Не упущу возможности похвастаться: в школе я всегда получал «пятерки» по краеведению и выигрывал викторины про родной город. Если вы не знаете год основания Новосибирска, но всё равно хотите недорого купить в нем квартиру — читайте эту статью.
В отличие от новостроек, никто не рекламирует старые улицы и жилые массивы. Кому-то подавай метро в пяти минутах ходьбы, кто-то верит в добрую ауру старых жильцов и подобный этому «фэншуй», кто-то беспрекословно доверяет рекламе. Так получилось, что в Новосибирске есть по разным причинам потерявшие популярность, но вполне пригодные места для жизни. Квартиры в таких местах стоят значительно дешевле. Так что же? Оглянитесь по сторонам и подумайте!
В просторечии ее называют «Богдашка». Уютное место, местами даже похоже на Санкт-Петербург. Одно из немногих мест в городе с комплексной застройкой. Дома здесь строились в едином стиле, ансамбль ДК им. Горького и вовсе памятник архитектуры. Если ваша зона комфорта выходит за двери квартиры, а также вы обладаете выраженным эстетическим чувством — добро пожаловать.
От стадиона «Сибирь» до улицы Учительской по «Богдашке» тянутся дома с полногабаритными квартирами. Высота потолков здесь — 3 м и более. Межкомнатные перегородки при желании легко ломаются, квартиры перепланировываются на любой вкус. Площади в этих квартирах не уступают площадям в новостройках.
Когда-то основным заказчиком строительства «Богдашки» был завод химконцентратов, ныне НЗХК. Под воздействием немецких архитекторов, эмигрировавших в СССР после прихода к власти в Германии фашистов, в градостроительстве того времени господствовала идея так называемых соцгородков. Это полностью автономные микрорайоны, в которых есть все объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, больницы, учреждения культуры и отдыха. Жителям соцгородков не нужно было далеко ездить ни на работу, ни на отдых. Отмечу, что «Богдашка» - как раз типичный соцгородок того времени.
Плюсы выбора жилья здесь очевидны: добротные малоэтажные «сталинские» дома, уютные дворы, шаговая доступность до больниц, школ, детских садов и прочих полезных объектов. Громадный парк «Сосновый бор», который немногим уступает по размерам «Заельцовскому» парку, зато в нем гораздо меньше загруженности и можно отдохнуть в тишине.
Из минусов — пробка в сторону площади Калинина по утрам. До метро «Заельцовская» 30-40 минут ходьбы пешком. На велосипеде до центра — 20-30 минут. Увы, не во всех квартирах есть балконы. Шум и столпотворение во время хоккейных матчей в ЛДС «Сибирь». Однако, если вы фанат команды «Сибирь», этот минус превращается в плюс.
Двухкомнатную квартиру на «Богдашке» можно купить от 1 999 999 Р
Улица Мира
В просторечии это место называют «Расточка». Это еще один старый заводской район, который получил свое неофициальное название от Завода расточных станков (сегодня уже Тяжстанкогидропресс), который и построил этот жилой квартал для своих работников полвека тому назад.
На улице Мира преимущественно невысокие дома в 3-4 этажа. Архитектура тут европейская, квартиры полногабаритные. Минус — многие дома серьезно изношены, ремонт делали довольно давно. Но есть и отремонтированные дома. Во многом состояние дома зависит от активности самих жильцов. Если купить квартиру в малоэтажном доме и наладить контакт с немногочисленными соседями, появится больше возможностей влиять на состояние дома (в том числе добиться проведения ремонта).
Как и на «Богдашке», на улице Мира есть всё необходимое: 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, а также дом культуры им. Ефремова. Здесь проходят два трамвайных маршрута. До «Меги» с «Икеей» и вовсе рукой подать. До станции метро «Площадь Маркса» -- всего 15 минут езды. Если вы работаете на левом берегу, вам определенно будет удобно жить здесь.
К сожалению, в 90-е годы «Расточка» получила дурную славу криминального района. Но с тех пор уже много воды утекло, на дворе 2019 год: ул. Мира давно стала обычным спальным районом с обстановкой ничуть не хуже Затулинского или Западного жилых массивов, только значительно ближе к метро.
Купить двухкомнатную квартиру с историей и своеобразной атмосферой на улице Мира можно от 2 000 000 рублей.
Улица Авиастроителей
Нетрудно догадаться, что ул. Авиастроителей — это тоже заводской микрорайон. Завод им. Чкалова дал жизнь улице и помогал ее развитию. Большая часть домов построена в стиле сталинского ампира: эти дома выглядят впечатляюще, несмотря на свой возраст. Еще в районе есть «хрущевки» – ну а где их нет?
Авиастроителей — это обособленный микрорайон. Даже многие коренные новосибирцы в нем никогда не бывали. Он расположен между улицей Богдана Хмельницкого и проспектом Дзержинского. С одной стороны район ограничен железной дорогой и промзоной, с другой — оврагом реки под именем первая Ельцовка.
Из плюсов хочется выделить полногабаритные квартиры в кирпичных домах, социальную инфраструктуру, тишину и спокойствие. В магазинах микрорайона достаточно низкие цены, а также есть небольшие рынки, на которых можно недорого купить свежие овощи и фрукты, (намного дешевле, чем в центре города). А еще здесь ходят трамваи, есть детский ДК им. Калинина и парк его же имени.
Минус — удаленность. До метро или до центра города придётся добираться, как говорится, долго и упорно. На самой улице пробок нет, но ехать в центр нужно через Трикотажную и проспект Дзержинского, или через Учительскую и Богдана Хмельницкого.
В заключение хочется сказать: изучайте город, прежде чем покупать квартиру. Прогуляйтесь в разных районах, почувствуйте атмосферу, посмотрите на людей. Где-нибудь вы обязательно остановитесь и почувствуете себя, как дома.
Удачи в выборе жилья! Продолжение следует...
Купить большую двухкомнатную квартиру на улице Авиастроителей можно от 2 050 000 рублей.
