Отличный вариант для тех, кто ищет надежный, теплый и просторный дом для семьи, построенный для себя с соблюдением всех технологий. Это не "коробка", а полностью готовое к проживанию жилье, где продумана каждая деталь.
О доме: надежность и комфорт
Дом построен из современных материалов с грамотным проектным подходом:
- Цокольный этаж: Монолитный железобетон. Здесь расположена огромная отапливаемая парковка на 2 автомобиля и помещение (46 м²) под хоз.нужды. Идеально для мастерской, кладовой или винного погреба.
- Стены: Первый и второй этажи из качественного пеноблока с двойным армированием, что гарантирует прочность и долговечность.
- Фасад: Навесной вентилируемый фасад из металлического сайдинга «МеталлПрофиль». Он не горит, не выцветает, не трескается и не требует ухода. Обшит постеночно, чтобы избежать разности оттенков.
Планировка и инженерия
1-й этаж (в эксплуатации 7 лет): Полностью готов к жизни. Высота потолков 2,9 м создает ощущение простора.
- Планировка: Котельная, гардеробная, коридор, санузел, кухня, зал и крытая веранда.
- Отделка: Обои, линолеум, штукатуренные потолки.
2-й этаж (в эксплуатации 2 года): Пространство для вашей фантазии.
- Планировка: 3 изолированные комнаты, коридор, санузел.
- Отделка: Стены в состоянии WhiteBox (готово под покраску/обои), натяжные потолки, на полу линолеум.
- Комфорт: На этаже уже разведены трассы и установлены 3 кондиционера.
Инженерные системы — гордость дома:
- Отопление: Теплый водяной пол по всему дому (включая подвал) и радиаторы. Управляется через автоматику.
- Оборудование: Установлен современный газовый конденсационный котел Viessmann и бойлер косвенного нагрева. В доме всегда будет тепло и много горячей воды.
Участок и расположение
Перед домом сделана большая асфальтированная парковка на 5 машин. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.
Важные детали сделки
- Что остается: Вся система отопления, котел, бойлер, 3 кондиционера.
- Что можно доделать под себя: Это главный плюс! Вы сами решаете, какой забор поставить и какую баню построить (площадью и планировки), а не переплачивать за чужие решения.
- Помощь с отделкой: Продавец готов помочь с завершением монтажа сайдинга (сам после травмы работать не может).
- Юридическая чистота: 2 взрослых собственника. Дом без обременений.
Это редкая возможность купить капитальный дом, в который можно заехать хоть сегодня на первый этаж, а второй доделать под свой вкус.
