«Центральное агентство недвижимости» рассказывает, что сейчас выгоднее и насколько: банковский вклад или покупка квартиры для сдачи в аренду.
Аналитики одного из порталов по выбору недвижимости сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру на вторичном рынке в Новосибирске и сдать её, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Для потенциальных покупателей прогноз оказался гораздо оптимистичней, чем год назад, однако доходность квартир по-прежнему уступает вкладам.
Эксперты сравнивали два варианта вложения средств: покупка однокомнатной квартиры для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости данного жилья. Расчет проводился для двух периодов: с марта 2015 года по март 2016-го и с марта 2016-го по март 2017-го с учётом прогноза о том, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за это время.
В результате оказалось, что прошедший год был убыточным для инвесторов: те, кто приобрели квартиры в марте и сдали их, потеряли в среднем 16 400 руб. за год. По ряду районов потери превысили 200 000 руб. Получить доход удалось купившим квартиры в Октябрьском, Первомайском, Советском и Центральном районах. Те, кто вложил сумму стоимости квартиры в банк, в среднем получили доход в 291 800 руб.
Ближайший год обещает заметный рост доходности квартир. По сведениям аналитиков, купившие однокомнатную квартиру в марте 2016-го для сдачи в аренду через год получат в среднем 153 500 руб. дохода. Вложившие стоимость той же квартиры в банк в марте 2016-го получат доход заметно ниже, чем год назад, в среднем 183 800 руб. за 12 месяцев. Тем не менее вклады по-прежнему остаются выгоднее — в среднем на 30 000 руб. По прогнозу максимальная разница в пользу вкладов в сравнении с квартирами — в Заельцовском, Железнодорожном и Центральном районах.
Стоит отметить, что за 2015 год жилье на вторичном рынке в Новосибирске подешевело в среднем на 10 %. В результате те, кто купил квартиры в начале года для сдачи внаем, в среднем потеряли в деньгах, несмотря на доход от аренды. На ближайший год прогнозы пока более оптимистичны: цены не будут снижаться так сильно, к тому же купить квартиру сейчас можно с хорошей скидкой, а также получить реальный доход от сдачи. На фоне снижения банковской ставки разница в прогнозируемом доходе оказывается не такой значительной. Поэтому если Вы задумываетесь о приобретении квартиры, то уже сейчас пора обращаться в Центральное Агентство Недвижимости, которое найдёт для вас максимально выгодный вариант. В ЦАН Вы сможете выбрать квартиру, определиться с ипотечной программой, получить консультации по получению положительного кредитного решения от банка и при этом сэкономить! Звоните нам: 2-200-200, готовы ответить на любые вопросы!
