Трехкомнатные квартиры в Кировском районе

Продается 1/2 доля в квартире, удачный вариант для инвестирования, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Светлая 3-комнатная квартира 61,6 м², все комнаты изолированные, сан узел раздельный, вариант для тех, кто ценит простор, упорядоченность и готовые решения.
Квартира на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1989 года с ж/б перекрытиями.
Ремонт косметический, но очень опрятный — можно заехать сразу и постепенно обновлять под свой вкус, не тратя больших средств на срочный капитальный ремонт. Раздельный санузел, удобная планировка и логичная расстановка комнат облегчают повседневную жизнь.
Отличная инфраструктура для семей с детьми, в шаговой доступности  (около 300-400 метров пешком) находятся три детских сада, две школы, а так же детский центр интеллектуального развития Менталика. Супермаркеты в шаговой доступности.
Звоните или пишите — оперативно организую показ в удобное время и расскажу про все детали сделки.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Просторная 3-комнатная квартира 85,3 м² (Евро - 4) с хорошей планировкой по ул. Костычева (ЖК «Театральный»)

Главные преимущества квартиры:

• Идеальная семейная планировка: 3 полностью изолированные спальни, гарантирующие личное пространство каждому члену семьи.
• Мастер-спальня: одна из комнат оборудована собственной гардеробной и имеет прямой выход на застекленную лоджию.
• Сердце квартиры: просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных вечеров и приема гостей, также со своим выходом на вторую отдельную лоджию.
• Удобства: раздельный санузел и просторная ванная комната.
• Видовые характеристики: квартира расположена на комфортном 14-м этаже 18-этажного дома. Из окон открывается отличный панорамный обзор, в комнатах всегда много естественного света.

О доме (ЖК «Театральный»):

Дом построен в 2013 году по надежной кирпично-каркасной технологии (отличная тепло- и звукоизоляция).

• Комплекс имеет единое благоустроенное дворовое пространство с современными детскими и спортивными площадками.
• Предусмотрены вместительные парковочные зоны: как наземные во дворе, так и двухуровневый подземный паркинг.
• Дом содержится в чистоте, в подъездах установлены современные скоростные лифты (пассажирский и грузовой)

Развитая инфраструктура района:

Жилой комплекс расположен в районе с давно сложившейся, самодостаточной инфраструктурой. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности:

• Для детей: В радиусе нескольких минут ходьбы расположены детские сады (включая комбинированного вида) и общеобразовательные школы (ближайшие — № 109, № 47 и лицей № 136). Родителям не придется тратить много времени на дорогу.
• Покупки и услуги: Прямо в доме и в соседних зданиях работают супермаркеты («Магнит», «Пятерочка», «Ярче»), аптеки, салоны красоты, фитнес-студии и пункты выдачи популярных маркетплейсов (Ozon, Wildberries). В 10 минутах ходьбы — крупные торговые площади площади Маркса и Станиславского.
• Медицина: Рядом находятся стоматологические клиники, поликлиника и медицинские центры.
• Транспортная доступность: Отличная локация как для автомобилистов, так и для пешеходов. Всего в 7 минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта «Жилмассив Станиславский». До крупнейшего транспортного узла левого берега — станции метро «Площадь Маркса» — можно быстро добраться на транспорте или дойти пешком.

Простор в центре жилой зоны: светлая 3-комнатная квартира 58,7 м² по адресу ул. Палласа, 26 — удобное сочетание площади и функциональной планировки на 2-м этаже пятиэтажного панельного дома.

Адрес позволяет быстро ориентироваться по городу — дом расположен в устоявшемся жилом массиве. Видовые характеристики обеспечивают достаточное естественное освещение и хорошую инсоляцию жилья.

Три изолированные комнаты, общая площадь 58,7 м², жилая 45 м², кухня 6,8 м². Рациональная планировка без потерь полезной площади: отдельные комнаты для разных задач.

Евровариант ремонта — аккуратно выполненные отделочные работы, квартира готова к проживанию без дополнительных вложений.

Наземная парковка у дома, удобный подъезд и развитая городская инфраструктура в районе. Дом 1991 года постройки — проверенная конструкция панельного исполнения.

