Эксперты Центрального агентства недвижимости отмечают, что во время кризисов 1998, 2008 и 2014 годов, цены на на квартиры быстро подтягивались вслед за колебаниями рубля. Риэлторы обратили внимание новосибирцев на три стратегии, который помогают сохранить деньги в период турбулетности.
1) Перепродажа, аренда и «Твёрдый актив»
Ходовые «однёшки» или студии подходят для сдачи в аренду или перепродажи лучше всего. Если такая квартира рядом с вузом, метро, центром города или транспортным узлом, она будет востребована независимо от ситуации на рынке. А из-за высокой вероятности роста ипотечных ставок, спрос на аренду скорее всего увеличится.
Если нужно просто зафиксировать крупную сумму в виде твердого актива, то для этого подойдут новостройки. С ними меньше мороки, так как в них никто раньше не жил. К тому же, цена на новостройки долго остаётся неизменной. Об этом говорит опыт работы Центрального в кризисы прошлых лет.
2) Заработок на инвестициях
Проекты на старте продаж или этапе котлована — самые доходные. Метро, инфраструктура и хорошее расположение помогут заработать больше. За два-три года строительства стоимость квадратного метра в такой новостройке вырастает до 20%. Средняя ставка по депозиту, для сравнения, составляет приблизительно 6% годовых. Купить новостройку сейчас дешевле, ведь спрос у застройщиков упал и они готовы делать скидки. Кстати, помощь Центрального агентства недвижимости в покупке новостроек бесплатна для клиентов.
3) Ипотека, как способ заработать
Купить квартиру в ипотеку пока ещё выгодно. Только единичные банки подняли ставки. По оценкам аналитиков Центрального, они могут вырасти до трёх процентов годовых. Заработок получается относительный — это экономия от переплаты по кредиту. Поэтому лучший способ перестать быть заложником рубля — купить квартиру сейчас по антикризисному прайсу. Кстати, в Центральном составляют подборку реальных вариантов всего за 12 часов.
