы работы котла в зависимости  от желаемой температуры. Планировка и «конструктив» помещения позволяют установить четыре двухстоечных подъемника и обслуживать авто высотой до 210 см. На втором этаже расположены помещения офиса и склада. Имеется отдельный вход на второй этаж, возможно организовать магазин или пвз. Электроэнергия 220/380. Направление использования объекта :малярка, детеилинг, ремонт и ТО автомобилей, а также производство. Площадь первого этажа с подсобными помещениями 300м². Продажа от собственника. Собственность, оформление через МФЦ. Назначение в документах -автосервис.

Теплый бокс 73 м² с водой — готовый бизнес или СТО (ул. Федосеева)

ГОД ПОСТРОЙКИ 2003

Описание:

Продается универсальное помещение с центральными коммуникациями — идеальный вариант для арендного бизнеса, СТО или детейлинга.

Главные преимущества:

Собственность:

Бокс оформлен в собственность (земля в долгосрочной аренде).

Доходность:

Арендная ставка в этой локации — 30 000 — 35 000 руб./мес.

Окупаемость выше, чем у жилой недвижимости.

Готовый бизнес:

Возможна продажа с передачей технологии работы. Научим всему до результата!

Техническое оснащение (делали для себя):

Коммуникации:

Центральное водоснабжение, принудительная вентиляция.

Отопление:

Установлена система «Теплый пол», на полу износостойкая плитка.

Электрика:

Полностью новая медная проводка, предусмотрена система зарядки АКБ напрямую от щитка.

Безопасность:

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по всему ряду.

Планировка (общая площадь 73 кв.м.):

Основной бокс (1 этаж): 4.35 х 6 м, высота 2.75 м.

Доп. комната (1 этаж): 4.35 х 2.5 м (можно объединить с основным залом).

Тех. этаж: Аналогичная площадь, высота 3.5 м. Оборудована удобная площадка для ремонта из ямы.

Бонус: Новому владельцу остается мощный компрессор в подарок!

Высота ВОРОТ:  2,3м ( залетает Toyota Alphard ) и вокруг ещё можно танцевать!

Локация:

Улица Федосеева — отличный трафик и быстрый выезд на основные магистрали города. Дороги всегда чистят, доступ 24/7.

Условия сделки:

Документы готовы к продаже.

Рассматриваем торг при предметном интересе.

Подобные объекты с водой в этой локации в продаже практически не появляются.

!!! ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ ДАННЫЙ БОКС УЖЕ КАК ГОТОВЫЙ БИЗНЕС !!!
НАУЧИМ ДО РЕЗУЛЬТАТА ! ! !

Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Не упустите возможность стать владельцем этого просторного и удобного гаражного бокса!

Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.