Президент подписал закон, который даст 3 800 фермерским хозяйствам построить на сельхозземлях жилые дома. Сейчас в Новосибирской области 190 000 личных подсобных хозяйств производят продукты, а значит, каждое из них получило возможность построить дом.
Чтобы вместо одиночных домов не было соблазна организовать жилищный кооператив или понастроить коттеджей, закон вводит жёсткие нормы. Например, в фермерском доме не может быть больше трёх этажей, общая площадь не может превышать 500 квадратных метров, а площадь застройки под ним — 0,25% от площади участка. При этом запрещено делить участок с домом на несколько.
В Центральном агентстве недвижимости считают, что новый закон вызовет бум "фермерства". Землю начнут покупать чаще как раз, чтобы построить дом. У экспертов есть опасения, что закон будет работать так же, как и сельская ипотека в начале её развития: граждане будут искать возможности не закрепиться в селе, но чтобы жить поближе к городу.
Закон вступает в силу с 1 марта 2022 года. Дома, которые уже возвели на сельхозучастках, нужно также зарегистрировать до 1 марта 2026 года.