Юридические детали и условия продажи
Вторичный рынок, все документы в порядке (при показе предоставим актуальную информацию). Цена обсуждается при просмотре; возможны варианты сделки.

Для просмотра и получения подробной информации просьба звонить или писать в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Светлая 3-комнатная квартира на Петухова, можно заезжать и жить. Окна выходят и на улицу, и во двор: утром попадает ровный свет, вечером можно открывать балкон и лоджию для свежего воздуха и отдыха.
Планировка даёт ощущение приватности и порядка: можно организовать зоны для работы, отдыха и приёма гостей, не мешая друг другу. Кухня 7 м² аккуратно вписывается в бытовой цикл, а наличие балкона и отдельно лоджии добавляет места для хранения или компактной зоны досуга.
Евро-ремонт выполнен с учётом практичности: материалы лёгкие в уходе, решение цветовой гаммы нейтрально. Два раздельных санузла повышают удобство в часы пик и избавляют от утренних очередей.
Дом 1979 года, панельный, перекрытия — ж/б плиты, центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат. В 2026 году произвели капитальный ремонт крыши. В квартире заменили проводку, пол выровнен, утеплён, заменили батареи, трубы. Выведен свет и розетки на балкон и лоджию, застеклены, утеплены. Камера в подъезде и на этаже. Основную мебель и технику оставим.
Наземная парковка у дома. До метро Маркса 15 минут на трамвае. В шаговой доступности школы, детские сады, художественная и языковая школа, Бассейн, Ледовая Арена, поликлиника взрослая и детская и многое другое...
Быстрый выход на сделку, без долгов, материнский капитал не использовали, никто не прописан. Переехать есть куда.
Возможен торг.
Покажем в удобное для Вас время, отвечу на вопросы по документам и условиям продажи. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Большая просторная квартира для большой семьи в новом быстроразвивающимся районе.
Планировка на две стороны. Просторные комнаты: 12, 19 и 25 м2. В зале 2 окна.
Ключи на руках, можно заходить и делать ремонт по вашему вкусу.
В квартире проведены подготовительные работы к основному ремонту: пол подготовлен для заливки стяжки, все швы замазаны, перегородки заменены на блочные; поставлена качественная входная дверь.
Рядом с домом есть супермаркеты, магазины, новые детские сады и школа.
3 минуты пешком до остановки общественного транспорта. До метро Площадь Маркса регулярно ходит транспорт.
В шаговой доступности расположен лесопарк имени академика Синягина.
Отдельно оплачивается комиссия покупателя .

Просторная 3-комнатная квартира 102,7 м² на улице Сибиряков-Гвардейцев — ощущение воздуха и удобства уже при входе: большая кухня 17 м², изолированные комнаты и лоджия создают комфортную структуру пространства, где каждый уголок работает на комфорт и удобство повседневной жизни. Окна выходят на улицу — много естественного света в дневное время.

Кирпичный дом 2021 года с ж/б перекрытиями обеспечивает надежность конструкции и хорошую звукоизоляцию. Квартира расположена на 4 этаже 17-этажного дома — оптимальная высота: нет суеты первого уровня и при этом комфортный доступ. Раздельный санузел и продуманная планировка позволяют легко расставить мебель и выделить зоны отдыха, работы и приёма гостей. Лоджия — приятное место для утреннего кофе или мини-огорода в кадках.

Состояние квартиры аккуратное, без необходимости в срочных вложениях — реальная возможность заехать и жить. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года. Наземная парковка делает повседневные поездки удобными.

Образование:
- Детские сады: муниципальные сады № 422 («Теремок») и № 424. Детский сад «Акварель» на Сибиряков-Гвардейцев, 27/1.
- Школы: Инженерный лицей НГТУ, СОШ № 109 и школа № 170. Пешком до них можно дойти за 10—15 минут. На общественном транспорте или автомобиле путь займет менее 5 минут.

Медицинские учреждения:
- Отделения ГКП № 21 (включая детское отделение) находятся в нескольких остановках на общественном транспорте (в районе ул. Зорге и ул. Немировича-Данченко).
- Аптеки: «Магнит Аптеки», «Муниципальная аптека» и «Озерки».

