Выгодное вложение в коммерческую недвижимость: отдельно стоящее здание в центре Бердска
Продаётся трёхэтажное здание с подземным этажом (1274,3 кв. м) на участке 1184 кв. м. Здание и земля — в собственности.
Почему это перспективно:
- Высокая доходность. Свободная планировка и высокие потолки позволяют быстро адаптировать объект под высокомаржинальные форматы: медицинский центр, фитнес-клуб, шоу-рум с офисом, коворкинг, мини-логистика.
- Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
- Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.
- Максимальный трафик. Отдельный вход, парковка и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный поток клиентов.
- Юридическая прозрачность. Объект без обременений, право собственности оформлено — сделка проходит быстро и безопасно.
Варианты использования и потенциал:
- Под арендный бизнес: можно дробить на блоки и сдавать разным арендаторам, повышая общую доходность.
- Под собственный проект: масштабируемая площадь позволяет объединить офис, производство и склад в одном месте.
- Под реконцепцию: локация в центре города даёт возможность выйти на премиальный сегмент.
Поможем с расчётом окупаемости, подбором арендаторов и юридическим сопровождением сделки. Также доступны варианты оформления ипотеки по сниженной ставке. Запишитесь на просмотр — покажем объект и разберём вашу бизнес-модель.
