Продается капитальный дом, построенный в 2017 году «для себя» — с умом и без экономии на скрытых работах. Прямая продажа от собственника, без агентских комиссий! Это не просто дом, а продуманное семейное гнездышко с огромным запасом мощности и тепла.
Главные преимущества:
- Мощность и автономность: Электричество 20 кВт (3 фазы, 380В) — огромный запас для любой бытовой техники. Дублированная система отопления: твердотопливный котел «Неделька» (одна загрузка на 5-7 дней!) + резервный электрокотел с управлением со смартфона + теплые полы на всем первом этаже.
- Комфорт для большой семьи: 5 отдельных комнат — 4 изолированные спальни/кабинеты и огромная кухня-гостиная. На каждом из двух этажей своя полноценная ванная комната.
- Готовность к газу: Согласно утвержденному графику, проведение газа запланировано на 2029 год.
- Теплый гараж: Просторный гараж на 2 автомобиля (38 м²) с автоматическими воротами и прямым выходом из дома.
Планировка (191.2 м², 2 этажа):
- 1 этаж (с теплыми полами):
- Большая светлая кухня-гостиная с качественной техникой и выходом на летнюю террасу.
- Кабинет / гостевая спальня.
- Ванная комната с душевой кабиной и стиральной машиной.
- Просторная прихожая-холл с встроенным шкафом и кладовая.
- Прямой выход в теплый гараж.
- 2 этаж:
- Мастер-спальня с гардеробной зоной и встроенной мебелью.
- 2 уютные светлые спальни (детская, кабинет или гостевая).
- Просторная ванная комната с большой ванной.
- Красивая лестница с панорамным окном.
Техническое оснащение:
- Стены: Полистиролбетон 400 мм (срок службы 100+ лет) + фасадное утепление + штукатурка «короед».
- Отопление: Автоматический ТТ-котел + резервный электрокотел + бойлер косвенного нагрева 150 л.
- Водоснабжение: Центральное + система фильтрации и умягчения воды.
- Безопасность: Видеонаблюдение по всему периметру участка.
Участок (7.5 соток, ИЖС):
В собственности. Готовое основание под баню и отличное место под бассейн. Большой вольер. Асфальтированная дорога. Развитая инфраструктура: рядом магазин, детский сад, школа, остановки транспорта.
Документы: Один взрослый собственник. Без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Покажем в любое удобное время.
