Эксперты Центрального агентства недвижимости собрали рейтинг квартир, стоимость которых неизбежно упадёт в новом году.
1) Плохие планировки
Скрывать нечего: планировкам покупатели удеяют много внимания. Формула "Больше функциональных квадратов, меньше коридоров" работает на максимальном уровне. Малоэргономичные квартиры будут меньше ещё меньше будут интересовать покупателей в 2021.
2) Квартиры-гиганты
Трёх-,четырёхкомнатные квартиры традиционно малоликвидны, а сейчас, в период потенциальной стагнации рынка, станет ещё хуже. Чтобы продать их, придётся сильно снизить ценник.
3) Квартиры без ремонта
Покупатели в Новосибирске предпочитают вторичку, потому что в ней можно сразу же жить. Они не хотят тратить время на ремонт и заниматься грязными работами. Ремонт от застройщика новосибирцы традиционно игнорируют: он годится лишь для сдачи квартиры в аренду. Причина в низком качестве.
4) Квартиры на самых высоких этажах
Мы уже писали, что новосибирцы любят квартиры пониже. Идеальным этажом остаётся четвёртый. Многим нравятся потрясные виды с 20-х этажей, и это поняли застройщики, добавляя наценку.
5) Студии
Уже давно новосибирцы поняли, что однёшки-студии — жильё не для всех. Пик популярности данной планировки давно позади: им на смену приходят, так называемые европланировки, где кухня — это ливинг, жилое пространство. В конце концов, полноценные однокомнатные квартиры котируются выше, чем студии.
Студия слишком непластично к смене семейного положения. Это начинают ощущать даже молодые пары, когда им некуда деться в одной комнате друг от друга. По словам некоторых клиентов, они иногда запираются в ванной, чтобы побыть в одиночестве.
