Льготная ипотека — это ипотека, субсидируемая государством. Вот полный список способов сэкономить на покупке квартиры, используя новые возможности.
6,5% годовых на новостройки
Программа распространяется на всех россиян, без каких-либо ограничений, кроме гражданства. В Новосибирске дадут до 6 млн рублей на новостройку, если есть 15% от стоимости. В некоторых банках ставки по этой программе опускаются даже ниже 6%. Взять такую классную ипотеку можно только до 1 ноября.
Дальневосточная ипотека, 2% годовых
Такую ипотеку дадут в Дальневосточном федеральном округе. Программа даёт возможность семьям, не старше 35 лет из любых регионов, взять ипотеку под 2% на 20 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн, первоначальный взнос — от 15%. Это хороший стимул остаться жить на Дальнем Востоке.
Сельская ипотека, 3% годовых
Программа позволяет построить частный дом или купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Сельскую ипотеку можно оформить на срок до 25 лет, с первоначальный взносом от 15%. Максимальная сумма займа для Дальнего Востока и Ленинградской области составляет 5 млн, для остальных регионов — 3 млн.
Отметим, что взять сельскую ипотеку — сложно. Банки принимают на неё заявки, но не дают по ним решений уже длительное время. Кроме того, к жилью выдвигают требования явно без ориентации на реальность.
Военная ипотека
Пока военные служат в армии, государство гасит за них ипотеку. Ставка — 7,5% годовых. Первоначальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — 3,25 млн руб. Отметим, что данная программа не очень выгодна на фоне новых, и может обойтись ещё дороже, если военнослужащий уволится из армии.
Семейная ипотека
Ставка 5% годовых доступна для тех, у кого с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй или последующий ребенок. Распространяются эти условия и для родителей ребёнка-инвалида. Взять под низкий процент можно только новостройку.
Максимальная сумма кредита такая же, как и для льготной ипотеки под 6,5% — 12 млн для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн для всей остальной России. Первый взнос от 15%.
Дополнительно
В разных регионах есть и другие, губернаторские программы. Помогают взять ипотеку дешевле и агентства недвижимости вместе с застройщиками и банками. В каждом уголке России организации так или иначе заинтересованы в том, чтобы у граждан появился собственный дом.
