Квартиры на ул. Арбузова

Квартира на Арбузова 8 с видом на березы у гимназии «Горностай».

ТОП-локация!

Отличный вариант для комфортной жизни или выгодной сдачи в аренду.

ГЛАВНЫЙ ПЛЮС ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ:

Дом официально прикреплен по прописке к ОЦ «Гимназия №6 «Горностай» — одной из лучших и самых престижных школ Новосибирска. Вашему ребенку гарантировано сильное образование, а вам — спокойствие: до школы буквально пара минут ходьбы без перехода оживленных магистралей.

О КВАРТИРЕ И ЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВАХ:

• Солнечная сторона: В комнатах всегда много естественного света, тепла и уюта в любое время года.
• Тишина и экология: Окна выходят в благоустроенный, тихий березовый двор. Никакого шума от дорог, пыли и суеты — только вид на зелень и пение птиц.
• Дом и подъезд: Панельный дом проверенной временем 90-й серии. Отличная звукоизоляция, чистый отремонтированный подъезд, новый лифт и тихие, интеллигентные соседи.

ИНФРАСТРУКТУРА «ВСЁ ПОД БОКОМ»:

• Продукты: Супермаркеты «Ярче!» и «Пятерочка» вблизи дома для ежедневных покупок.
• Шопинг и развлечения: Современный ТЦ «Эдем» с кинотеатром, фуд-кортом и магазинами — в шаговой доступности.
• Удобство: Пункты выдачи заказов Wildberries и OZON находятся в соседних домах — забирать посылки можно по пути с работы.
• Транспорт: В пешей доступности остановки общественного транспорта и станция электрички «Сеятель» (30 минут до центра города без пробок).

В продаже однокомнатная студия с хорошим ремонтом в ЖК "Ёлки Хаус" по aдреcу: улица Aрбузoвa, 4/1, нa третьем этажe 17-этaжногo кирпичногo дoмa 2019 года пoстройки.
Oгоpожeнная придомовая территория, двор без машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, детская площадка, мангальная зона на свежем воздухе. Есть подземный паркинг и наземная парковка за территорией.

Вся мебель и техника остается новым владельцам.

ТОРГ!!!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Уникальное предложение для ценителей комфорта и безопасности: продаётся просторная двухкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Новосибирска — Академгородке.

Квартира расположена на седьмом этаже 17-этажного кирпичного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь — 65 кв. м, высота потолков — 2,7 м, что создаёт ощущение простора и свободы. Изолированные комнаты (12,38 и 14,98 кв. м) идеально подойдут для семьи. Уютная кухня площадью 11,85 кв. м станет местом для приятных вечеров и семейных ужинов.

Из окон открывается вид на улицу, а наличие двух лоджий позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами в любое время года.

Дом оборудован подземной парковкой, а огороженная территория обеспечивает дополнительную безопасность.

Косметический ремонт позволяет новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи, а два совмещённых санузла делают квартиру удобной для проживания.

Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем к покупке отдельно стоящее здание в в живописном месте Академгородка, ориентир улица Арбузова.

Адрeс oбъекта на каpте укaзан условнo. Пoдpoбнaя инфopмaция об объекте и его местоположении будет предоставлена по запросу кoнкрeтного пoтенциaльнoгo покупатeля.

Здание представляет собой современный 5-х этажный бизнес центр с цокольным этажом и сочетает в себе возможности свободной планировки и современной инженерной инфраструктуры, качественную отделку, уединенность и близость к природе.

В наличии 100 размеченных открытых парковочных мест вокруг здания и несколько VIP парковок с выходом к лифту внутри здания. Выделена зона для пикника.

Характеристики здания:

- цокольный этаж: общая площадь - 718,1 кв. м, основная площадь - 529,8 кв. м, высота этажа - 3 м;

- 1 этаж: общая площадь - 719,1 кв. м, основная площадь - 414,8 кв. м, высота этажа - 3, 35 м;

- 2 этаж: общая площадь - 748,5 кв. м, основная площадь - 572,8 кв. м, высота этажа - 2,83 м;

- 3 этаж: общая площадь - 763,2 кв. м, основная площадь - 599,5 кв. м, высота этажа - 2,8 м;

- 4 этаж (мансардный): общая площадь - 750,1 кв. м, основная площадь - 632,6 кв. м, высота этажа - 2,8 м.

Земельный участок: - категория: земли промышленности, разрешенное использование: для размещения административно-производственного корпуса, общая площадь участка 7615 кв. м, вид права: собственность.

Техническая оснащенность:

- приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, подогревом и охлаждением;

- система кондиционирования;

- видеонаблюдение в здании и по периметру территории;

- лифт;

- централизованная структурированная кабельная система (СКС) для центра обработки данных (ЦОД).

Коммуникации:

- водоснабжение и водоотведение - центральные;

- отопление - центральное;

- разрешенная электрическая мощность: 160 кВт, трансформаторная подстанция обслуживающая данное здание включает два фидера каждый по 150 кВт, 3 группа безопасности;

- газ по границе участка.

Собственник - юридическое лицо, стоимость указана с НДС.