Новосибирск
+7 (383) 347-**-**
Написать директору

Как не купить квартиру с долгами?

kak_razdelit_dolgi_suprugov_pri_razvode_e1473347309916 (1).jpg

Бывает так, что о долгах прежнего владельца известно заранее, но устно договориться о погашении не достаточно: в ТСЖ Вас может ждать «сюрприз». В этом случае нужно внимательно посмотреть, что прописано в договоре купли-продажи квартиры. Если в документе не указано, что Вы должны заплатить долг за коммуналку, то его гасит прежний собственник жилья.

При приобретении недвижимости покупатели проверяют юридическую чистоту квартиры, в том числе изучают задолженность по платежам. Обычно с учётом долга покупатели требуют уменьшения цены за квартиру. Новый владелец квартиры обязан вносить платежи за коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности.


Чтобы не стать владельцем квартиры с долгами

необходимо запросить ряд справок: 

-- Управляющей Компании;

-- Горводоканала;

-- Новосибирскэнергосбыта;

-- СИБЭКО;

-- Справку об отсутствии задолженности по капитальному ремонту.


Что делать если вы продаете квартиру с долгами? 

Если Вам досталась квартира с долгами по наследству, или Вы не имеете возможности платить по счетам, но решили выставить квартиру на продажу, главное –  не скрывать наличие задолженности.

Вариантов решения проблемы два:

-- Уменьшить стоимость квартиры на сумму долга: в этом случае покупатель закроет все счета сам;

-- Получить задаток и погасить все задолженности, и уже после этого оформлять сделку-купли продажи.

Во втором случае передача денег, безусловно, должна быть документально оформлена.

Новый владелец должен сообщить о смене собственника управляющей компании: для этого нужно показать правоустанавливающие документы на квартиру. Лучше всего открыть новый лицевой счёт: сделать это необходимо даже в том случае, если долгов у прежнего собственника нет.

Приобретая или продавая квартиру с Центральным Агентством Недвижимости, Вы получаете гарантию, что опытный юрист проверит наличие всех необходимых документов, а также при необходимости поможет в их подготовке.

С услугой Абсолютная уверенность Вы защищаете себя не только от сюрпризов, но и от потери права собственности на объект недвижимости (кто бы ни пытался оспорить Ваши права).



Поделиться записью:
< Вернуться к списку статей
Рекомендуемые статьи
Есть вопросы? Напишите нам!
Ваше имя
Ваш телефон
Выберите отдел
Ваше сообщение
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных
Звоните нам +7 (383) 347-показать и узнайте, что можно сделать с вашей квартирой, или закажите обратный звонок
Отправляя заявку вы принимаете соглашение об обработке персональных данных