С января по апрель 2021 года общий спрос на жильё увеличился на 63%. Вслед за этим на 22,3% поднялась цена на квартиры в Центральном, Октябрьском и Дзержинском районах. Новосибирцы отреагировали на это скупкой квартир в Первомайском районе.
В апреле 2020 года 1-комнатная квартира в Дзержинском районе стоила 83 250 рублей за кв.м., а через год уже 93 702 рублей. Из-за роста цен в густонаселенных районах горожане обратили внимание на удалённые от центра Советский и Первомайский районы, особенно на микрорайоны “Шлюзы” и “Весенний”. Для сравнения, цена за кв. м. в них 89 670 рублей 79 000 рублей соответственно. Спрос на недвижимость в них за год подскочил до 120%. В Ленинском районе это 19%, а в Заельцовском — всего лишь 8,4%.
Если рассматривать спрос по ассортименту, в отрыве от районов, то 3-комнатные квартиры начали покупать в Новосибирске на 18% больше, чем в прошлом году, а 1 и 2-комнатные на 15%. В сравнении с периодом прошлого года, спрос с апреля 2020 по апрель 2021 вырос на 16%.
«За год к нам обратились больше 60 тысяч человек. Большинство из них выбирали 3-комнатные квартиры в Советском районе, 2-комнатные в Первомайском и 1-комнатные в Ленинском — это 27,4% от общей суммы всех сделок. Отмечу, что в основном это квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей. Рост спроса касается не только вторички, но и новостроек», — говорит руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара.
Вслед за спросом цена всегда повышается. По прогнозам экспертов Центрального, в этом году ближе к IV кварталу она снова увеличится примерно на 6%. Обещанное снижение цен из-за окончания льготной ипотеки проявит себя слабо в краткосрочной перспективе: эскроу-счета, подорожавшие стройматериалы и другие факторы рынка закрепляют текущую стоимость квадратного метра.
