Квартиры на ул. Военная

✨ Квартира мечты в современном ЖК «Тихомиров»: стиль, комфорт и вид на город! ✨

Хотите жить в новом доме с продуманной инфраструктурой и наслаждаться панорамой Новосибирска каждый день? Тогда эта 1-комнатная квартира на 25-м этаже — именно то, что вам нужно!

В квартире выполнен современный евроремонт — можно сразу заезжать и жить, не тратя время и деньги на отделку. Просторный балкон станет вашим любимым местом для утреннего кофе и вечернего отдыха.

Дом 2023 года постройки — всё новое и современное:

надёжная конструкция (монолитно-кирпичная);

удобные лифты: два пассажирских и грузовой;

консьерж на страже порядка и комфорта;

подземная парковка — ваш автомобиль будет в безопасности.

Территория закрыта и защищена шлагбаумом, во дворе — спортивная площадка. А если захочется провести время вне квартиры, к вашим услугам соседский центр: кинотеатр, спортзал и детская игровая комната — всё в одном доме!

Новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника известных производителей.

Представляем вашему вниманию просторную и стильную квартиру в современном кирпично-монолитном доме, построенном в 2014 году, расположенную в Октябрьском районе. Соседи в подъезде уже сделали ремонт!
Общая площадь квартиры составляет 77,6 м², продуманная планировка включает:

• Просторную кухню-гостиную площадью 33,85 м²
• Уютную спальню 20,71 м²
• Функциональный санузел 7,22 м²
• Удобную гардеробную 4,57 м²

Квартира отличается высокими потолками, грамотно организованным пространством и отличным состоянием. В ходе ремонта были выполнены следующие работы:

• Стены очищены до кирпича, смонтирована новая электропроводка и система отопления (все изменения зафиксированы на фото и в проекте, который будет передан новому владельцу).
• Установлена система кондиционирования в каждой комнате.
• Выполнена высококачественная отделка с использованием современных материалов: плитка и сантехника NК Раrсеlаnоsа, розетки и выключатели Sсhnеidеr, итальянская мебель.

Новому собственнику остается вся мебель и бытовая техника от известных производителей (Liеbhеrr, Whirlрооl, Gоrеnjе и др.), что позволит вам сразу же наслаждаться комфортом.
В квартире есть всё необходимое для беззаботного проживания:

• Просторный коридор: оборудован системой хранения, большим зеркалом, подвесной тумбой, имеет теплый пол и навигационное освещение.
• Кухня-гостиная (25 м²): оснащена теплым полом, многоуровневым освещением (включая подсветку рабочей зоны), встроенной техникой премиум-класса: холодильник с морозильной камерой Liеbhеrr, духовой шкаф, микроволновая печь и индукционная варочная панель Gоrеnjе, посудомоечная машина ВОSСН, немецкий измельчитель отходов, встроенная вытяжка. Также здесь есть телевизор Sаmsung, итальянский диван с атоманкой, реклайнером и функцией зарядки телефона, кресло, журнальный столик и подвесная тумба под ТВ с системой хранения.
• Спальня (15 м²): с выходом на балкон, располагает двумя вместительными встроенными шкафами, несколькими вариантами освещения, рабочим столом с отдельным освещением, итальянской кроватью, матрасом и подушками Аскона, а также телевизором Sаmsung.
• Уютная утепленная лоджия: с видом во двор, оборудована итальянским столиком и стулом, имеет розетку.
• Просторный совмещенный санузел: включает ванну, душ, теплый пол, водонагреватель Gоrеniе, удобную систему хранения со встроенной стиральной машиной Sаmsung и электрическим полотенцесушителем.
• Гардеробная: оснащена дополнительной морозильной камерой Liеbhеrr, сушильной машиной Whirlрооl и продуманными местами для хранения.

Дом оборудован подземной парковкой, территория огорожена.
Это идеальное место для комфортной жизни: всего в 3 минутах ходьбы находится живописный парк Бугакова, а через дорогу — лучший торговый центр города "АУРА". В шаговой доступности расположены детские сады, школы, а до центрального парка всего 10 минут пешком.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Вот вариант объявления, переписанный в профессиональном стиле для размещения на риелторских площадках. Текст структурирован, исправлены опечатки, добавлены акценты на преимуществах и юридически важные детали.

***

**Продаётся уютная 3-комнатная квартира [укажите площадь] м², 25/25 эт.**

Ключевые преимущества:
Панорамный вид: 25 этаж, отсутствие застройки перед окнами — потрясающие рассветы и вид на город.
Тишина и приватность: соседи только с одной стороны (их не слышно), сверху технический этаж.
Продуманная планировка: квартира спроектирована для максимального комфорта и функциональности.
Честная сделка: полная стоимость в договоре купли-продажи.
О квартире:
Владельцы вложили в этот объект душу, продумав каждую деталь для вашего удобства. В квартире всегда тепло и тихо.
Кухня-гостиная: Просторная зона с удобной рабочей поверхностью. Оснащена всем необходимым: большая плита на 5 конфорок, 2 раковины (идеально для параллельных процессов), смеситель с фильтром для чистой питьевой воды. Встроенная техника: посудомоечная машина и холодильник. Установлен кондиционер.
Детская: Просторная комната с огромным столом для игр, творчества и занятий.
Спальня:  Уютное пространство с большим количеством места для хранения вещей и вместительным встроенным шкафом.
*Ванная комната: Полноценный санузел с биде, большой двухместной ванной и водонагревателем. Для комфорта установлен подогреваемый пол и огромный полотенцесушитель.
Кладовая: Предусмотрено место для установки стиральной и сушильной машин, а также много пространства для хранения сезонных вещей.
*Прихожая: Просторный коридор с продуманной системой хранения.

Безопасность и территория:
Жильё расположено на территории с частичным ограждением. Обеспечено видеонаблюдение от «Электронного города».
Объект находится в ипотеке. Сумма остатка долга — 3 400 тыс. руб.
При покупке квартиры средства материнского капитала не использовались. Продажа осуществляется по согласованию с банком. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость объекта.
Звоните, чтобы договориться о просмотре! Покажем в удобное для вас время.

Предлагается к аренде офисное помещение площадью 369,4 кв. м, расположенное на подвальном этаже административной части жилого дома.
Здание расположено в центральной части города вблизи крупных автомагистралей.
Станции метро "Октябрьская" и "Площадь Ленина" в шаговой доступности.

• Потолки — 3.2 м.
• Приточно-вытяжная вентиляция.
• Система кондиционирования воздуха.
• Охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи (эксплуатационные расходы, отопление, электроэнергия и водоснабжение по счетчикам +/- 30 000 руб/мес).

Юридический адрес предоставляется.

Арендная ставка указана на льготный период.

Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %.

Предлагается к аренде торговое помещение.
Расположение: центральная часть города, 1-я линия ул. Военная, ТЦ АУРА в 100 метрах. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
1 этаж административного здания.
3 отдельных входа.
Высота потолка 4 метра.
Витринное остекление.
Место для вывески на фасаде.
Вытяжка (в том числе для мангала) с выводом на крышу.
Зона разгрузки с пандусом.
Выделенная электрическая мощность 90 кВт.