Продается полноценная 1-комнатная квартира улучшенной планировки в самом востребованном микрорайоне Академгородка («Щ»)
Идеальный объект для инвесторов под аренду или флиппинг, а также для тех, кто ищет жилье без переплат за чужой ремонт.
ГЛАВНЫЕАРГУМЕНТЫ ДЛЯ ПОКУПКИ:
- Планировка улучшенной серии (111-90):
- Общая площадь 34,3 кв. м (без учета лоджии).
- Огромная изолированная комната 19 кв. м и просторная квадратная кухня 9 кв. м. Гораздо просторнее и эргономичнее стандартных хрущевок!
- Большая отделанная лоджия: Полностью благоустроена и обшита внутри. Фактически — готовая дополнительная зона отдыха или кабинет на теплое время года.
- Преимущества 9-го этажа: Выше находится полноценный технический этаж. Никакого топота и шума от соседей сверху. В квартире всегда тихо, много естественного света и свежего воздуха. Потолки 2.7 м.
- Состояние — «под ремонт»: Классический советский ремонт. Не переплачивайте за чужие обои и линолеум — сделайте всё сразу под себя или под арендный бизнес.
- Вся мебель и базовая техника (плита, холодильник, стиральная машина) при необходимости остаются покупателю. Готовый старт под сдачу в аренду с первого дня.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:
В доме установлен новый современный лифт, подъезд чистый, соседи — спокойная интеллигенция Академгородка. Во дворе всегда есть парковочные места.
В шаговой доступности школы, гимназия, детские сады и супермаркеты, включая круглосуточный "Магнит".
До ж/д станции «Сеятель» — всего 10 минут пешком (30 минут без пробок до центра города на электричке).
Спрос на аренду от студентов НГУ и сотрудников институтов СО РАН стабилен круглый год.
ЮРИДИЧЕСКИЙ БЛОК (Полная готовность «вчера»):
• Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и перепланировок.
• Чистая продажа. Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал, любые сертификаты.
• Все документы на руках, на сделку готовы выйти хоть завтра.
Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.
Квартира освобождена.
Звоните, оперативный показ в удобное время!
