Квартиры на ул. Фрунзе

Продаем половину дома. Придомовая территория просторная, забор со всех сторон, есть парковка, можно построить гараж. Ухоженная территория внутри участка: просторный огород, погреб, есть бытовка под инструмент, дровник. В доме: крыльцо, просторные сени отделены дверью, прихожая, печь, погреб,  кухня и комната, окна на две стороны и из сеней на огород. Дом готов к круглогодичному проживанию, по желанию можно сделать ремонт.
Коммуникации: электричество и водоснабжение центральное, интернет ТВК, отопление печное, по границе участка идет магистральный газ, нужно сделать только Технологическое присоединение, соседи все отапливаются газом.
Локация: к дому подъезд с двух сторон по асфальтированной дороге. Объект расположен в частном секторе, улица широкая, ухоженная, с двухполосным движением, рядом несколько супермаркетов: Ярче, Астор, Пятерочка, остановки в двух минутах пешком. Дом расположен  в самом центре, все в пешей доступности: школы, детские сады, МФЦ.

Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее торговое помещение 159,2 м² с якорным арендатором «Бристоль». Чистая доходность.

Предлагается к продаже высоколиквидная коммерческая недвижимость — полностью автономное здание (отдельно стоящее), не зависящее от соседей и управляющих компаний. Объект находится на первой линии с отдельным входом с улицы.
Финансовые показатели (проверяемая математика):

• Общий ежемесячный платеж: 111 400 ₽ (прописан в договорах).
• Якорный арендатор («Бристоль»): 92 500 ₽/мес.
• Дополнительный арендатор («Оптика»): 18 000 ₽/мес.
• Годовая выручка: 1 336 800 ₽.
• Тип сделки: Продажа.
• Окупаемость: 6 лет 5 месяцев.
• Чистота цифр: Процент с товарооборота отсутствует. Вы получаете ровно ту сумму, которая зафиксирована в договоре, независимо от продаж арендаторов.

Условия аренды и юридическая надежность:

• Якорный арендатор — федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль». Стабильный сетевой ретейл, который платит вовремя и следит за помещением.
• Срок действия основного договора: до 2032 года (заключен в 2022 году). Вам передается еще более 7 лет гарантированного дохода без простоев, поисков жильцов и кассовых разрывов.
• Помещение распределено между двумя надежными арендаторами, что снижает риски простоя всей площади.

Технические характеристики помещения:

• Площадь: 159,2 кв. м.
• Расположение: 1 этаж, удобный доступ для посетителей.
• Вход: отдельный, с улицы — нет зависимости от проходных подъездов или общего крыльца.
• Высота потолков: 4 метра. Это дает возможность при необходимости возвести антресольный этаж (второй уровень) и увеличить арендуемую площадь почти вдвое, либо организовать эффективные складские стеллажи.
• Отделка: чистовая, нейтральная. Арендаторам не нужно вкладываться в дорогостоящий ремонт перед заездом.
• Инженерия: центральное отопление. Мощности электросети соответствуют требованиям продуктового и специализированного ретейла.

Для инвестора это идеальный вариант:

1. Деньги начинают работать сразу после регистрации перехода права собственности. Никаких затрат на поиск клиентов, агентских комиссий брокерам по аренде и ремонтных каникул.
2. Минимум управления. Крупные сети сами оплачивают коммуналку, делают клининг и мелкий текущий ремонт. Ваша задача — только получать платежи на счет.
3. Прозрачность. Легко проверить обороты арендатора через открытые данные, понятный договор долгосрочной аренды.
4. Ликвидность. Отдельно стоящее здание площадью под 160 метров со сроком аренды более 7 лет — это актив, который легко продать или использовать как залоговое имущество для получения кредита на развитие.

Помещение готово к передаче новому собственнику. Документы проверены юристами, готовы к быстрой сделке.
Звоните прямо сейчас.

Светлая квартира в новом монолитном доме на Фрунзе, 220 — 40,4 м², где каждая деталь продумана для комфортной повседневной жизни. Большая кухня 12,1 м² с утренним солнцем — идеальное место для завтраков и для вечерних встреч, а изолированная комната 19,4 м² легко превращается в уютную спальню или гостиную с рабочей зоной.

