Предлагаем к продаже торговое помещение в Новосибирске, пешая доступность от ст. метро "Золотая нива".
Объект расположен на первой линии ул. Есенина и отлично просматривается с перекрёстка двух крупных транспортных магистралей — ул. Бориса Богаткова и ул. Есенина. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Ключевые параметры:
- Адрес: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, 253/4 (ЖК «Изумрудный город»).
- Расположение: 1-й этаж, 1-я линия, видимость с перекрёстка ул. Бориса Богаткова и ул. Есенина — высокая проходимость.
- Два изолированных помещения с отдельными входами на ул. Есенина — удобно для разных форматов бизнеса.
- В каждом блоке — свой санузел, что повышает привлекательность для арендаторов и снижает эксплуатационные конфликты.
- Преимущества: трафик с двух магистралей
Почему это интересно:
- Первая линия и видимость с перекрёстка создает более высокую проходимость.
- Разделение на два независимых блока снижает риски простоя: если один арендатор уходит, второй продолжает приносить доход.
- Отдельные санузлы и входы упрощают управление и повышают ликвидность объекта.
Цена и условия продажи обсуждаются. Для просмотра и получения финансовой модели (арендные ставки, заполняемость, окупаемость) свяжитесь с нами.
