Квартиры на ул. Иванова

Вид и этаж
На 24-м этаже открывается широкий городской панорамный вид — много света и ощущение простора с утра до вечера. Высокий этаж дает тихую атмосферу и минимальный уличный шум при сохранении удобного доступа к лифтам.

Просторная планировка
63,7 м² общей площади, 48,9 м² жилой и кухня 12 м² — удобно распределённое пространство с изолированными комнатами. Комнаты не пересекаются, легко организовать спальню и рабочую зону, а гостиная с кухней — приятное место для встреч и отдыха.

Ремонт и готовность к проживанию
Евро-ремонт — аккуратно, современно и без вложений: можно сразу заезжать и обживать. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. Два раздельных санузла добавляют комфорта в повседневной жизни.

Дом и конструкция
Современный кирпично-монолитный дом 2020 года — надёжная конструкция, хорошая звукоизоляция и качественные перекрытия. Наземная парковка при доме решает вопрос с автомобилем, а высокий этаж гарантирует безопасность и приватность.

Локация и инфраструктура
Адрес — микрорайон Академгородок, Советский район. Баланс тишины и городской жизни: прогулки на свежем воздухе, знакомая атмосфера района и удобный доступ к городским маршрутам. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура в шаговой доступности создают комфортный ритм повседневной жизни.

Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Помогу с документами и быстрым выходом на сделку.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается полноценная 1-комнатная квартира улучшенной планировки в самом востребованном микрорайоне Академгородка («Щ»)

Идеальный объект для инвесторов под аренду или флиппинг, а также для тех, кто ищет жилье без переплат за чужой ремонт.

ГЛАВНЫЕАРГУМЕНТЫ ДЛЯ ПОКУПКИ:

• Планировка улучшенной серии (111-90):
• Общая площадь 34,3 кв. м (без учета лоджии).
• Огромная изолированная комната 19 кв. м и просторная квадратная кухня 9 кв. м. Гораздо просторнее и эргономичнее стандартных хрущевок!
• Большая отделанная лоджия: Полностью благоустроена и обшита внутри. Фактически — готовая дополнительная зона отдыха или кабинет на теплое время года.
• Преимущества 9-го этажа: Выше находится полноценный технический этаж. Никакого топота и шума от соседей сверху. В квартире всегда тихо, много естественного света и свежего воздуха. Потолки 2.7 м.
• Состояние — «под ремонт»: Классический советский ремонт. Не переплачивайте за чужие обои и линолеум — сделайте всё сразу под себя или под арендный бизнес.
• Вся мебель и базовая техника (плита, холодильник, стиральная машина) при необходимости остаются покупателю. Готовый старт под сдачу в аренду с первого дня.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:

В доме установлен новый современный лифт, подъезд чистый, соседи — спокойная интеллигенция Академгородка. Во дворе всегда есть парковочные места.
В шаговой доступности школы, гимназия, детские сады и супермаркеты, включая круглосуточный "Магнит".
До ж/д станции «Сеятель» — всего 10 минут пешком (30 минут без пробок до центра города на электричке).
Спрос на аренду от студентов НГУ и сотрудников институтов СО РАН стабилен круглый год.

ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК (Полная готовность «вчера»):

• Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и перепланировок.
• Чистая продажа. Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал, любые сертификаты.
• Все документы на руках, на сделку готовы выйти хоть завтра.

Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

Квартира освобождена.

Звоните, оперативный показ в удобное время!

Светлая 3-комнатная квартира с евро-ремонтом в микрорайоне Академгородок — 8-й этаж, окна на улицу, ощущение пространства и уюта с первого шага. Ремонт выполнен в современном стиле: можно заехать сразу и жить, не тратя время и средства на переделки.

Три изолированные комнаты (17,1 + 11,4 + 10,5 м²) дают естественную зону для отдыха и работы: просторная гостиная и две комфортные комнаты, где легко организовать спальные и рабочие уголки. Кухня 8,6 м² функциональна, удобна для ежедневных приготовления и спокойных завтраков на лоджии — место для утреннего кофе и зелёных растений.

Квартира на 8-м этаже 9-этажного дома — меньше уличного шума и больше естественного света. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат зимой, лоджия добавляет полезной площади, а наземная парковка решает вопрос с автомобилем.

Дом панельный, 1976 года постройки, в жилом состоянии; планировка удобна и логична, инженерия в порядке. Документы готовы к сделке, возможна помощь с ипотекой.

Звоните для организации просмотра и получения полной информации по объекту на улице Иванова, 28. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Однокомнатная квартира площадью 20,9 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Высота потолков составляет 2,5 метра. Мебель остаётся. Этот вариант идеально подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению в микрорайоне Академгородок, Советский район, Новосибирск. В квартире есть косметический ремонт, что позволит будущим владельцам сразу заехать и жить. Небольшая, но уютная кухня площадью 5 кв. м удобна для готовки. Окна выходят во двор. Дом кирпичный. Вокруг дома есть возможность для прогулок, планируется парк в 2027м году. Рядом с домом находятся школы, детские сады и клиники, что делает расположение квартиры удобным для семей с детьми. Также в шаговой доступности расположены магазины, где можно купить все необходимое для комфортного проживания. Если вы ищете жильё в спокойном и зелёном районе с развитой инфраструктурой, приезжайте на просмотр.