Чистовая отделка даёт свободу оформления: можно сразу зайти с мебелью и вещами, не тратя месяцы на ремонт. Совмещённый санузел грамотно расположен, сантехника установлена, коммуникации новые — эксплуатация дешёвая и надёжная. Этаж 11 из 30 дарит комфортную высоту — меньше городского шума при сохранении удобного доступа на лифте.

Монолитная конструкция и монолитные перекрытия обеспечивают ощущение солидности и современности здания. Центральное отопление — стабильный и простой в обслуживании источник тепла. Подземная парковка разгружает двор и решает вопрос с парковкой автомобиля.

Квартира подходит для тех, кто ценит готовность к проживанию и удобный городской ритм: близко к транспортным связям и городской инфраструктуре по адресу Фрунзе, 220. Показы по договорённости, быстрая передача ключей возможна.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Видовая 2-к квартира 85 м² в ЖК «Созвездие-1» | Фрунзе, 232

Продается просторная 2-комнатная квартира площадью 85 кв. 17-этажного дома в современном жилом комплексе «Созвездие-1».

——————————

2-комнатная квартира (60.7 м²) у метро «Маршала Покрышкина». Идеально под ипотеку.
Продается светлая 2-комнатная квартира с в кирпичном ЖК на ул. Фрунзе, 49 (Новосибирск). Дом 2017 года постройки, доступ для маломобильных граждан (есть пандус).

• Локация: всего 9 минут пешком до станции метро «Маршала Покрышкина» и быстрый выезд в любую часть города.
• Планировка (60.7 / 37 / 9 кв. м): просторные комнаты, кухня-гостиная 9 кв. м, высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят во двор и на улицу. Есть лоджия для отдыха и раздельный санузел.
• Комфорт дома: два пассажирских и два грузовых лифта. Подземный паркинг решает проблему с парковкой навсегда.
• Инфраструктура: всё рядом — школы, детские сады, клиники и супермаркеты.

Квартира полностью готова к проживанию и продаже. Документы готовы, обременений нет. Поможем быстро одобрить ипотеку от ведущих банков.
Приглашаем на просмотр! Звоните или пишите в мессенджеры, чтобы записаться на удобное время.

Сдается просторная двухкомнатная квартира в ЖК "Созвездие" площадью 60 квм. В квартире две изолированные комнаты, кухня, раздельный санузел.
В квартире есть все для комфортного проживания. Для хранения вещей предусмотрен большой шкаф-купе в зоне прихожей. Метро "Березовая роща", ТЦ "Сибирский молл", фитнесс-клубы в шаговой доступности.

Стильная и светлая квартира в Новосибирске, в 10 минутах ходьбы до станции метро "Березовая роща", ждёт своих жильцов !

• Квартира находится в кирпичном доме 2013 года постройки, на шестом этаже. Здесь выполнен дизайнерский евроремонт, квартира полностью укомплектована мебелью и техникой, поэтому можно сразу заезжать и жить.

• Из окон квартиры открывается вид во двор, где есть детская площадка, места с лавочками для отдыха и футбольное поле, а также достаточное количество парковочных наземных мест.
• Во двор не заедут посторонние автомобили, так как есть шлагбаум.Кто предпочитает свой автомобиль ставить на закрытой парковке, есть шестиуровневый паркинг "Созвездие".

• Район отличается развитой инфраструктурой: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни — ТЦ "Сибирский Молл", аптеки, школы, детские сады. Благодаря хорошей транспортной доступности вы сможете быстро добраться до любой точки города. До парка с озером, который откроется в ближайшее время, 7 минут пешком.

Чистая продажа.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры ! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся четырёхкомнатная квартира в современном кирпично-монолитном доме, построенном в 2022 году, по адресу: улица Фрунзе, 252/2.

      Квартира расположена на первом этаже 14-этажного дома и отличается просторными помещениями: общая площадь составляет 95 кв. м, жилая — 35 кв. м, площадь кухни — 37,4 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт дополнительное ощущение простора. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, есть два совмещённых санузла. Кирпично-монолитный дом обеспечивает отличную звуко- и теплоизоляцию. Многоуровневая парковка решит вопрос с размещением автомобиля. Окна квартиры выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество. Мебель и техника по договоренности.

