Предлагаем к продаже торговые помещения по первой линии ул. Троллейная, расположенные на 1-ом и подвальном этажах пристройки к жилому дому . Два независимых друг от друга помещения сданы в аренду. Удобный подъезд автотранспорта. Большая асфальтированная парковка (более 30 машиномест). Перспективное место: в 250 м от продаваемого помещения до 2030 году предполагается построить и ввести в эксплуатацию станцию метро "Троллейная".
Характеристики объекта:
Общая площадь двух этажей 927,8 кв. м.
Первый этаж:
площадь 421,8 кв. м, высота помещения 3,51 м. Арендатор: федеральная сеть магазинов автозапчастей "Росско". Долгосрочный договор аренды
Подвальный этаж:
площадь 506 кв. м, высота помещения 3,66 м. Получено заключение о согласовании объекта к аренде с федеральной сетью магазинов-дискаунтеров "Чижик" и с федеральной сетью супермаркетов "Золотой ключик". Оба потенциальных арендатора готовы заключить договор аренды: "Чижик" на 10 лет, "Золотой ключик" на 5 лет. Выбор будет зависеть от решения покупателя, сделка с покупателем после подписания договора аренды с одной из федеральных сетей.
Крытый дебаркадер: высота 5,61 м, автопандус, грузовой лифт для перемещения грузов в подвальное помещение.
Евроремонт. Новые входные группы на 1 этаже и в подвальную часть.
Разрешенная эл. мощность 46,5 кВт, кабель подведен от подстанции (независим от дом). есть возможность увеличения.
Свой тепловой узел (независим от дома).
Срок окупаемость составляет 8 лет согласно заключенным долгосрочным договором и согласованными условиями с федеральными сетями.
Звоните нам, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.
