Вице-премьер России Марат Хуснуллин анонсировал программу реновации в городах-миллионниках для всей России. Это значит, что вместо старого и аварийного жилья будет возведено современное. Аналитики Центрального агентства недвижимости считают, что в Новосибирске программа может охватить 32% от общего числа зданий.
Потенциально попадают под реновацию четырех-, пяти-, шестиэтажные панельные, кирпичные и блочные дома, которые были построены с 1955 по 1975 годы. По сравнению с Москвой, в Новосибирске вдвое больше кандидатов на снос. По данным ЦИАН, в столице 9% жилого фонда подходят под программу, когда как в Новосибирске, по данным Центрального агентства недвижимости, это число составляет 19%.
Как правило, цены на пятиэтажке в Новосибирске являются средними по городу. Как правило, они доходят до 70 000 рублей за квадратный метр и редко превышают эту сумму. Их расположение — это обжитые районы с богатой социальной инфраструктурой, что делает локации привлекательными для потенциальных застройщиков.
Эксперты связывают большое количество жилья, подходящего под реновацию, с историей нашей страны. Новосибирск бурно развивался после войны, в городе много жилья было возведено как раз в указанные промежутки. Массовая урбанизация и становление промышленности требовали большего количества типового жилья для рабочих и служащих нашего города.
В Москве реновация началась в 2017 году. На месте пятиэтажек город, совместно с аффилированными застройщиками, возводит новые многоквартирные дома. Программу планируют завершить к 2035 году.