Транспорт и дороги:
- Остановка «Площадь Сибиряков-Гвардейцев»: Находится в 450 метрах от дома.
- Метро: До станций «Площадь Маркса» и «Студенческая» — около 2.5 км. На автобусе или трамвае по выделенной линии можно доехать за 7—10 минут без учета серьезных пробок.
- Автомобилистам: Возле дома обустроена большая наземная парковка. Улица Сибиряков-Гвардейцев является прямой магистралью, позволяющей быстро выехать на ул. Немировича-Данченко, ул. Ватутина или в сторону Бугринского моста для поездок на правый берег.

Магазины и торговые центры:
- Прямо в здании работает супермаркет «Магнит». В соседних дворах и домах магазины «Пятерочка», «Ярче!», «Мария-Ра» и «Бристоль».
- Крупный шопинг: Около 10—15 минут на автобусе или трамвае займет дорога до площади Карла Маркса. Там сосредоточены крупнейшие торговые центры левобережья: предлагающие кинотеатры, фуд-корты, брендовые магазины одежды и зоны развлечений.

Благоустройство и сфера услуг: в радиусе 500 метров работают ПВЗ, несколько салонов красоты, пекарни и банкоматы крупных банков.

Рекреация: около 15—20 минут пешком или 5 минут на машине, находится сквер имени Кирова, а также прогулочные зоны у небольших местных водоемов, где можно погулять на свежем воздухе.

Показы по договорённости, оперативный выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Звонить с 9-00 до 21-00 ч в будни и выходные.

·

В продаже полноценная, 3 комнатная квартира. Квартира уютная,  3 комнаты, кухня, раздельный санузел и прихожая. выполнен косметический ремонт. Дом кирпичный, придомовая территория благоустроенная. Во дворе достаточно парковочных мест , огромная, детская площадка. Инфраструктура максимально развита. Объект без обременении и долгов, 2 взрослых собственника. Документы готовы к продаже. Приглашаем на просмотр. Показ по предварительной договоренности. Звоните !

В продаже трехкомнатная квартира изолированная, в данный момент сделали перепланировку и все комнаты изолировали, поменяли окна на металлопластиковые, устанавливают двери и меняют полы. Квартира под ремонт, частично уже начали делать. Следующим этапом будет ремонт пола.

3-комнатная квартира 74 кв метра с готовой мебелью всего за 5 миллионов !

Параметры квартиры:

• Общая площадь — 74,3 м², даёт простор для семьи. Кухня-гостиная — 32 м²,  с декоративным камином, позволяет готовить, принимать гостей и отдыхать в одном пространстве. Спальни — 18,8 м² и 14,1 м² (изолированные), дают личное пространство каждому и спокойный сон без проходных комнат. Высота потолков — 3 м, что создаёт большую визуальную свободу. Санузел — совмещённый, вмещает ванну, стиральную машину, раковину и туалет. Есть возможность для размещения полотенцесушителя. Балкон — есть, даёт дополнительную зону под отдых или хранение. Окна — выходят на обе стороны, что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию и высокую освещённость квартиры как утром, так и вечером.

Что внутри:

• Мебель и техника остаются новому владельцу. Кухня — итальянская, с натуральными фасадами. Спальные гарнитуры в хорошем состоянии. Дом малонаселённый — всего 2 квартиры на этаже. Стены кирпичные, толщиной от 70 см: зимой тепло, летом прохладно. Капитальный ремонт крыши и водоотведения выполнен в 2019 году, газоснабжение обновлено в 2022-м. Ремонт систем водоснабжения, электроснабжения и фасада проведено в 2025 год

Инфраструктура — точное время пешком:

Транспорт:

• Остановка «Строительная» (ул. Мира) — 2 минуты пешком (122 метра). Трамваи, автобусы, маршрутки, троллейбусы.
• Метро «Площадь Маркса» — 6—10 минут на машине.
• Школа № 91 (ул. Бурденко, 55) — через дорогу от дома.
• Детский сад № 108 «Зазеркалье» — через дорогу.
• Поликлиника — через дорогу от дома.
• ТРЦ «МЕГА» (ул. Ватутина, 107) — 2 остановки на транспорте или 15 минут пешком.
• Дом детского творчества им. А.И. Ефремова — в шаговой доступности.
• Рядом — продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов.

