Как изменилcя спрос в 2020? Какое жильё стали покупать чаще?
― В 2020 году мы проводили ряд опросов среди покупателей. Из них мы узнали, что наша аудитория повзрослела. Увеличилось число клиентов старше 35 лет. Изменились и источники доходов покупателей. Примерно на 15% в Новосибирске стали покупать больше "айтишники", на 17% предприниматели. Упали покупки наёмных сотрудников и госслужащих примерно до 18%.
Квартиры покупают не только, чтобы получить собственно жильё, но и вложить деньги в недвижимость, вывести их из банков. Неясно как поведёт себя рубль, люди перестарховываются.
Что будут покупать в 2021 году?
— Близость дома к работе отойдёт на второй план, а вот на инфраструктуру будут обращать больше внимания. "Удалёнка" задала тренд на работу дома, а ездить в город за услугами теперь захочет всё меньше трудоспособных покупателей.
Это значит, что покупать покупатели будут предпочитать квартиры в уже обжитых микрорайонах, но необязательно ближе к центру, как раньше. Заиграют новыми красками новостройки на Кубовой, 6-м микрорайоне и других привычно отдалённых спальных районах. Вторичка вообще станет намного интереснее для потенциальных покупателей.
Наш прогноз, что в цене до 10% прибавят 1-комнатные и 2-х комнатные квартиры в обжитых спальных районах 70-х и 80-х годов постройки, новые объекты на их окраинах и жильё в свежих микрорайонах с зачатками инфраструктуры. Цены на квартиры в центре растут с ужасающей скоростью и скоро застройщики привлекательных раньше объектов могут остаться без клиентов. Они и сейчас получают долю только за счёт льготной ипотеки. То ли ещё будет.
