Студия 195,4 м² с мансардой - 3 квартиры в одной, доход в сезон 200 000 руб/месяц.
Представьте: просторная студия на последнем этаже, где каждый уголок продуман для комфорта и дохода. Два уровня, мансарда с 11 окнами и потолки от 1,8 до 5 м создают атмосферу свободы и света.
Что внутри?
Квартира уже разделена на три автономных блока с отдельными входами - можно жить самому, сдавать целиком или по частям:
- Блок 1 (57 м²): спальня, ванная, гостиная-кухня + антресоль над кухней (кабинет/спальня).
- Блок 2 (50 м²): гостиная-кухня, ванная + спальня и кабинет на втором уровне.
- Блок 3 (93 м²): гостиная-кухня, 2 спальни, ванная + второй уровень над ванной (детская/кабинет).
Почему это выгодно?
- Доходность: в сезон — до 200 000 руб., в несезон — 150 000 руб. за посуточную сдачу.
- Гибкость: сдавайте блоки отдельно или целиком — выбор за вами.
- Свет и простор: 15 окон (11 мансардных!) заливают пространство светом. Окна выходят во дворы и на тихий жилой массив.
- Надёжность: ЖК не заливает — новая ливневая канализация по ул. Аксайской.
- Готовность: ремонт в хорошем состоянии — можно заезжать сразу или сделать точечные улучшения.
Детали:
- 7/7 этаж, лифт до 6-го.
- Отдельный вход, общий тамбур.
- Потолки от 1,8 до 5 м.
Безопасный въезд через пульт, много парковочных мест. Огороженный двор, консьерж, порядок и безопасность.
Удобное расположение - быстрый выезд на Российскую, рядом трамвайная линия (15 минут пешком).
В шаговой доступности: автомойка, спортзал, магазины, аптеки.
Быстрый выход на сделку - чистая продажа, занижение не нужно, просмотры по договорённости.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного решения, возможна покупка недвижимости со ставкой от 16,90%.
