С 2019 года на недвижимость в Новосибирске обратили внимание 420 тысяч человек из 30 стран, в том числе из Казахстана, США и Польши. За 5 месяцев 2021 года иностранцы интересовались жилыми объектами 1313 раз.
Эксперты Центрального агентства недвижимости отмечают, что большую активность по сравнению с прошлым годом проявляют жители Казахстана. Их интерес вырос на 24,94%. Только за 2020 год из Казахстана Усть-Каменогорска было сделано 260 запросов на покупку недвижимости в Новосибирске, из Алматы — 224, а из Караганды — 218 и др. городов. Как правило, это или инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, или репатрианты.
Если до пандемии всего 1047 иностранцев проявляли интерес к недвижимости, то в 2020 году их количество выросло на 23,65%. В США интерес на недвижимость Новосибирска упал на 70%, тем не менее 236 жителей штата Вирджиния из городов Ньюпорт-Ньюс, Ашберн, Норфолк больше всех других штатов интересовались квартирами. Искали квартиры новосибирские квартиры и в Германии, притом 25,6% запросов поступило из Мюнхена. Украинцы и вовсе стали интересоваться на 84% больше, в Беларуси также спрос увеличился на 52%.
«В IV квартале 2019 и по II квартал 2020 мы наблюдали бурный рост интереса со стороны граждан КНР, сейчас же есть прирост интереса и как следствие количества сделок со стороны граждан бывших союзных республик, а именно Казахстана, Узбекистана и Таджикистана. Драйвером роста в данном случае становится повышение лояльности кредитных организаций к «нерезидентам»» - отмечает руководитель отдела новостроек Центрального агентства недвижимости Александр Задара.
За 2019 год активнее всех интересовались недвижимостью Новосибирска жители Казахстана (2166), США (1623), Ирландии (476), Польши (392), Германии (319), Украины (173) и Китая (158) из которых 24% приобрели недвижимость. При этом реально приобрели квартиру в Новосибирске 8% граждан республик Средней Азии, 3% заинтересовавшихся из Западной Европы и США, а также 4% граждан КНР.
В разрезе приобретаемой «нерезидентами» недвижимости, покупка двух и более объектов рассматривается как «инвестиционный проект». Следует отметить, что иностранцы, покупающие 2 и более объектов недвижимости, чаще обращаются с запросом покупки одного объекта, а уже после этого рассматривают вариант ипотечного кредитования для других объектов недвижимости. В качестве формы расчётов подавляющее большинство «нерезидентов» предпочитает наличные.