     Инфрастуктура:

    Дом расположен в 10- минутах ходьбы от двух станций метро - "березовая роща" и "золотая нива", остановка транспорта в 100-та метрах от дома. рядом с домом находятся пункты выдачи оzоn, wb, яндекс. в микрорайоне также развита социальная и транспортная инфраструктура,есть все необходимое для комфортного тпроживания, множество магазинов, пекарни, аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы. детский сад 32, развивающие центры, мбоу лицей 113 , мбоу школа 186,поликлиника, трц "сибирский молл", парк культуры и отдыха "березовая роща".

      Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

     Покупатель дополнительно оплачивает комиссию агентству!!!!!!!!!!!!!

Продается однокомнатная квартира по ул. Фрунзе

Общая площадь: 37 кв.м.

Предлагаем вашему вниманию светлую однокомнатную квартиру в кирпичном доме классической кладки.
Квартира отличается отличной звукоизоляцией, что создает комфортную атмосферу для жизни.
Квартира теплая и уютная, идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.

В квартире остается:
кухонный гарнитур,
прихожая,
шкаф,
холодильник
стиральная машина.
Вам не придется тратить время и средства на обустройство — просто заезжайте и живите!

Расположение квартиры очень удобное: рядом находятся магазины, аптеки, детские сады и школа.
В шаговой доступности также находятся:
заправка,
институт Нархоз,
ТЦ Сибирский Молл,
НИИТО
Центральный парк.
Транспортная развязка позволит вам быстро добраться до любой точки города

Звоните, записывайтесь на просмотр.

Подходит под все виды расчета, в том числе с использованием средств материнского капитала и ипотечного кредита.

Помощь в получении ипотечного решения.

Полное юридическое сопровождение сделки.

Консультируем подробно по телефону.

В продаже евро двушка в центре Новосибирска в новом доме.

О квартире:
В квартире сделан качественный ремонт. Отдельно спальная комната и кухня-гостинная.
В доме есть подземный паркинг, так же парковка около дома. Окна выходят на улицу.
Мебель остается по договоренности.
Консьерж.
Собственник -1 с 2020г

Инфраструктура:
Закрытая территория, есть детская и спортивная площадка.
В самом доме находится магазин Ярче. Т.к. это центр города рядом находится все необходтмое и доступное для комфортной жизни и перемещения по городу: метро, центральный рынок, парк, театры, ВУЗы, мед. клиники.

Просмотры в будние дни после 18:00, в выходные по договоренности.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Kомиcсия агентствa недвижимoсти Владиc Цeнтpaльное пo дaннoму вapианту 0 %.

Предлагaeтcя к аpeнде офисное помещение, расположенное на 7 этаже делового центра "Техноком".
Расположение: в радиусе 150 м находятся 3 остановки общественного транспорта, станция метро "Маршала Покрышкина" в 8 минутах ходьбы.
В здании работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг.

* 3 кабинета, возможна перепланировка помещения;
* магнитный ключ доступа в офис;
* система кондиционирования воздуха;
* видеонаблюдение;
* охранная сигнализация;
* охранно-пожарная сигнализация;
* санузел на этаже;
* бесплатная наземная парковка 150 мест;
* возможность аренды подземного паркинга по стоимости 8500 рублей в месяц;

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Предусмотрен обеспечительной платеж в размере 100 % месячной арендной ставки.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается в аренду коммерческое помещение офисного назначения в бизнес-центре "Фрунзе 5".

Местоположение: пересечение ул. Фрунзе и Красный проспект, остановка общественного транспорта в 10 м от входа в здание, в шаговой доступности станции метро: "Красный проспект" - 6 минут, "Сибирская" - 7 минут, "Площадь Ленина" - 9 минут.

* Круглосуточный доступ;
* Кондиционеры;
* Платные парковочные места во дворе БЦ;
* Дополнительные услуги: аренда почтовой ячейки, мест для размещения рекламы;
* Возможность аренды дополнительных площадей;
* Стоимость указана без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается в аренду коммерческое помещение офисного назначения в бизнес-центре "Фрунзе 5".

