Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

Как купить квартиру в Новосибирске недорого и без посредников

  1. Оцените свои желания

  2. Например, холостяку 3-х комнатная квартира ни к чему. Он устанет убирать её раньше, чем заведёт большую семью. Новосибирцам без пары лучше подойдёт 1-комнатная квартира. 2-х комнатная квартира, в свою очередь, уместнее молодым парам или семьям с одним ребёнком.

  3. Соотнесите желания с возможностями

  4. Если уровень заработка не превышает 40 000 рублей, то отдавать за ипотеку каждый месяц половину будет невыносимо. Лучше рассмотреть недорогие квартиры. Оценить стоит и возможность подтвердить заработок официально, многие работодатели отказывают в этом сотрудникам.

  5. Выберите жильё 

  6. Позвонив продавцу через сайт объявлений вы с вероятностью 92% попадёте на риэлтора. 1-комнатную, 2-х комнатную или 3-х комнатную квартиру вы покупаете — неважно. Работать с агентством скорее всего придётся в любом случае. 

    Чаще всего новосибирцы покупают недвижимость через следующие сервисы:

    Centralnoe
    — N1
    — Avito
    — Яндекс.Недвижимость
    — CIAN

  7. Найдите хорошего юриста

  8. Он должен будет проверить документы и прошлое выбранной квартиры. Нарваться на скрытых собственников просто, и закон защищает продавца жилья намного лучше, чем покупателя. Всё потому, что деньги легко потратить, а квартира никуда не исчезнет, её можно вернуть. Вторичные квартиры всегда имеют так называемую историю, поэтому лучше перестраховаться. 

  9. Получите ипотеку

  10. Это отдельная тема, но её уже разобрали

    1. Потратьте десяток часов на поиски информации

    2. Из интернета вы узнаете строительные тонкости, поймёте, чем газобетон отличается от кирпича, каким образом можно потерять деньги от потенциального обманщика, зачем разговаривать с соседями, как отыскать недорогие квартиры и многое другое.

    3. Заставьте продавца квартиры предоставить документы

    4. Иногда это бывает сложно, но если он не идёт навстречу, то значит, что его намерения не прозрачны. Какие документы стоит просить у собственника — отдельная история. Их названия и количество зависят от ситуации. Например, если продавец купил квартиру в браке, нужно чтобы продажу разрешил супруг и т. п. Это реальность вторичных квартир.

    5. Постойте в очередях и помотайте нервы в органах госвласти

    6. Иногда приходится подавать одни и те же заявления по нескольку раз из-за неправильно поставленной закорючки. 

    7. Надейтесь, что сделку не оспорят

    Никто не даёт гарантий от скрытых собственников. Даже очень опытный юрист с большой практикой может упустить, что квартира была куплена под материнский капитал, а доли для детей не были выделены вовремя. Хотя способ обезопасить себя всё же есть.

    Если у покупателя хватит сил, энергии и времени, чтобы пройти этот путь самому, он немного сэкономит на комиссии агентства. Это не гарантирует безопасности, низкой ставки по ипотеке или устраивающего варианта. В 68% случаев, чтобы купить новую квартиру нужно продать старую.

    Покупатель в любом случае становится продавцом, а продавец — покупателем. Часто между продажей старой квартиры и покупкой новой проходят месяцы. Для своих клиентов Центральное агентство недвижимости предлагает “бесшовный” обмен. Выселение старых собственников и заселение новых происходит в один и тот же день.

       


Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных