Курирующий строительство вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что решение о продлении льготной ипотеки по ставке в размере 6,5% годовых примут к 1 июля. При этом принимать его будут по каждому региону отдельно.
Ранее эксперты Центрального агентства недвижимости неоднократно сообщали о том, что льготную ипотеку в текущем виде прекратят. Кроме того, что она расходует государственный бюджет, её ввдение стало главным драйвером роста цен на жильё. Так, например, в Новосибирске цены на ряд объектов увеличились до 30% за год.
Отказаться от льготной ипотеки полностью в правильестве тоже не смогут: это обрушит рынок недвижимости и ряд смежных рынков. Например, рынок стройматериалов. Так продажи крупных поставщиков стройматериалов в 2020 году выросли на 10% из-за подъёма на рынке недвижимости, сообщил генеральный директор компании InfoLine Иван Федяков на международной выставке строительных и отделочных материалов MosBuild.
Рост цен не единственная проблема бурно развивающегося рынка недвижимости. Застройщики не заботятся о социальной инфраструктуре: школах, детских садах, подъездных путях, мощности коммуникаций, озеленении и т.п. По большому счёту, это задачи органов государственной власти, но сейчас они с этим не справляются. Поэтому регионы, где застройщики "не знали меры" лишат господдержки. Сейчас это Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область.
В Центральном агентстве недвижимости считают, что вероятность закрытия для новосибирцев возможности льготного кредитования остаётся. Город перегружен как ростом цен, так и кризисом роста инфраструктуры. Возможно, льготы сохранят для определённых социальных групп, таких как многодетные.
