Новостройка, если это не точечная застройка, обычно вырастает сама по себе. Бывает так, что рядом нет ни то, чтобы школ или детских садиков, а даже элементарных аптек или продуктового магазина. Ниже расскажем, что чаще всего клиенты спрашивают у риэлторов Центрального, если говорят об инфраструктуре новостроек.
Два подхода
К наполнению коммерческих помещений новостроек есть два похода: аренда и продажа. Застройщики или ищет нужных арендаторов или продаёт их в собственность. Для коммерсантов устанавливают дизайн-коды или договором принуждают не открывать определённые виды ретейла. Например, пивные магазины.
Стандарты для коммерческих площадей в новостройках
Минстрой России и банк Дом.РФ разработали целый стандарт комплексного развития территорий. Он содержит рекомендации застройщикам обеспечивать высоту потолка на первом этаже 3,5–5,2 м, остеклять не менее 70% фасада первых этажей, входы делать в уровень с тротуаром, предусматривать места для вывесок, обеспечивать их подсветку.
Так что же должно быть в новостройке
Жители ждут чего-то абсолютно незатейливого. Однако оно и ясно. Еда, салоны красоты, парикмахерские пункты выдачи онлайн-ретейлеров, фитнес-студии, образовательные центры, детские сады, школы, кофейни, зоомагазины, иногда даже мини-коворкинги.
Есть и необычные форматы в некоторых новостройках. Мини-гольф, клубы по интересам, бассейны, многофункциональные залы и даже мойки для собак. Что интересно, сейчас экзотические опции встречаются не только в дорогих жилых комплексах. Новостройки среднего ценового сегмента активно конкурируют между собой как раз благоустройством, говорят эксперты Центрального агентства недвижимости.
