Собрали у экспертов Центрального информацию, как быстро и легко распознать фейк. Их создают как для объявлений по сдаче в аренду, так и для потенциальных покупателей квартир.
Зачем нужны фейки
Фейковые объявления размещают, чтобы замкнуть на себе потенциального клиента. Продавцов квартир много, а покупателей нужно привлечь к себе как можно больше, поэтому некоторые собственники или посредники идут на такие хитрости.
Как правило, квартиры из фейкового объявления не существует, либо она когда-то была в продаже, но уже из неё исчезла. Когда клиент дозванивается, ему говорят, что квартиру только что забрали, но есть другая, почти такая же и чуть-чуть дороже. ак недобросовестный риэлтор начинает работать с клиентом.
Как распознать фейк
Обычно фейк — это жильё с хорошим ремонтом, в приятной локации и по привлекательной цене. Стоимость на него ниже рыночной где-то на 15%,. Если выставить ниже, это уже будет подозрительно.
Распознать его фейки несложно. Стоит просто позвонить. Скорее всего неправда вскроется сразу же, когда вы услышите стандартную формулировку "но есть другая квартира". В таком случае, просто попрощайтесь и ищите варианты дальше. Если вариант окажется настоящим, вы ничего не потеряете, а скорее наоборот — получите выгоду.
Площадки, которые предлагают купить, продать или взять в аренду квартиру всегда проводят модерацию объявлений. Тем же занимаются и агентства недвижимости. Несмотря на все меры, часть ненастоящих объявлений просачивается сквозь модерацию.
Чаще всего фейки содержат информацию о вторичном жилье, стоимостью от двух до четырёх миллионов рублей. По данным Центрального агентства недвижимости, в этой категории примерно каждое четвёртое объявление ниже рыночной стоимости является ложным.
