Квартиры на ул. Тимирязева

Кирпичный двухэтажный дом 125,7 м²  — городской адрес с ощущением частного дома: собственный участок 6 соток, отдельный гараж и удобный подъезд по асфальту. Полный набор коммуникаций (центральное водоснабжение, газ, электричество, канализация) и центральное отопление обеспечивают привычный городской комфорт без дополнительных подключений.

Пространство дома логично распределено: три комнаты (13 + 8 + 15,7 м²), общая жилая площадь 40 м² и кухня 7 м², два раздельных санузла — удобно организовать распорядок дня и разместить гостей. Ж/б перекрытия и профнастиловая кровля — долговечные конструктивные решения, которые снижают эксплуатационные риски.

Косметический ремонт даёт реальную возможность заехать почти сразу и поэтапно сделать обновления под свой вкус, не тратясь на капитальные работы. Участок 6,02 сотки позволяет обустроить зону отдыха, грядки или дополнить парковку — полезный плюс в городской черте.

Строение 1948 года — надёжная кирпичная постройка с выраженной капитальностью и приятной степенью приватности в окружении городской инфраструктуры. Документы готовы, показ организуем оперативно.

Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договорюсь о просмотре.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся дом с готовым бизнесом в центре города! Жильё + пассивный доход.

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортную жизнь без отрыва от собственного дела. Вы получаете не просто недвижимость, а полностью автономный комплекс: уютный жилой дом, действующую станцию технического обслуживания (СТО) и две арендные квартиры.
Ваш новый дом (92 м²):

Пространство: 3 изолированные спальни, просторная гостиная, где поместится вся семья и гости.
Комфорт круглый год: Ванная комната с собственной баней/сауной. Дом тёплый — отопление обеспечивают электрокотёл и надёжная печь на угле.
Хранение: Просторные сенки для инвентаря, удобный подпол для заготовок, овощей и домашних солений.
Безопасность: Периметр дома оснащён системой видеонаблюдения.
Свежие продукты: На участке есть теплица 3х8 метров с чернозёмом и автоматической системой полива, плодовые деревья, ягодные кусты и цветники.
Готовый бизнес (178 кв. м), который уже приносит деньги: Вам не нужно ничего строить и искать клиентов — база наработана годами.
Профессиональное оборудование: Покрасочная камера, ремонтная яма.
Мощности: Электричество 3 фазы.
Инфраструктура: Офисное помещение для работы с клиентами, электрические ворота.
Парковка: 3 машино-места на улице плюс удобный прямой вход из гаража в жилую часть дома.
Доход со старта: База лояльных клиентов СТО уже ваша.
Дополнительный пассивный доход (второй этаж над гаражом): Две меблированные двухкомнатные квартиры и одна студия со всеми удобствами. Они уже сдаются и ежемесячно приносят стабильную прибыль, которая покрывает значительную часть расходов или становится вашим чистым заработком.
Об участке (6 соток):

Категория: Земли населённых пунктов (ИЖС).
Сад: 4 сотки ухоженной земли с автоматическим поливом.
Расположение: Частный сектор в самом центре города. Вся инфраструктура, школы, магазины и остановки — в шаговой доступности.
Технические характеристики:

Площадь дома: 92 м².
Материал стен: Пенобетонный блок.
Год постройки: 2000.
Состояние: Заезжай и живи (косметическое обновление по желанию).
Этажность: 2 этажа.
Санузел: 1 совмещённый в доме.
Канализация: Септик.
Водоснабжение: Центральное.
Газ: Нет (автономное электрическое и твердотопливное отопление).
Дополнительно: Погреб, терраса, гараж, баня, охрана.
Это редкая возможность купить готовый жизненный сценарий: жить своей семьёй в собственном доме, заниматься любимым делом в своём автосервисе и получать арендную плату за жильё над гаражом.
Идеально для большой семьи, предпринимателя или как инвестиция с быстрой окупаемостью.
Цена указана с учётом всех активов. При просмотре возможны торги!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе и своими глазами увидеть этот работающий механизм. Объект не задержится в продаже.

Предлагается к покупке замечательная 3-х квартира с видом на Тимирязевский сквер в элитном Заельцовском районе г. Новосибирска!
Квартира расположена на 5-ом этаже 10-тиэтажного кирпичного дома с классической кладкой толщиной в один метр.

Описание квартиры:

Общая площадь: 77.4 м2.
Жилая: 54 м2.
Кухня: 9 м2
Высота потолков 2,75 метра.

Удобная планировка с изолированными комнатами.
Большая прихожая с нишей под гардеробную.
2 лоджии позволяют высвободить полезную площадь, использовать для хранения вещей, также использовать как зону для отдыха.
Окна выходят во двор и на Тимирязевский сквер, тишина и свежий воздух.
В квартире выполнен евроремонт в пастельных тонах. Просторные комнаты и функциональное пространство. добавляет ощущение свободы и воздушности, что идеально подходит для комфортного проживания.
Квартира полностью готова для заселению, заходи и живи.

Характеристики дома:

Материал дома: Кирпич
Грузопассажирский лифт.
Один подъезд.
Подземный паркинг.
Дом и двор оборудованы системой видеонаблюдения, круглосуточный пост охраны. Территория огорожена.
Во дворе находится детская благоустроенная площадка.
В квартире выполнен евроремонт в пастельных тонах. Просторные комнаты и функциональное пространство. добавляет ощущение свободы и воздушности, что идеально подходит для комфортного проживания.
Квартира полностью готова для заселению, заходи и живи.
Мебель и техника остаются новым хозяевам.
Совмещённый санузел удобен и функционален.
Хороший чистый подъезд, тихие соседи, всегда есть парковка.

Преимущества локации:

В шаговой доступности расположена станция метро Заельцовская, что позволяет добираться в любую точку города без пробок
Рядом с домом расположены детские сады 59, 312, 330, 335.
Средние общеобразовательные школы: 24, 120, 172.
Поликлиника 27.
Вокруг дома развитая инфраструктура для повседневной жизни и комфорта, необходимые магазины (SPAR, Бахетле, Пятерочка, Монетка Магнит, Лента, Хозтовары и тд.), аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, студии красоты, фитнесс-студии.
В 5-ти минутах ходьбы расположены:
Новосибирский зоопарк им. Р.А. Шило;
Центр океанографии и морской биологии Дельфиния;
Дендрологический парк и тд.

Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство.

В собственности более 5-ти лет.
Вся сумма в договоре.
Один взрослый собственник.
Материнский капитал не использовался.
Подходит под любые формы расчета.

Не упустите возможность стать владельцем данной квартиры!