Местоположение: пересечение ул. Фрунзе и Красный проспект, остановка общественного транспорта в 10 м от входа в здание, в шаговой доступности станции метро: "Красный проспект" - 6 минут, "Сибирская" - 7 минут, "Площадь Ленина" - 9 минут.

* Круглосуточный доступ;
* Кондиционеры;
* Платные парковочные места во дворе БЦ;
* Дополнительные услуги: аренда почтовой ячейки, мест для размещения рекламы;
* Возможность аренды дополнительных площадей;
* Стоимость указана без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается в аренду коммерческое помещение офисного назначения в бизнес-центре "Фрунзе 5".

Местоположение: пересечение ул. Фрунзе и Красный проспект, остановка общественного транспорта в 10 м от входа в здание, в шаговой доступности станции метро: "Красный проспект" - 6 минут, "Сибирская" - 7 минут, "Площадь Ленина" - 9 минут.

* Круглосуточный доступ;
* Кондиционеры;
* Платные парковочные места во дворе БЦ;
* Дополнительные услуги: аренда почтовой ячейки, мест для размещения рекламы;
* Возможность аренды дополнительных площадей;
* Стоимость указана без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Kомиcсия агентствa недвижимoсти Владиc Цeнтpaльное пo дaннoму вapианту 0 %.

Предлагaeтcя к аpeнде офисное помещение, расположенное на 7 этаже делового центра "Техноком".
Расположение: в радиусе 150 м находятся 3 остановки общественного транспорта, станция метро "Маршала Покрышкина" в 8 минутах ходьбы.
В здании работают предприятия торговли, общественного питания, сферы услуг.

* 4 кабинета, возможна перепланировка помещения;
* санузел на этаже;
* магнитный ключ доступа в офис;
* система кондиционирования воздуха;
* видеонаблюдение;
* охранная сигнализация;
* охранно-пожарная сигнализация;
* бесплатная наземная парковка 150 мест;
* возможность аренды подземного паркинга по стоимости 8500 рублей в месяц;

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Предусмотрен обеспечительной платеж в размере 100 % месячной арендной ставки.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается в аренду коммерческое помещение офисного назначения в бизнес-центре "Фрунзе 5".

Местоположение: пересечение ул. Фрунзе и Красный проспект, остановка общественного транспорта в 10 м от входа в здание, в шаговой доступности станции метро: "Красный проспект" - 6 минут, "Сибирская" - 7 минут, "Площадь Ленина" - 9 минут.

* Круглосуточный доступ;
* Кондиционеры;
* Платные парковочные места во дворе БЦ;
* Дополнительные услуги: аренда почтовой ячейки, мест для размещения рекламы;
* Возможность аренды дополнительных площадей;
* Стоимость указана без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.

Комиссия агентства недвижимости  Владис Центральное по данному варианту 0 %.
Предлагается в аренду универсальное помещение общей площадью 288,3 кв. м на 1 этаже бизнес-центра «Новая Высота».
* На фасаде выделено место под рекламу и вывеску арендатора.
* Помещение возможно разделить на две части (54,4 кв. м и 233.9 кв. м).
* Обширная парковка для посетителей перед центральным входом в помещение.
* Помещение имеет  3 отдельных входа (один вход с улицы - со стороны ТРЦ Сибирский Молл, второй вход  со стороны ул. Фрунзе, третий из бизнес-центра).
* Электрическая мощность 52,4 кВт.
* Высота потолков 2,8 м.
* Стоимость арендной платы составляет 2400 рублей за кв. м в месяц, включая НДС.
* Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы.
* Обеспечительный платеж - в размере ставки аренды за два месяца.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается в аренду коммерческое помещение офисного назначения в бизнес-центре "Фрунзе 5".

Местоположение: пересечение ул. Фрунзе и Красный проспект, остановка общественного транспорта в 10 м от входа в здание, в шаговой доступности станции метро: "Красный проспект" - 6 минут, "Сибирская" - 7 минут, "Площадь Ленина" - 9 минут.

* Круглосуточный доступ;
* Кондиционеры;
* Платные парковочные места во дворе БЦ;
* Дополнительные услуги: аренда почтовой ячейки, мест для размещения рекламы;
* Возможность аренды дополнительных площадей;
* Стоимость указана без НДС.

Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.