В отличие от новостроек, никто не рекламирует старые улицы и жилые массивы. Кому-то подавай метро в пяти минутах ходьбы, кто-то верит в ауру старых жильцов и прочий фен-шуй, кто-то слепо доверяет рекламе. Так получилось, что в Новосибирске есть потерявшие популярность, но нормальные места для жизни. Квартиры в таких местах стоят значительно дешевле. Оглянитесь по сторонам и подумайте.
Нижняя зона Академгородка
Новосибирский Академгородок начал строиться в 1958 году. Для ученых создавались достойные условия жизни. Жилые дома, научные институты, социальная инфраструктура — все строилось в лесу, с сохранением природной среды. Академгородок — уникальное место, не только в Новосибирске, но во всей России мало таких жилых районов.
Академгородок делится на две зоны, Верхнюю и Нижнюю. Нижняя зона начинается со въезда в Академгородок. В ней расположены в основном жилые дома, по большей части 4-х и 5-ти этажные кирпичные хрущевки. Есть двухэтажные кирпичные дома и типовые панельные девятиэтажки. Основные улицы Нижней зоны — проспект Строителей, Героев труда, бульвар Молодежи, Российская, Иванова.
В 90-х и нулевых годах Академгородок потерял былую славу престижного и комфортного места жительства. Наука была не в почете, большинство людей стремилось купить жилье в более современных районах.
Но взгляды меняются, многие разочаровались в огромных бетонных муравейниках с дворами-парковками. Малоэтажное жилье в экологически чистом месте, без городского шума и суеты вновь становится востребованным.
Плюсы Нижней зона Академгородка
Экология — район утопает в зелени, рядом сосновый лес, недалеко до Обского моря. Спокойствие и тишина. В малоэтажных домах тихие дворы, жители Академгородка традиционно более интеллигентные люди. Безопасность тоже на высоком уровне, в Академгородке можно спокойно гулять вечерами и даже по ночам. Для детей есть отличные школы.
Минусы
Морально устаревшие дома и квартиры небольшой площади. Пробки на Бердском шоссе и Большевистской. Если вы работаете в центре Новосибирска, дорога до дома может занимать больше часа даже на личном автомобиле.
Купить 2-х комнатную квартиру в Нижней зоне Академгородка можно от 2 000 000 ₽.
Ботанический жилмассив
Или просто Ботсад. Это микрорайон в Заельцовском районе Новосибирска. Название получил от непосредственной близости к Институту леса СО РАН. Действительно, стоит только перейти через ул. Жуковского, как окажешься в огромном лесу.
Ботсад — тихий зеленый район, застроенный в основном кирпичными хрущевками. В большинстве домов — газ. Рядом, кроме ботанического лесничества, зоопарк и Тимирязевский сквер.
Плюсы Ботанического ж/м
Собственно, Ботанический сад. Возможность гулять в лесу, летом кататься на велосипеде, зимой на лыжах. И все это рядом с домом. Неподалеку от жилого массива, на улице Плановой, много магазинов: Горожанка, Бахетле, магазинчики поменьше и небольшой рынок.
Минусы
Морально устаревшие дома и квартиры небольшой площади. Удаленность от метро и от центра. Плохая обеспеченность общественным транспортом. Не все соседи могут оказаться приятными людьми.
Купить однокомнатную квартиру на Ботаническом ж/м можно от 1 450 000 ₽.
Улица Первомайская
Первомайский район Новосибирска был образован в 1933 году в связи со строительством сортировочной железнодорожной станции Инская. Инской железнодорожный узел — 3-й по размерам в России.
Вокруг гигантского железнодорожного узла и Стрелочного завода возник жилой район. Улица Первомайская — его главная магистраль.
В Первомайском районе было много промышленных предприятий, которые закрылись после распада СССР. Жители района, потерявшие работу в 90-х, криминализовались и район получил дурную славу. С тех пор прошло уже много времени и Первомайский район сегодня ничуть не опасней других окраин.
Фото: t554to.livejournal.com
Плюсы улицы Первомайской
Зеленые дворы, рядом река Иня. Не придется далеко ездить на природу, можно гулять по лесу, собирать грибы и ягоды недалеко от дома. Малоэтажная сталинская застройка, полногабаритные квартиры. По улице ходит много общественного транспорта, автобусы, маршрутки. Есть несколько железнодорожных станций, с которых можно доехать до центра на электричке. А еще на Первомайской есть легендарная Пирожковая, в которой сохранена атмосфера советского общепита :-)
Минусы
Удаленность от метро и от центра города. Возраст и износ домов. Плохая работа администрации и коммунальных служб, заброшенные дворы и дороги.
Купить двухкомнатную квартиру в центре Первомайского района можно от 1 970 000 ₽.
Изучайте город, прежде чем покупать квартиру. Прогуляйтесь в разных районах, почувствуйте атмосферу, посмотрите на людей. Где-нибудь вы обязательно остановитесь и почувствуете себя дома.
Удачи в выборе жилья!
