1) Подмена адреса
Внимательно смотрите на адрес в договоре. Иногда арендатор катается, смотрит квартиры, подписывает документы, платит деньги, а в итоге в договоре оказывается совершенно другой адрес.
2) Липовые документы
Использование документов из интернета — еще один распространенный вид обмана. Квартиросъемщик заключает договор, вносит депозит, оплату за месяц, а затем оказывается, что квартира не сдается и владельцы о нанимателях ничего не знают. Часто так делают близкие родственники хозяев квартиры.
3) Досрочное расторжение договора
Иногда хозяин квартиры просит внести залог, чтобы застраховать так свои риски: вдруг квартиросъёмщик сломает мебель или внезапно скроется в неизвестном направлении. Некоторые владельцы жилья этим злоупотребляют. Они могут сказать, деньги приняты в счет платы за пользование мебелью или сказать, что за время сдачи квартира поизносилась. Избежать этого просто. В договоре нужно прописать всё очень чётко, а к нему приложить фото текущего состояния жилья.
4) "Фонари"
Чтобы квартиру сняли быстрее, владельцы занижают цены в объявлениях. Иначе говоря, создают "фонарь", на который слетаются мотыльки-арендаторы. Они приезжают, смотрят квартиру и узнают, что низкая цена будет, например, только при долгосрочной аренде или только на три месяца. Если ценник стоит ниже рынка, то лучше сразу насторожиться.
5) Сюрпризы
Иногда собственники молчат о серьёзных дефектах квартиры или будущих соседях. Обнаружить это самостоятельно во время показа бывает невозможно.
Чтобы избежать сюрпризов во время аренды, лучше обратиться в агентство недвижимости. Они не только покажут варианты, которых больше нигде нет, но и обеспечат грамотную юридическую поддержку.
