По данным экспертов Центрального агентства недвижимости стоимость квадратного метра в конце 2020 — начале 2021 выглядит так:
-
Дзержинский - 79 473 руб./кв.м
-
Калининский – 74 245 руб./кв.м
-
Заельцовский – 90 245 руб./кв.м
-
Центральный – 101 543 руб./кв.м
-
Железнодорожный – 99 522 руб./кв.м
-
Октябрьский - 82 158 руб./кв.м
-
Первомайский – 66 387 руб./кв.м
-
Ленинский – 73 584 руб./кв.м
-
Кировский - 60 782 руб./кв.м
На рост цен на недвижимость также влияют панические настроения жителей Новосибирска, которые приводят к гипертрофированному спросу, влияние использования эскроу-счетов при сделках и наличие государственных программ ипотеки:
При этом рост цен происходит не равномерно и больше всего по стоимости растет класс «комфорт»
Эксперты Центрального считают, что в ближайшее время всё это приведет к смене требований аудитории по отношению к рынку недвижимости:
-
Транспортная доступность и география объекта станет менее значимым фактором при принятии решении о выборе объекта. Однако, объект все еще должен быть обеспечен в достаточной мере социальной инфраструктурой: больницы, садики, школы, магазины и аптеки
-
В квартире должно быть выделенное место под работу: кабинет, кухня-кабинет, балкон-кабинет
-
В квартире должен присутствовать широкополосный стабильный интернет
Где есть инфраструктура, там есть жизнь
Комфортная жизнь обусловлена не только внутренними характеристиками квартиры, но и благоустройством во круг нее. Несмотря на быстрый рост возводимых жилых комплексов, застройщики не могут с такой же скоростью обеспечить полностью социальную инфраструктуру, особенно в отдаленных спальных районах. В то время, как центр города укомплектован инфраструктурой по высшему разряду, не стоит радоваться раньше времени, так как жильё в центре стоит в разы дороже.
Даёшь коммуникации и высокое качество жилья!
Несмотря на тенденцию последних лет и появление достаточного количества новостроек, в центре, не многие могут позволить себе покупку такого жилья. А по приемлемым ценам будут доступны только квартиры старого фонда с отвратительным состоянием коммуникаций, обветшалыми подъездами и другими проблемами, которые будут преследовать жильцов дома.
Стоит присмотреться к квартирам эконом- и комфорт-класса, но в более отдаленных районах. Современные планировки позволяют более комфортно разместиться семье, а придомовая территория жилых комплексов создается с учетом всех потребностей жильцов – детскими площадками, стоянками, зелеными зонами и отведенным местом для мусора. Что касается транспорта, то при проектировании застройщики всё чаще стараются учесть временные затраты с учетом пешей доступности транспортных остановок, ведь не у всех есть свои личные автомобили.
В ближайшие годы Новосибирск изменится с освоением и застройкой новых территорий окраин города, где застройщики будут вынуждены создавать и поддерживать необходимую инфраструктуру, а это значит, что уже сейчас стоит задуматься о качественном жилье для себя и своей семьи.
