Недавно агрегатор недвижимости ЦИАН подсчитал, что больше всех от переезда по реновации в Москве выиграли собственники «двушек» — они получили на 35% площади больше, чем имели раньше. Это в среднем 15 кв. м.
Для Новосибирска это актуально потому, что в конце 2020 года вице-премьер России Марат Хуснуллин анонсировал программу реновации в городах-миллионниках для всей России. Вместо старого и аварийного жилья будет возведено современное. Аналитики Центрального агентства недвижимости считают, что в Новосибирске программа может охватить 32% от общего числа зданий.
Таким образом, владельцы пятиэтажек станут потенциальными выгодоприобретателями от программы реновации. В Новосибирске расположено более 1500 «хрущевских» домов, которые делятся на две категории сносимые (срок службы 25 лет) и несносимые (срок службы 50 лет).
Как правило, цены на пятиэтажки в Новосибирске являются средними по городу. Они доходят до 90 000 рублей за квадратный метр. Расположение «хрущёвок» — это обжитые районы с богатой социальной инфраструктурой.️ За такую землю в Новосибирске развернётся настоящее сражение, застройщики пойдут на большие уступки.
Если продолжить экстраполировать данные ЦИАН по Москве на Новосибирск, то весомую прибавку площади получают и владельцы трехкомнатных квартир — плюс 31%, или 17,9 кв м. Меньше всех выигрывают обладатели «однушек» — плюс 22% или 7 кв м. В новосибирских ценах это 1,6 млн и 630 тыс. рублей соответственно. Отличный способ заработка, не правда ли?
