Квартиры на ул. Бетонная

Квартира на первом этаже кирпичного дома в районе с устоявшейся городской застройкой — удобный вариант, когда важны практичность и разумные вложения. Окна выходят на улицу, двор и вход на уровне тротуара — легко заходить с покупками, нет высоких подъёмов, а кирпичные стены и центральное отопление дают стабильный микроклимат в холодный сезон.

Планировка — две комнаты. Небольшая кухня 5,6 м² и совмещённый санузел; высота потолков 2,5 м. Жилая площадь 29,1 м² — все помещения правильной формы, без сложных ниш и перепланировок, что упрощает ремонт и расстановку мебели.

Ремонт — старый (учтено в стоимости): решение оставить как есть или сделать современную обновлённую отделку — вопрос бюджета и вкуса. Первый этаж облегчает доступ и разгрузку при ремонте. Кирпичный дом 1963 года с железобетонными перекрытиями надёжно держит тепло и звук, наземная парковка у дома сохраняет удобство городской жизни.

Образование:

• Детские сады: В пешей доступности находятся детские сады №356 («Росинка» на 1-м переулке Ватутина) и комбинированные корпуса дошкольных отделений местных школ.

• Школы: СОШ №134 (ул. Сибиряков-Гвардейцев) и коррекционной школой №152. Чуть дальше расположена школа №47.

• Медицина: Поблизости находятся филиалы Городской клинической больницы №13 (поликлинические отделения) и детские медицинские кабинеты.

Торговля и бытовые услуги:

• Супермаркеты: Ближайшие продуктовые точки - «Ярче!», «Магнит» и «Пятерочка» на улицах Мира и Бурденко.

• Покупки и услуги: В 10 минутах ходьбы, вдоль крупной транспортной артерии ул. Сибиряков-Гвардейцев, сосредоточены аптеки, банкоматы, ремонтные мастерские и пункты выдачи интернет-заказов (Ozon, Wildberries).

Транспортная доступность:
Выезд из микрорайона удобен как для пассажиров общественного транспорта, так и для автомобилистов:

• Остановки: Ближайшая автобусная и трамвайная остановка — «Площадь Синицына» (на ул. Мира) и остановка «Типография» (на ул. Сибиряков-Гвардейцев).

• Маршруты: Через них проходят ключевые трамваи (№10, №15), связывающие район со станций метро «Площадь Маркса» (ехать около 10—15 минут), а также автобусы и маршрутные такси в сторону левобережного и правобережного Сибири.

Звоните ежедневно с 9-00 до 21-00 ч. Показ в удобное для вас время, быстрый выход на сделку - документы готовы.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Покупатель оплачивает комиссию.

3-комнатная квартира 74 кв метра с готовой мебелью всего за 5 миллионов !

Параметры квартиры:

• Общая площадь — 74,3 м², даёт простор для семьи. Кухня-гостиная — 32 м²,  с декоративным камином, позволяет готовить, принимать гостей и отдыхать в одном пространстве. Спальни — 18,8 м² и 14,1 м² (изолированные), дают личное пространство каждому и спокойный сон без проходных комнат. Высота потолков — 3 м, что создаёт большую визуальную свободу. Санузел — совмещённый, вмещает ванну, стиральную машину, раковину и туалет. Есть возможность для размещения полотенцесушителя. Балкон — есть, даёт дополнительную зону под отдых или хранение. Окна — выходят на обе стороны, что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию и высокую освещённость квартиры как утром, так и вечером.

Что внутри:

• Мебель и техника остаются новому владельцу. Кухня — итальянская, с натуральными фасадами. Спальные гарнитуры в хорошем состоянии. Дом малонаселённый — всего 2 квартиры на этаже. Стены кирпичные, толщиной от 70 см: зимой тепло, летом прохладно. Капитальный ремонт крыши и водоотведения выполнен в 2019 году, газоснабжение обновлено в 2022-м. Ремонт систем водоснабжения, электроснабжения и фасада проведено в 2025 год

Инфраструктура — точное время пешком:

Транспорт:

• Остановка «Строительная» (ул. Мира) — 2 минуты пешком (122 метра). Трамваи, автобусы, маршрутки, троллейбусы.
• Метро «Площадь Маркса» — 6—10 минут на машине.
• Школа № 91 (ул. Бурденко, 55) — через дорогу от дома.
• Детский сад № 108 «Зазеркалье» — через дорогу.
• Поликлиника — через дорогу от дома.
• ТРЦ «МЕГА» (ул. Ватутина, 107) — 2 остановки на транспорте или 15 минут пешком.
• Дом детского творчества им. А.И. Ефремова — в шаговой доступности.
• Рядом — продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов.

Двор и парковка:

• Зелёный двор с детской и спортивной площадками.
• Открытая парковка — места всегда хватает.

Помощь с оформлением сделки любой сложности

Продаётся уютная трехкомнатная квартира. Дом очень теплый. Во дворе детские и спортивные площадки. Тихие спокойные соседи. Квартира светлая и солнечная. В доме сделан капитальный ремонт кровли, водоснабжения и водоотведения. На очереди капитальный ремонт фасада.
Это идеальный вариант для семьи, молодых специалистов. Также подойдет и для инвесторов, желающих получить надежный объект для последующей аренды. В этом месте есть устойчивый спрос.
Инфраструктура прекрасно развита: рядом расположены магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта, что значительно упрощает перемещения по городу. Удобный доступ к основным магистралям позволяет быстро достигать ключевых точек Новосибирска. Остановка двух минутах ходьбы. А самое главное 10 минут на транспорте до метро Площадь Маркса. Рядом с домом школа и детский сад. В шаговой доступности сквер Горбаня, ДК им Ефремова.
Один взрослый собственник.
Не упустите шанс стать владельцем комфортной квартиры в отличном районе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить более подробную информацию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Купим Вашу недвижимость для решения вопроса обмена.