Двор и парковка:

• Зелёный двор с детской и спортивной площадками.
• Открытая парковка — места всегда хватает.

Помощь с оформлением сделки любой сложности

Представляем вашему вниманию уютную трёхкомнатную квартиру в развитом и семейном микрорайоне по адресу улица Вертковская, дом 19.

Дом представляет собой классическое 9-этажное панельное здание с ухоженной и полностью закрытой придомовой территорией. Локация идеально сочетает в себе развитую социальную инфраструктуру, обилие зелёных зон и отличную транспортную доступность — до линии метро можно комфортно дойти пешком.

О квартире:

• Трёхкомнатная квартира с качественным косметическим ремонтом.
• Балкон застеклён и аккуратно отделан деревом, образуя уютную зону для отдыха.
• Утеплённая лоджия, переоборудованная под полноценную жилую комнату.
• Вместительный шкаф-гардеробная в коридоре для хранения вещей всей семьи.
• Отдельный бонус: сухая и тёплая индивидуальная кладовая площадью 6 кв.м.
• Готова к проживанию: новым хозяевам остаётся практически вся мебель и ключевая бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, холодильник, электроплита, телевизор).

О доме и дворе:

• Надёжный панельный дом (9 этажей, 4 подъезда).
• Безопасная закрытая территория двора с контролем въезда и видеонаблюдением.
• Свободная парковка для жителей дома во дворе.
• Благоустроенная детская площадка и крытая спортивная коробка-каток прямо во дворе для круглогодичной активности.

Преимущества локации:

Всё необходимое для семейной жизни и досуга находится в радиусе пятиминутной прогулки:

• Развлечения и прогулки: Рядом расположена благоустроенная Молодёжная аллея с современными детскими городками и прогулочными зонами.
• Образование: Буквально через дорогу находятся средняя школа и гимназия. В шаговой доступности — детский сад и музыкальная школа.
• Здоровье: В непосредственной близости расположены детская и взрослая поликлиники, а также женская консультация.

Вся инфраструктура под рукой:

• Супермаркеты и сервисы: Прямо у дома работают магазины «Мария-Ра», «Магнит», «Пятёрочка» и «Ярче», аптеки, а также пункты выдачи WB и Ozon.
• Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут прогулочным шагом через живописный сквер до центра левого берега и станции метро «Площадь Маркса».
• Альтернативный транспорт: Остановка трамвая и наземного транспорта находится в паре шагов от дома, что позволяет быстро перемещаться по городу без пробок.

О сделке:

• 2 взрослых собственника.
• Без обременений.
• Более 5 лет в собственности.
• Чистая продажа.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Если вы заинтересованы в покупке квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и записи на просмотр.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира 76 м² на улице Зорге. В пешей доступности детские сады (500м) и школы (750м). Квартира и её расположение идеально подходит для семей с ребёнком.

Хорошая транспортная доступность: 15 минут пешком до площади кирова, откуда можно добраться в любую часть города

Характеристики квартиры: Внутри комфортная жилая площадь 42 м²: три раздельные комнаты, кухня 10 м² становится приятным местом для утренних завтраков. Раздельный санузел сохраняет приватность и удобство повседневной жизни. Косметический ремонт позволяет въехать сразу и постепенно привести интерьер в желаемый стиль без больших вложений. Высокий потолок 3 м и продуманная планировка создают ощущение воздуха и свободного пространства, а окна на улицу наполняют комнаты естественным светом.

Кирпичный дом обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию; центральное отопление — стабильный комфорт зимой. Первый этаж делает выход на улицу быстрым и удобным, а наземная парковка перед домом решает вопрос с машиной.

Документы: 2 взрослых собственника, чистая история квартиры, сделка прозрачная и безопасная
Места общего пользования: возле дома много как детских площадок, так и спортивных снарядов. С другой стороны дома парк с озеленением, где можно проводить время прогуливаясь и наслаждаясь чистым воздухом.

Звоните, договоримся о просмотре, поможем оформить ипотеку любой сложности.

Продаётся 3-комнатная квартира на ул. Зорге - заезжай и живи.