Сухой капитальный гараж 3-в-1 с потенциалом надстройки!

(Академгородок, ГСК «Юбилейный», ул. Иванова, 50)

Предложения для тех, кто ищет не просто парковку ( кусок бетона под землей), а объект недвижимости !
Это лучшее предложение в локации по соотношению цены, надежности и потенциала.(учитывая проходящий объезд)

Размеры:

Ширина -3,45м
Длина - 5,8м
Высота ворот - 2,1м
Ширина ворот - 2,5м
(Есть возможность снять панели и увеличить пространство)

ГЛАВНАЯ ПЕРСПЕКТИВА:

Возможность надстройки 2-го этажа!
Фундамент и плиты перекрытия изначально рассчитаны на высокую нагрузку. Вы можете легко надстроить второй уровень и превратить гараж в двухэтажную персональную студию, полноценный офис, просторную мастерскую или огромную комнату отдыха. Капитализация объекта после этого вырастет вдвое!

ПОЧЕМУ ЭТОТ БОКС ВЫИГРЫВАЕТ У КОНКУРЕНТОВ:

Гараж СУХОЙ.
Никаких грунтовых вод, весенней сырости и подтоплений.
Идеальный микроклимат круглый год.

3 полноценных подземных и наземных уровня.
Основной бокс + огромный техэтаж + глубокий изолированный погреб.

Безопасный монолитный пол (Техэтаж без открытой ямы).
Вместо опасной сквозной дыры в полу здесь сделан удобный, изолированный спуск на нижний уровень.

В чем ваша прямая выгода?
Вы спокойно паркуетесь вслепую — колеса машины никогда не провалятся. Вы, ваши дети или гости защищены от случайного падения.
При этом снизу не тянет сыростью и холодом, а под полом остается огромная мастерская или склад во всю площадь гаража.

Правильный погреб.
Глубокий, изолированный, с идеальной вентиляцией. Зимой соленья и припасы не промерзают, летом — сохраняется нужная прохлада.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:

Локация: ул. Иванова, 50 — обжитой, активный кооператив в Академгородке.

Круглогодичный допуск: Широкие проезды. Зимой дороги чистятся грейдером регулярно и дочиста — выедете в любой снегопад.

Надежность: Живой ГСК, приличные соседи, гаражи всегда под присмотром. Электричество без перебоев, проводка в полном порядке.

Объект универсален: идеален для надежного хранения авто, как сухой склад для бизнеса, под масштабную мастерскую или как высоколиквидный инвест-проект (аренда в этой локации разлетается за считанные дни).

Чистая продажа. Документы проверены и готовы к сделке. Быстрый выход на договор.

Присутствует торг, в пределах разумного. Рассмотрим ваши предложения.

Звоните прямо сейчас, пока объект не забрал кто-то другой!

Светлая 1-комнатная квартира 34,5 м² на 6 этаже в Академгородке — практичный формат, который экономит время и позволяет создавать уютную, функциональную жилую зону без лишних площадей. Квадратная комната, большая кухня, санузел изолированный.
Продуманное использование пространства дает место для зоны отдыха, рабочего места и удобной кухни. Этаж 6 из 10 — выше уличного шума, но без беспокойства, связанного с последним этажом. Панельный дом 1996 года с центральным отоплением обеспечивает стабильный микроклимат зимой и простоту эксплуатации.
Окна выходят на зеленый бор. Подъезд после ремонта. Чисто, без запахов. Отсечка на две квартиры.
Площадь 34,5 м² легко адаптируется под любые потребности: требуется ремонт. Наземная парковка у дома делает жизнь с автомобилем удобной и быстрым делом по возвращении домой.
Адрес — микрорайон Академгородок, Советский район: развитая городская среда, хорошие транспортные связи и всё необходимое рядом. Отличное соотношение площади и удобства.
Один собственник. Мат кап не использовался. Без долгов и обременений.
Не упустите шанс приобрести эту уютную квартиру. Организуем оперативный показ по предварительной договоренности. Предоставим полную информацию по объекту недвижимости при показе. Найдем индивидуальное и оптимальное решение для ситуации каждого покупателя. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Звоните на просмотр в удобное для вас время, оперативно организую показ и подготовлю все документы к безопасной сделке.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в Советском районе, в микрорайоне Академгородок, по адресу улица Иванова, 27. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного дома 1979 года постройки. Квартира угловая, с высокими потолками 2,7 метра, что создаёт ощущение простора и свободы. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Общая площадь квартиры составляет 34 квадратных метра, из которых 19 квадратных метров — жилая площадь, 8 квадратных метров — кухня. Есть балкон, где можно наслаждаться видом и свежим воздухом. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу заселиться или при желании воплотить свои дизайнерские идеи. Совмещённый санузел обеспечивает функциональность и удобство. Наземная парковка во дворе позволяет без проблем найти место для автомобиля. Развитая инфраструктура района включает всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и парки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.