Новый способ получить льготную ипотеку под 6% даже без детейНа российском рынке ипотечного кредитования нарастает новый тренд — оформление льготной «семейной» ипотеки с привлечением так называемого созаемщика-донора. Речь идёт о человеке, который формально отвечает требованиям госпрограммы, а основной заемщик получает доступ к ставке от 6%, даже если у него нет детей.
Чтобы стать таким «донором», достаточно соответствовать одному из условий:
- иметь одного ребёнка до 7 лет;
- иметь двух детей до 18 лет;
- иметь ребёнка с ОВЗ до 18 лет.
На практике это означает, что семейное положение, уровень дохода или кредитная история созаемщика-донора роли не играют. Однако есть ключевые нюансы: банку необходимо выделить донору долю в приобретаемой недвижимости — в среднем это минимум 6 кв. м., а в ряде банков — около 10% площади. После участия в такой сделке донор теряет право на оформление льготной ипотеки в будущем.
Эксперты отмечают, что подобный механизм становится всё более популярным. Уже есть реальные кейсы сделок:
50-летняя женщина приобрела дом, привлекая в созаемщики сына 25 лет с ребёнком 2 лет;
молодой мужчина купил квартиру, оформив созаемщиком жену брата — без дохода и с просрочками по кредитам;
женщина оформила ипотеку на квартиру, добавив подругу с ребёнком 5 лет.
Специалисты уверены: благодаря такому формату многие семьи, которые ранее не могли претендовать на льготные условия, получают шанс приобрести жильё с минимальной процентной ставкой.
Не пропустите самые выгодные предложения на рынке! Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе новых объектов и аналитики https://t.me/centr_nsk_agency