Просторная трёхкомнатная квартира с новым ремонтом и мебелью: не нужно ничего докупать - можно сразу жить или сдавать. Тёплые, спокойные тона в отделке делают пространство уютным и не перегруженным.

Что есть в квартире

—Три комнаты: удобно распределить пространство под спальню, детскую, гостиную или кабинет - планировка позволяет сделать это без компромиссов.

— Новый ремонт в тёплых тонах: качественные материалы, аккуратная отделка, нейтральный стиль - легко вписать свой декор.

— Компактная, но эргономичная кухня - небольшая по площади, но всё расположено удобно: рабочая зона, хранение и место для обеденного стола. Готовить и завтракать здесь реально комфортно.

— Раздельный санузел - практичное решение для семьи

Приятные бонусы!

Мебель - по договорённости. Можно оставить базовый набор (кухонный гарнитур, шкафы, обеденный стол со стульями) либо вывезти - обсудим по вашим пожеланиям.

Район давно сложился и реально удобен для жизни:
Социальная инфраструктура в шаговой доступности

— Детский сад № 191 — всего в 97 метрах
— школы № 41 и № 108 - в 3-5 минутах пешком.

Магазины и бытовые сервисы

— Буквально за углом. «Ярче!», «Чижик», «Пятёрочка», «Бристоль» - можно быстро купить всё необходимое.
— Рядом аптеки, пекарни, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.

Спорт и прогулки

— В 5 минутах ходьбы - бассейн, ледовый дворец, стадион «Фламинго»
— Есть зелёные зоны и места для спокойных прогулок.

Транспортная доступность

— Остановка «ЖК Фламинго» - в 300 метрах.
— До метро «Площадь Маркса» на машине примерно 25 минут, на общественном транспорте - около 50 минут.

Сделка

— Цена - 6 300 000 ₽, возможен конструктивный торг при просмотре.

— Документы готовы к сделке

— 1 взрослый собственник

— обременений нет

— квартира подходит под ипотеку

Пишите или звоните - с радостью покажу квартиру, расскажу про нюансы и отвечу на все вопросы.

Не исключено, что именно в этой квартире вас ждёт атмосфера тепла и уюта )

Продается полноценная 3-х комнатная квартира .
1 вз собственник .
Развитая инфраструктура: -остановки общественного транспорта, -детские сады и школы, -парк и пляж Бугринская роща, -ТРЦ Мега.

Продается полноценная 3-х квартира .
Чистая продажа , взрослый собственник !
Остается вся мебель!!!
Хорошая транспортная развязка .

Продается 3х комнатная квартира с косметическим ремонтом, на 4м этаже. Площадь квартиры без учета лоджии 61.3 кв. м. В квартире хорошая шумоизоляция, новые радиаторы, стены выравнены, пол плитка ПВХ, заменена электрика. Балкон и лоджия застеклены. Во дворе, детская, спортивная и открытая парковочная площадки, для авто. В доме библиотека, стоматология.
Преимущество данного объекта - транспортная доступность. Две остановки до метро К. Маркса, где также располагаются, развлекательные и большие торговые центры, кинозалы, кафе, рестораны. в 5 мин езды торговый центр Мега, Лемано Про, Фуд корт, развлекательные детские площадки, сухой лед для детей, можно кататься на коньках. Рядом с домом сквер, озеро для прогулок, мотодром, детские сады, школа.
Дорога на новый , красивый Бугринский мост, направление на межгород, а так же правый берег.
Сопроводим безопасную сделку, обращайтесь с вопросам, организуем просмотр.

УДИВИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!

С радостью представляем вашему вниманию великолепную 3-комнатную квартиру, которая станет идеальным местом для комфортной жизни.

Эта большая, светлая и просторная квартира с планировкой на две стороны предлагает вам уют и гармонию. В ней есть лоджия и балкон, где вы сможете наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. Комфортный второй этаж обеспечивает легкий доступ и прекрасные виды.

Дом расположен в спокойном спальном районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, спортивные секции и поликлиника — всё, что нужно для вашей семьи. Отличная транспортная развязка позволит вам быстро добраться в любую точку Новосибирска.

Квартира подходит под все виды расчетов, и мы с радостью поможем вам в решении вопросов с ипотекой.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните и записывайтесь на просмотр!